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Tous les restaurants à vendre à Joinville-le-Pont (94) Page 8

Pizzeria 97 m² Paris
500 000 € Pro 5 882 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 85 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 11 m²
62 000 € Pro 5 636 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 11 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 215 m² PARIS
557 440 € Pro 2 593 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 215 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Bar, restaurant 90 m² Paris
304 000 € Pro 3 378 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 60 m² Paris
292 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restauration, restauration rapide 20 m² Paris
107 000 € Pro 5 350 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 20 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 120 m² Paris
598 000 € Pro 4 983 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 70 m² Paris
655 200 € Pro 9 360 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Vente bar restaurant licence IV Paris Rive Gauche
224 853 € Pro 899 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 250 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 40 m² Paris
112 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Fonds de commerce 30 m² Paris
123 200 € Pro 4 107 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 120 m² Paris
910 000 € Pro 7 583 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 120 m² Paris
655 200 € Pro 5 460 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 34 m² Paris
143 000 € Pro 4 206 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 34 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Fonds de commerce 90 m² Paris
278 000 € Pro 3 089 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 70 m² Paris
252 600 € Pro 3 609 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 160 m²
689 000 € Pro 4 306 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 160 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 140 m²
689 000 € Pro 4 921 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Bar, restaurant 140 m² Paris
278 800 € Pro 1 991 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 50 m²
110 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Restaurant 160 m² PARIS
330 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 160 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 85 m² Paris
107 000 € Pro 1 259 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 85 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 130 m² Paris
549 000 € Pro 4 223 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 70 m² Paris
145 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
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Restaurant 220 m²
700 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 220 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Restaurant 156 m²
620 000 € Pro 3 974 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 156 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Restaurant 105 m²
550 000 € Pro 5 238 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 105 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Restaurant 150 m²
255 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Restaurant 70 m²
157 500 € Pro 2 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Restaurant 92 m²
215 000 € Pro 2 337 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 92 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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RESTAURANT 47 couverts Paris rive gauche
588 700 € Pro 6 330 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 93 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 43 m²
201 600 € Pro 4 688 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 43 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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À Paris 5, murs commerciaux de 75.66 m2
780 000 € Pro 10 263 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 76 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Local commercial 110 m²
135 000 € Pro 1 227 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
Properstar
Properstar
Local commercial 110 m²
333 600 € Pro 3 033 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
Properstar
Properstar
À VENDRE ? MURS COMMERCIAUX DE RESTAURATION
890 000 € Pro 10 988 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 81 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
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Bureaux, restauration, restauration rapide 30 m² Paris
134 400 € Pro 4 480 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Bureaux, restauration, restauration rapide 30 m² Paris
72 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant 70 m² Paris
333 600 € Pro 4 766 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Local commercial 75 m²
278 800 € Pro 3 717 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
Properstar
Properstar
Restauration, restauration rapide 45 m² Paris
134 400 € Pro 2 987 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 45 m² Paris
112 000 € Pro 2 489 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant 75 m² Paris
278 800 € Pro 3 717 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant 90 m² Paris
201 600 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant 500 m² Paris
1 291 200 € Pro 2 582 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 500 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant 100 m² Paris
1 022 000 € Pro 10 220 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant 86 m² Paris
179 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 86 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant 140 m² Paris
760 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant 110 m² Paris
215 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant 92 m² Paris
196 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 92 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant 45 m²
143 000 € Pro 3 178 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 92 m² Paris
102 000 € Pro 1 109 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 92 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant 40 m²
110 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
18 rue de la Bûcherie , Murs commerciaux occupés
780 000 € Pro 10 263 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 76 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
Properstar
Properstar
Vente murs commerciaux occupés ? Restaurant avec extraction ? Paris 5e
605 000 € Pro 10 431 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 58 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Restaurant 500 m² Paris
1 084 000 € Pro 2 168 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 500 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Café - Restaurant
316 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 78 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
LeSiteImmo
LeSiteImmo
RESTAURANT QUARTIER LATIN
878 000 € Pro 4 084 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 215 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 155 m² Paris
1 260 000 € Pro 8 129 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 155 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant 83 m² Paris
135 000 € Pro 1 627 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 83 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant
395 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 9 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
SeLoger
60 m² à Paris-5e
179 200 € Pro 2 987 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 270 m² Paris
810 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 270 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant 92 m²
186 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 92 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
SeLoger
Commerce 11 m²
39 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 11 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
SeLoger
Vente restaurant à Paris 75005 métro Maubert
112 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 80 m² Paris
149 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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257 000 € Pro 2 570 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant extraction terrasse à Paris 75005
143 000 € Pro 4 206 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 34 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 30 m²
134 400 € Pro 4 480 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 9 km de Joinville-le-Pont
Properstar
Properstar
Local sans extraction 19e
45 000 € Particulier 2 813 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 16 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Chicha bar restaurant
159 999 € Particulier 1 860 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 86 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Restaurant seventy seven Paris 19
55 000 € Particulier 1 310 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 42 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
leboncoin
Restaurant exctraction + appartement
160 000 € Particulier 1 391 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 115 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Vente de murs occupés, Paris, secteur Porte des Lilas, local de restauration rénové
259 000 € Pro 9 962 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 26 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant 50 m²
650 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
SeLoger
Commerce restaurant 80 m²
135 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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75019 Secteur Laumiere Bar d'angle avec terrasse et studio
165 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
ParuVendu
ParuVendu
Vente ensemble de 2 restaurants et hab à Paris 19
337 000 € Pro 3 744 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 145 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Cession de Bail - Restaurant Quartier Jean Jaurès, 75019 Paris
102 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 10 km de Joinville-le-Pont
LeSiteImmo
LeSiteImmo
75019 PARIS : RESTAURANT 80 M², 30 COUVERTS + TERRASSE - SECTEUR RECHERCHÉ
165 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 80 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75019 PARIS : RESTAURANT 80 M², 30 COUVERTS + TERRASSE - SECTEUR RECHERCHÉ
165 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Fond de commerce
150 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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75019 PARIS- RESTAURATION RAPIDE AVEC EXTRACTION , TERRASSE
275 000 € Pro 9 167 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
75019 PARIS : RESTAURANT 70 M² + LICENCE GR, 40 COUVERTS + TERRASSE - SUR RUE TRÈS FRÉQUENTÉE
176 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 70 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75019 PARIS : RESTAURANT 70 M² + LICENCE GR, 40 COUVERTS + TERRASSE - SUR RUE TRÈS FRÉQUENTÉE
176 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 70 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 62 m²
515 000 € Pro 8 306 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 62 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
SeLoger
Restaurant 150 m²
550 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
SeLoger
Restaurant 280 m²
745 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 280 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Restaurant 45 m²
141 000 € Pro 3 133 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Restaurant 90 m²
300 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Restaurant 90 m²
70 000 € Pro 778 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Restaurant 110 m²
340 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Restaurant 65 m²
220 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Restaurant 86 m²
380 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 86 m²
à 10 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Joinville-le-Pont

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Joinville-le-Pont pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Joinville-le-Pont est une commune du Val-de-Marne, située à environ 10 km à l'est de Paris. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable, notamment grâce à sa proximité avec les bords de Marne et ses nombreux espaces verts. La ville attire ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche de la capitale. Joinville-le-Pont est également connue pour sa qualité de vie, ses infrastructures de loisirs et son ambiance conviviale. Sa situation géographique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Joinville-le-Pont ?

Le marché immobilier à Joinville-le-Pont est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité avec Paris et la qualité de vie offerte par la ville en font un lieu attractif pour les familles et les jeunes professionnels. Les prix immobiliers y sont généralement plus abordables que dans la capitale, bien que certaines zones, notamment celles proches de la Marne, soient très prisées et donc plus coûteuses. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons de charme, ce qui permet de répondre aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Joinville-le-Pont ?

Joinville-le-Pont dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie Paris en quelques minutes. De nombreux commerces de proximité, des supermarchés et des marchés locaux sont accessibles. En matière d'éducation, la commune offre plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Ces infrastructures font de Joinville-le-Pont une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Joinville-le-Pont ?

Joinville-le-Pont se compose de plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant son propre charme. Le quartier de Polangis est très apprécié pour son ambiance résidentielle et ses maisons de caractère. Le quartier de Palissy est également recherché pour son calme et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier de la Varenne est connu pour ses belles demeures et sa verdure. Ces quartiers offrent une variété de types de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, ce qui attire un large éventail de profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.