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Tous les restaurants à vendre au Perreux-sur-Marne (94)

Restaurant 71 m²
265 000 € Pro 3 732 €/m²
Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 71 m²
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Local commercial 54 m²
365 000 € Pro 6 759 €/m²
Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 54 m²
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AV restaurant 140 couverts 3 salles Bry-sur-Marne
350 000 € Pro 875 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 400 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
Cession Pme
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Restaurant 500 m² BRY SUR MARNE
340 000 € Pro 680 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 250 m²
290 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 250 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restaurant 500 m²
320 000 € Pro 640 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Beau RESTAURANT d'ANGLE avec LICENCE 4 et STUDIOS
198 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 6 pièces 120 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
Safti
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Restaurant Burger - Grec
75 000 € Particulier 1 364 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 55 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Cède restaurant d'angle Bon CA Fontenay sous Bois
360 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 120 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
Cession Pme
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Local commercial 165 m²
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restaurant 165 m² Fontenay-sous-Bois
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant spécialité Turque
430 000 € Particulier 2 756 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 156 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restaurant à vendre
180 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 90 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restaurant rapide
210 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 40 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restaurant 161 m²
262 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 161 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
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Fonds de commerce restaurant 115 m²
189 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 115 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restaurant 150 m²
262 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Marne (93) 150 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restaurant 100 m²
162 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
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Boutique 330 m² Rosny-sous-Bois
1 710 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
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Local commercial 330 m²
1 800 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restaurant 50 m²
90 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 50 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
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Local commercial 100 m²
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
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Restaurant 100 m² Rosny-sous-Bois
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restaurant Sushi Thaï
230 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente Restaurant Villiers-sur-Marne (94) 70 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restauration, restauration rapide 210 m² Joinville-le-Pont
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 54 m²
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
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À VENDRE RESTAURANT LICENCE IV BORD DE MARNE - TE
804 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 180 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Bar, brasserie, restaurant 139 m² MONTREUIL
372 640 € Pro 2 681 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 139 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant fond de commerce
70 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 35 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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à vendre — fonds de commerce restaurant clé en main
120 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 70 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant
110 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Boutique 250 m² MONTREUIL
1 060 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 250 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restauration rapide, sandwicherie MONTREUIL 86m²
180 000 € Particulier 2 093 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 86 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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à vendre - bar-restaurant - licence 4 - fort potentiel
180 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 80 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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restaurant emblématique à Montreuil sur mer
470 000 € Particulier 3 133 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 4 pièces 150 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
Top Annonces
Top Annonces
Restaurant 120 m²
135 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Fonds de commerce 50 m²
220 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 50 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
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MONTREUIL CENTRE 93100 RESTAURANT LICENCE 3 AVEC APPARTEMENT
259 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 165 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
FORTIS IMMO TRANSACTION
FORTIS IMMO TRANSACTION
Boutique 2 pièces 180 m²
550 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 2 pièces 180 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 180 m²
90 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 180 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Commerce restaurant Montreuil
173 000 € Pro
Vente Restaurant Montreuil (93)
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Commerce 3 pièces 100 m²
295 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 3 pièces 100 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
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Restaurant à Montreuil - En Vente ou, Location Gérance
160 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Bar restaurant
250 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 2 pièces 300 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant fond de commerce à vendre
135 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 60 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 300 m²
179 200 € Pro 597 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 1 pièces 300 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
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Restaurant 220 m²
347 420 € Pro 1 579 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 220 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
Century21
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Boutique 2 pièces 75 m²
509 200 € Pro 6 789 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 2 pièces 75 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
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522 327 € Pro 2 902 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 180 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
Cession Pme
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Restaurant 70 m²
179 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 70 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 43 m² Vincennes
88 000 € Pro 2 047 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 43 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restaurant 100 m²
458 000 € Pro 4 580 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 100 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restaurant 40 m²
147 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 40 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 130 m²
499 200 € Pro 3 840 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 130 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant Vincennes Licence 4
450 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 100 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 37 m²
270 000 € Pro 7 297 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 37 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 130 m² Vincennes
499 200 € Pro 3 840 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 130 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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AV restaurant d'angle terrasse 2 apparts Vincennes
442 000 € Pro 5 525 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 80 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
Cession Pme
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Local commercial 80 m²
203 173 € Pro 2 540 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
Century21
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Restaurant
129 999 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 60 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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855 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 453 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 75 m²
99 750 € Pro 1 330 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 75 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 200 m² LA VARENNE ST HILAIRE
542 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 200 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restaurant 250 m² ST MAUR DES FOSSES
643 200 € Pro 2 573 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 250 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 148 m²
420 000 € Pro 2 838 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 148 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 48 m²
26 000 € Pro 542 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 48 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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SAINT-MAURICE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR - 186 M²
141 000 € Pro 758 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maurice (94) 186 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Restaurant 45 m²
125 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Restaurant Gournay-sur-Marne (93) 45 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Murs et fond de commerce restaurant salle de reception
2 150 000 € Particulier 2 688 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 800 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 2 pièces 110 m²
468 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 2 pièces 110 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant / Bar, Le Raincy, Licence IV
395 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 200 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
Green Acres
Green Acres
Bar, restaurant 160 m² LE RAINCY
301 400 € Pro 1 884 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 160 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier à vendre à Saint-Mande (94160)
330 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 100 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 110 m² Saint-Mandé
299 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 1 pièces 110 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 140 m²
355 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 140 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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168 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 60 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 30 m²
16 000 € Pro 533 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 30 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Boutique 87 m²
345 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 87 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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AV restaurant épicerie fine clé en main à Bagnolet
212 800 € Pro 3 547 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 60 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 87 m²
347 750 € Pro 3 997 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 87 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 100 m² Bagnolet
112 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 100 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 108 m²
218 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 108 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 90 m²
190 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 90 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant fast food
45 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Sec (93) 35 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant a vendre
250 000 € Particulier 1 404 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 178 m²
à 7 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant emplacement numéro 1 activité tout commerce avec extraction
185 000 € Particulier 3 558 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 52 m²
à 7 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Romainville 1p 50m² 296800€
296 800 € Pro 5 936 €/m²
Vente Restaurant Romainville (93) 1 pièces 50 m²
à 7 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Restaurant rapide à Pavillons sous bois 93320
25 000 € Pro 385 €/m²
Vente Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 65 m²
à 7 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 115 m²
225 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 115 m²
à 7 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 37 m²
98 500 € Pro 2 662 €/m²
Vente Restaurant Les Lilas (93) 37 m²
à 7 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
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Commerce 69 m²
90 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Restaurant Les Lilas (93) 69 m²
à 7 km de Le Perreux-sur-Marne
Ouest France
Ouest France
à vendre - restaurant traditionnel français - licence 4
490 000 € Particulier 3 063 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 160 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 65 m² CHARENTON LE PONT
100 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 65 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Charenton-le-Pont  80m² 230000€
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 80 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Le Perreux-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 260 habitants (2023)
Santé 536 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 765 équipements BPE

Santé à Le Perreux-sur-Marne

Source assurance maladie :82 médecins généralistes, 431 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Le Perreux-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois.

Sécurité à Le Perreux-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 244 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 230 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 176 (5,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 144 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 128 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Perreux-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :131 commerces, 580 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Le Perreux-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Perreux-sur-Marne est une ville située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Elle est reconnue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la Marne, offrant des promenades paisibles. La ville est appréciée pour son ambiance résidentielle et sa tranquillité, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et calme suburbain.

Quel est le marché immobilier actuel à Le Perreux-sur-Marne ?

Le marché immobilier de Le Perreux-sur-Marne est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les prix ont tendance à être plus élevés que la moyenne du département, reflétant l'attractivité de la ville. On y trouve des maisons familiales avec jardins, des appartements récents et de charme, souvent rénovés. Les bords de Marne sont particulièrement prisés. Les acheteurs et locataires potentiels doivent s'attendre à une concurrence, surtout pour les biens bien situés ou avec des prestations recherchées.

Quelles commodités et services sont disponibles à Le Perreux-sur-Marne pour les résidents ?

Le Perreux-sur-Marne offre une large gamme de commodités et services. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et la gare RER E de Nogent-Le Perreux facilite les déplacements vers Paris. On y trouve également des écoles de qualité, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des commerces variés. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. Cette diversité rend la vie quotidienne pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Le Perreux-sur-Marne à considérer pour un achat ou une location ?

Le Perreux-sur-Marne propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est populaire pour sa proximité avec les commerces et services. Les bords de Marne sont prisés pour leur cadre naturel et leur calme. Les quartiers proches des gares RER, comme Nogent-Le Perreux, sont également recherchés pour leur facilité d'accès à Paris. Chaque quartier a ses atouts, selon que l'on privilégie la proximité des commodités ou l'environnement résidentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.