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Tous les restaurants à vendre à Nogent-sur-Marne (94)

620 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente Restaurant Nogent-sur-Marne (94) 140 m²
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Hôtellerie et restauration Vente Fontenay-sous-Bois 49m² 120000€
120 000 € Particulier 2 449 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 49 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Beau RESTAURANT d'ANGLE avec LICENCE 4 et STUDIOS
198 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 6 pièces 120 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
Safti
Safti
Restaurant Burger - Grec
75 000 € Particulier 1 364 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 55 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Cède restaurant d'angle Bon CA Fontenay sous Bois
360 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 120 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 165 m²
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
Properstar
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Restaurant 165 m² Fontenay-sous-Bois
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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45 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 45 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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195 000 € Particulier 1 950 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 100 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 71 m²
265 000 € Pro 3 732 €/m²
Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 71 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Local commercial 54 m²
365 000 € Pro 6 759 €/m²
Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 54 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Restaurant 30 m²
152 250 € Pro 5 075 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 30 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Restauration, restauration rapide 210 m² Joinville-le-Pont
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Local commercial 3 pièces 54 m²
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
iad France
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À VENDRE RESTAURANT LICENCE IV BORD DE MARNE - TE
804 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 180 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
Cession Pme
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350 720 € Pro 701 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
Cession Pme
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Restaurant 500 m² BRY SUR MARNE
340 000 € Pro 680 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 250 m²
290 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 250 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 500 m²
320 000 € Pro 640 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
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352 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 250 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Vente murs commerciaux 130 m², restaurant, Vincennes 94300
850 000 € Particulier 6 538 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 130 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
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Boutique 2 pièces 75 m²
509 200 € Pro 6 789 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 2 pièces 75 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
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522 327 € Pro 2 902 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 180 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 70 m²
179 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 70 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 43 m² Vincennes
88 000 € Pro 2 047 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 43 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 100 m²
458 000 € Pro 4 580 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 100 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 40 m²
147 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 40 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 130 m²
499 200 € Pro 3 840 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 130 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 37 m²
270 000 € Pro 7 297 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 37 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 130 m² Vincennes
499 200 € Pro 3 840 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 130 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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460 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 80 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
Properstar
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AV restaurant d'angle terrasse 2 apparts Vincennes
442 000 € Pro 5 525 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 80 m²
à 3 km de Nogent-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
SAINT-MAURICE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR - 186 M²
141 000 € Pro 758 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maurice (94) 186 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
120 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maurice (94) 60 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant à vendre
180 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 90 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
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Local restaurant 40 m²
99 000 € Pro 2 475 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 40 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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. À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT - LICENCE IV - MONTREUIL (93100) PRIX : 180 000 Belle
180 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 80 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
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Bar, brasserie, restaurant 139 m² MONTREUIL
372 640 € Pro 2 681 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 139 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
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Restaurant fond de commerce
70 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 35 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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à vendre — fonds de commerce restaurant clé en main
120 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 70 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
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Restaurant
110 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Boutique 250 m² MONTREUIL
1 060 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 250 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restauration rapide, sandwicherie MONTREUIL 86m²
180 000 € Particulier 2 093 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 86 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 120 m²
135 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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Fonds de commerce 50 m²
220 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 50 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
iad France
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MONTREUIL CENTRE 93100 RESTAURANT LICENCE 3 AVEC APPARTEMENT
259 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 165 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
FORTIS IMMO TRANSACTION
FORTIS IMMO TRANSACTION
Boutique 2 pièces 180 m²
550 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 2 pièces 180 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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260 000 € Particulier 4 333 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 60 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
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Restaurant 180 m²
90 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 180 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
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Commerce restaurant Montreuil
173 000 € Pro
Vente Restaurant Montreuil (93)
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Commerce 3 pièces 100 m²
295 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 3 pièces 100 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
Properstar
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Restaurant à Montreuil - En Vente ou, Location Gérance
160 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Restaurant
25 000 € Particulier 625 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 40 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 100 m²
162 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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Boutique 330 m² Rosny-sous-Bois
1 710 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 330 m²
1 800 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 50 m²
90 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 50 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 100 m²
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
Properstar
Properstar
Restaurant 100 m² Rosny-sous-Bois
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant équipé - 50 m² - Saint-Maur-des-Fossés (94)
80 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 50 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 94210 La Varenne
58 902 € Pro 193 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 305 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 80 m²
203 173 € Pro 2 540 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
Century21
Century21
Restaurant
129 999 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 60 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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855 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 453 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 75 m²
99 750 € Pro 1 330 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 75 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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75 000 € Particulier 938 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 200 m² LA VARENNE ST HILAIRE
542 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 200 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 250 m² ST MAUR DES FOSSES
643 200 € Pro 2 573 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 250 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 148 m²
420 000 € Pro 2 838 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 148 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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78 000 € Particulier 780 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 100 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 48 m²
26 000 € Pro 542 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 48 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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80 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 70 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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353 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 70 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
353 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 70 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
220 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 60 m²
à 4 km de Nogent-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier à vendre à Saint-Mande (94160)
330 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 100 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 110 m² Saint-Mandé
299 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 1 pièces 110 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 140 m²
355 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 140 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
168 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 60 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant a vendre
180 000 € Particulier 1 011 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 178 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant emplacement numéro 1 activité tout commerce avec extraction
185 000 € Particulier 3 558 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 52 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant Sushi Thaï
230 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente Restaurant Villiers-sur-Marne (94) 70 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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590 000 € Particulier 2 360 €/m²
Vente Restaurant Villiers-sur-Marne (94) 250 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant rapide
210 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 40 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 161 m²
262 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 161 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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180 000 € Particulier 2 169 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 83 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
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Fonds de commerce restaurant 115 m²
189 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 115 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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450 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 100 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Boutique 2 pièces 87 m²
344 500 € Pro 3 960 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 2 pièces 87 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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Boutique 87 m²
344 500 € Pro 3 960 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 87 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
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Commerce 30 m²
16 000 € Pro 533 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 30 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
SeLoger
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AV restaurant épicerie fine clé en main à Bagnolet
212 800 € Pro 3 547 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 60 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 87 m²
347 750 € Pro 3 997 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 87 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 100 m² Bagnolet
112 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 100 m²
à 5 km de Nogent-sur-Marne
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Cadre de vie

Vivre à Nogent-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 455 habitants (2023)
Santé 511 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 727 équipements BPE

Santé à Nogent-sur-Marne

Source assurance maladie :63 médecins généralistes, 403 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Nogent-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Maisons-Alfort-Alfortville, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay.

Sécurité à Nogent-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 308 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 267 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 231 (7,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 109 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 95 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Nogent-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :172 commerces, 486 services aux particuliers, 44 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Nogent-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nogent-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nogent-sur-Marne est une ville située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Elle est appréciée pour son ambiance paisible et son cadre de vie agréable, notamment grâce à ses espaces verts comme le parc de la Maison Nationale des Artistes et les bords de Marne. La ville combine le charme d'une petite ville avec l'accessibilité aux commodités urbaines, ce qui la rend attrayante pour les familles et les jeunes professionnels cherchant à s'installer près de la capitale tout en profitant d'un environnement plus calme.

Quelle est la situation du marché immobilier à Nogent-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Nogent-sur-Marne est dynamique, avec une demande constante due à sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons individuelles plus anciennes. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, tout en offrant une bonne qualité de vie. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, tels que balcons et jardins, reflétant une demande accrue pour un cadre de vie plus spacieux et confortable.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Nogent-sur-Marne pour les résidents ?

Nogent-sur-Marne est bien pourvue en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements de santé de qualité. Les transports en commun sont bien développés avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la ligne A du RER qui relie rapidement Paris. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, restaurants et centres sportifs. De plus, la ville organise régulièrement des événements culturels et activités de loisir, renforçant ainsi son attractivité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Nogent-sur-Marne ?

Nogent-sur-Marne offre plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et sa proximité avec les services publics. Le quartier du port de plaisance est également populaire, offrant une atmosphère plus détendue avec ses promenades le long de la Marne. Le quartier des Maréchaux est apprécié pour ses maisons de caractère et sa proximité avec les écoles. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, qu'il s'agisse d'une vie de quartier animée ou de rues plus résidentielles et tranquilles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.