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Tous les restaurants à vendre à Olivet (45) Page 4

Restaurant 800k CA - Servon 77 - fin franchise 2027, libre d'enseigne
245 000 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Servon (77) 350 m²
à 108 km de Olivet
leboncoin
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À CÉDER - RESTAURANT EN CENTRE COMMERCIAL DYNAMIQU
352 724 € Pro 294 €/m²
Vente Restaurant Coubert (77) 1200 m²
à 109 km de Olivet
Cession Pme
Cession Pme
Commerce à Joue-Les-Tours
880 000 € Pro 51 765 €/m²
Vente Restaurant Joué-lès-Tours (37) 5 pièces 17 m²
à 109 km de Olivet
Etre Proprio
Etre Proprio
URGENT! AFFAIRE A SAISIR restaurant
210 000 € Pro 875 €/m²
Vente Restaurant Mormant (77) 240 m²
à 110 km de Olivet
Cession Pme
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Fonds restaurant
75 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Restaurant Lésigny (77) 50 m²
à 112 km de Olivet
leboncoin
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Local commercial
97 200 € Pro
Vente Restaurant Bellême (61)
à 114 km de Olivet
Orpi
Orpi
Restaurant 120 m²
65 000 € Pro 542 €/m²
Vente Restaurant Chaumes-en-Brie (77) 120 m²
à 114 km de Olivet
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local 190 m² MONS EN MONTOIS
149 000 € Pro 784 €/m²
Vente Restaurant Mons-en-Montois (77) 190 m²
à 117 km de Olivet
leboncoin
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Local 250 m² SAINT-FLOVIER
49 500 € Pro 198 €/m²
Vente Restaurant Saint-Flovier (37) 250 m²
à 119 km de Olivet
leboncoin
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Site de restauration - fontenay-trésigny (77)
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-Trésigny (77) 80 m²
à 119 km de Olivet
leboncoin
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Loire à vélo, projet
80 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Beffes (18) 160 m²
à 119 km de Olivet
Etre Proprio
Etre Proprio
Loire à vélo, projet
80 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Beffes (18) 160 m²
à 119 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Commerce 3 pièces 80 m²
186 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Restaurant Mortagne-au-Perche (61) 3 pièces 80 m²
à 123 km de Olivet
Ouest France
Ouest France
Restaurant 135 m² Saint-Épain
89 000 € Pro 659 €/m²
Vente Restaurant Saint-Épain (37) 135 m²
à 126 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
Local commercial 135 m²
89 000 € Pro 659 €/m²
Vente Restaurant Saint-Épain (37) 135 m²
à 126 km de Olivet
iad France
iad France
SECTEUR NEVERS - RESTAURANT 200 COUVERTS AVEC TERRASSE
218 000 € Pro 872 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 1 pièces 250 m²
à 136 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Local commercial 252 m²
109 000 € Pro 433 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 252 m²
à 136 km de Olivet
iad France
iad France
Boutique 120 m²
140 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 120 m²
à 136 km de Olivet
SeLoger
SeLoger
Café restaurant 300 m²
620 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 300 m²
à 136 km de Olivet
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Commerce 8 pièces 217 m²
110 100 € Pro 507 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 8 pièces 217 m²
à 136 km de Olivet
Figaro Immobilier
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Olivet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Olivet pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Olivet est une commune dynamique située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Avec une population d'environ 19 209 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité d'Orléans. La ville est connue pour ses espaces verts et ses bords de Loire, idéaux pour les promenades et les activités de plein air. Olivet bénéficie d'une bonne réputation en termes de qualité de vie, grâce à son environnement paisible et ses nombreuses commodités. Son attractivité est renforcée par sa proximité avec Orléans, permettant ainsi de profiter des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un cadre plus tranquille.

Comment se porte le marché immobilier à Olivet en 2023 ?

Le marché immobilier d'Olivet en 2023 est caractérisé par une demande soutenue, en particulier pour les maisons individuelles et les appartements de taille moyenne. Les prix sont relativement stables, avec une légère tendance à la hausse, reflétant l'attractivité de la ville et sa proximité avec Orléans. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent trouver une variété de biens, allant des maisons traditionnelles aux constructions plus récentes. L'investissement dans l'immobilier à Olivet est considéré comme sûr, bénéficiant d'un bon équilibre entre qualité de vie et proximité des grandes infrastructures urbaines.

Quels services et commodités sont disponibles à Olivet pour les familles ?

Olivet propose une large gamme de services et commodités adaptés aux familles. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. Pour les activités sportives, on trouve des installations modernes telles que des gymnases, des terrains de sport et une piscine. En matière de santé, Olivet est bien pourvue avec des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. Les commerces de proximité et les grandes surfaces comme les supermarchés rendent le quotidien pratique pour les familles vivant dans la commune.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Olivet ?

Olivet offre plusieurs quartiers résidentiels prisés par les acheteurs et les locataires. Le quartier du Val est populaire pour ses maisons familiales et sa proximité avec les écoles. Le secteur de l'Orme aux Loups est également recherché pour son cadre verdoyant et sa tranquillité. Le centre-ville d'Olivet attire ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de bien définir ses priorités avant de choisir un emplacement spécifique pour votre futur logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.