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Tous les restaurants à vendre à Plan-de-Cuques (13)

Fonds de commerce 3 pièces
257 000 € Pro
Vente Restaurant Plan-de-Cuques (13) 3 pièces
Capifrance
Capifrance
Boutique 104 m² MARSEILLE
112 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 104 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant Marseille saint just
50 000 € Particulier 769 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 65 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant 120 m² Marseille
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 120 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 120 m²
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 120 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
iad France
iad France
Restaurant 1 pièce 140 m²
145 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 140 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Restaurant
135 000 € Particulier 1 350 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local Commercial - Restaurant / Pizzeria - Chateau Gombert
215 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 63 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vend Fond de commerce Restauration
195 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Restaurant Allauch (13) 91 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local restaurant 55 m²
220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Allauch (13) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant jardin Allauch
220 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Restaurant Allauch (13) 91 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Hôtellerie et restauration Vente Marseille 150m² 180000€
180 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 150 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Murs commerciaux 80 m² Marseille
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant 66 m²
60 000 € Pro 909 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 66 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Vend joli restaurant avec terrasse Marseille 13004
305 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 220 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Snack restaurant pizzeria
55 000 € Particulier 393 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 140 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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à vendre - restaurant de sushi - belle opportunité
100 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 45 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant 55 m² LA VALENTINE
220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 55 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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à vendre restaurant tout équipé prêt à exploiter
86 000 € Particulier 1 075 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant à vendre
69 000 € Particulier 575 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 120 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant pizzeria grillades au feux de bois
280 000 € Particulier 1 556 €/m²
Vente Restaurant Peypin (13) 180 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Commerce restaurant 82 m²
72 727 € Pro 887 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 82 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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153 400 € Pro 1 278 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 120 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Exclusivité - restaurant d'angle / Belle Terrasse
85 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 60 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant La Plaine
170 000 € Particulier 2 125 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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MURS COMMERCIAUX CONSOLAT LONGCHAMP PLACEMENT OU EXPLOITATIO
495 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 105 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
MARSEILLE VIEUX-PORT - Restaurant avec terrasse - Emplacement privilégié
589 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
MARSEILLE LE PANIER VIEUX-PORT RESTAURANT À TAPAS AU FORT POTENTIEL
212 550 € Pro 2 126 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant
45 000 € Particulier 346 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 130 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Murs commerciaux, restaurant 108 m² Marseille
199 000 € Pro 1 843 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 108 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Local restaurant 139 m²
420 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 139 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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VENTE FOND DE COMMERCE RESTAURANT 100m2-EMPLACEMENT PREMIUM
200 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 104 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Maison
100 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 10 km de Plan-de-Cuques
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 11 m²
150 000 € Pro 13 636 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 11 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Boutique 6 m²
100 000 € Pro 16 667 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 6 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Commerce 4 pièces 189 m²
340 000 € Particulier 1 799 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 4 pièces 189 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Local commercial quartier Longchamp
95 000 € Particulier 1 357 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 70 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Boutique 60 m²
486 000 € Pro 8 100 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 60 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Snack maddison
80 000 € Particulier 1 053 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 76 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant 110 m²
159 000 € Pro 1 445 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 110 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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VENTE Restaurant emplacement premium
1 300 000 € Pro 5 039 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 258 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant 120m² à Marseille quartier Opéra
195 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 118 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Vende restaurant
115 000 € Particulier 991 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 116 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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VENTE Restaurant en emplacement n°1 à Marseille
536 000 € Pro 3 970 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 135 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Pizzeria au feu de bois à fort potentiel avec une belle salle en
99 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Restaurant La Penne-sur-Huveaune (13) 90 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bar restaurant licence iv
150 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 120 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Boutique 67 m² Bouc-Bel-Air
85 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 67 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant 320 m² BOUC BEL AIR
145 000 € Pro 453 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 320 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant à vendre bouc bel air
400 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 300 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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FOND DE COMMERCE ET/OU MURS (restaurant Italien)
165 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 3 pièces 92 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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RESTAURANT - MURS & FONDS - BOUC-BEL-AIR
400 000 € Pro 231 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 1730 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce restauration
80 000 € Particulier 4 211 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 19 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 38 m²
34 235 € Pro 901 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 38 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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À VENDRE - Restaurant de charme avec mezzanine et terrasse - Marseille
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 90 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Vente de murs commerciaux de restaurant loués
395 000 € Pro 8 061 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 49 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Vente de murs commerciaux de restaurant loués
395 000 € Pro 8 061 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 49 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Oui, c'est plus précis : Vente de fonds de commerce - Restaurant avec terrasse et mezzanine
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 90 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce Restaurant
100 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant 150 m² MARSEILLE
150 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 150 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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VENTE Restaurant Emplacement n°1 Marseille
492 000 € Pro 6 150 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Vend restaurant au panier
180 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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VENTE Restaurant avec Belle Terrasse à Marseille
220 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
499 600 € Pro 3 399 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 147 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente / Local Commercial - 51 m²
99 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 51 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 51 m²
99 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 51 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
iad France
iad France
RESTAURANT
122 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 10 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 133 m²
110 000 € Pro 827 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 133 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Murs + fonds de commerce - castellane marseille 6e
380 000 € Particulier 2 815 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 135 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Restaurant 110 m² MARSEILLE
250 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 110 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Vends fond de commerce, Castellane
130 000 € Particulier 4 333 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 30 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant rue Sainte
213 000 € Pro 852 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 250 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant (fond de commerce)
129 000 € Particulier 1 843 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 70 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Restaurant burger
120 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 200 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Exclu crêperie moderne centre ville Marseille
199 000 € Pro 3 554 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 56 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce-Palais de Justice,13006 Marseille
148 000 € Pro 1 741 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 2 pièces 85 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
LeSiteImmo
AV Restauration rapide emplacement n° 1 (13006)
330 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 11 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Commerce restaurant 64 m²
180 909 € Pro 2 827 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 64 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Restaurant avec piscine
140 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Gardanne (13) 160 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Hôtellerie et restauration Vente Gardanne  32m² 40000€
40 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Gardanne (13) 32 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant traditionnel
25 000 € Pro 357 €/m²
Vente Restaurant Gardanne (13) 70 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
A vendre local commercial 269m² ZAC Gardanne
699 400 € Pro 2 600 €/m²
Vente Restaurant Gardanne (13) 269 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 85 m² Aubagne
155 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 1 pièces 85 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Crêperie de charme avec appartement T3 au coeur d'un village animé Bail tous commerces
130 800 € Pro 1 090 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 3 pièces 120 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 340 m² AUBAGNE
450 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 340 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Restaurant à vendre
65 000 € Particulier 650 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 100 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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À VENDRE ? RESTAURANT-PIZZERIA DE RENOM EN PAYS
453 600 € Pro 2 268 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 200 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 79 m² aubagne
192 000 € Pro 2 430 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 79 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
A vendre restaurant vue sur mer à Marseille
460 000 € Particulier 1 643 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 280 m²
à 12 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Commerce
40 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Les Pennes-Mirabeau (13) 60 m²
à 12 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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VENTE Restaurant aux Pennes Mirabeau
818 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente Restaurant Les Pennes-Mirabeau (13) 395 m²
à 12 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
PLAN DE CAMPAGNE - cède RESTAURANT - N°1
290 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Restaurant Cabriès (13) 159 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Très beau Restaurant avec Terrasse, de + de 600m2 sur Plan de Campagne
540 000 € Pro 871 €/m²
Vente Restaurant Cabriès (13) 620 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
A SAISIR RESTAURANT SUR PLAN-DE-CAMPAGNE
550 000 € Pro
Vente Restaurant Cabriès (13)
à 13 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 500 m² Cabriès
770 000 € Pro 1 540 €/m²
Vente Restaurant Cabriès (13) 500 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Restaurant asiatique port de l'estaque
250 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 50 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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370 000 € Pro 5 286 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 70 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
BureauxLocaux
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Cadre de vie

Vivre à Plan-de-Cuques

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 632 habitants (2023)
Santé 324 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 375 équipements BPE

Santé à Plan-de-Cuques

Source assurance maladie :21 médecins généralistes, 269 dentistes, 34 sage-femmes.

Sécurité à Plan-de-Cuques

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 105 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 47 (4,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 43 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Plan-de-Cuques

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :85 commerces, 270 services aux particuliers, 18 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Plan-de-Cuques

Quels sont les atouts de la ville de Plan-de-Cuques pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Plan-de-Cuques est une commune paisible et attrayante située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 10 502 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Marseille. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville. La proximité des collines de Marcel Pagnol et du massif de l'Étoile offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Cette combinaison de tranquillité et de proximité urbaine fait de Plan-de-Cuques une destination prisée par ceux qui recherchent une qualité de vie élevée.

Quel est l'état du marché immobilier à Plan-de-Cuques ?

Le marché immobilier à Plan-de-Cuques est dynamique, reflétant l'attractivité de la commune. Les biens disponibles comprennent une variété de maisons individuelles, souvent avec jardins, ainsi que des appartements dans des résidences de taille moyenne. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, tout en offrant un cadre de vie plaisant. Cette accessibilité, combinée à la qualité de vie offerte par la ville, attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances du marché montrent une demande constante, en particulier pour les maisons familiales et les logements proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques dispose de nombreuses commodités et services qui rendent le quotidien de ses habitants agréable et pratique. La ville est bien pourvue en commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu'en restaurants et cafés où l'on peut déguster une cuisine locale. En matière d'éducation, la commune offre des établissements scolaires pour les enfants de tous âges. Côté santé, des professionnels médicaux et des pharmacies sont présents pour répondre aux besoins des résidents. Enfin, Plan-de-Cuques bénéficie d'un bon réseau de transport, facilitant l'accès aux villes voisines comme Marseille.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés de Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques est une ville qui se distingue par ses quartiers résidentiels calmes et accueillants. Les zones telles que le centre-ville, avec ses commerces de proximité et ses services, sont particulièrement appréciées. Les quartiers résidentiels à proximité des espaces naturels attirent ceux qui privilégient un cadre de vie verdoyant. Les résidents bénéficient d'une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Les quartiers résidentiels offrent souvent des maisons individuelles et des petites résidences, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.