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Tous les restaurants à vendre à Roissy-en-Brie (77)

Local commercial 78 m²
249 500 € Pro 3 199 €/m²
Vente Restaurant Roissy-en-Brie (77) 78 m²
SeLoger
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restaurant spacieux avec terrasse
270 000 € Pro 412 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 656 m²
à 3 km de Roissy-en-Brie
Safti
Safti
Fonds de commerce 100 m² Pontault-Combault
165 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 99 m²
à 3 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 195 m² PONTAULT COMBAULT
739 680 € Pro 3 793 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 195 m²
à 3 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant
145 000 € Pro
Vente Restaurant Ozoir-la-Ferrière (77)
à 3 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Vente buffet de 1000m² proche de Pontault Combault
410 000 € Pro 435 €/m²
Vente Restaurant Émerainville (77) 942 m²
à 4 km de Roissy-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant LOGNES
130 000 € Pro
Vente Restaurant Lognes (77)
à 5 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 200 m²
198 000 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant La Queue-en-Brie (94) 200 m²
à 6 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Fonds restaurant
75 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Restaurant Lésigny (77) 50 m²
à 6 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant Premium 300 m² dans Centre de Loisirs
650 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Restaurant Torcy (77) 300 m²
à 6 km de Roissy-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 174 m²
200 000 € Pro 1 149 €/m²
Vente Restaurant Torcy (77) 174 m²
à 6 km de Roissy-en-Brie
Figaro Immobilier
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Restaurant 216m² clé en main - Fort potentiel - Champs-sur-Marne
250 000 € Particulier 1 157 €/m²
Vente Restaurant Champs-sur-Marne (77) 216 m²
à 8 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant churrasqueira
130 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Restaurant Noiseau (94) 80 m²
à 8 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 161 m²
262 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 161 m²
à 9 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Murs de restaurant au clos des cascades
535 000 € Particulier 3 664 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 146 m²
à 9 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 115 m²
189 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 115 m²
à 9 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Local restaurant 180 m²
305 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Restaurant Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 180 m²
à 9 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 180 m²
319 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Restaurant Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 180 m²
à 9 km de Roissy-en-Brie
Orpi
Orpi
Restaurant 2 pièces 180 m²
319 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Restaurant Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 180 m²
à 9 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Restaurant 45 m²
125 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Restaurant Gournay-sur-Marne (93) 45 m²
à 9 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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EXCLUSIVITE RESTAURANT 77 SECTEUR VAL D' EU
597 360 € Pro 1 195 €/m²
Vente Restaurant Lagny-sur-Marne (77) 500 m²
à 10 km de Roissy-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 1 pièce 150 m²
299 600 € Pro 1 997 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 1 pièces 150 m²
à 10 km de Roissy-en-Brie
iad France
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Restaurant spécialité Turque
430 000 € Particulier 2 756 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 156 m²
à 10 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Fond de commerce Resto
89 500 € Particulier 1 065 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 84 m²
à 10 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant à vendre
180 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 90 m²
à 10 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 800k CA - Servon 77 - fin franchise 2027, libre d'enseigne
295 000 € Pro 843 €/m²
Vente Restaurant Servon (77) 350 m²
à 10 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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AV restaurant 140 couverts 3 salles Bry-sur-Marne
350 000 € Pro 875 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 400 m²
à 11 km de Roissy-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 500 m² BRY SUR MARNE
340 000 € Pro 680 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 11 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 250 m²
290 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 250 m²
à 11 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Restaurant 500 m²
320 000 € Pro 640 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 11 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Bar 50 m² MONTEVRAIN
169 000 € Pro 3 380 €/m²
Vente Restaurant Montévrain (77) 2 pièces 50 m²
à 11 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Vente Restaurant 430 m²
330 000 € Pro 767 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 430 m²
à 11 km de Roissy-en-Brie
Properstar
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Restaurant 400 m²
400 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 400 m²
à 11 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Restaurant 150 m²
262 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Marne (93) 150 m²
à 11 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Restaurant 120 m² SERRIS
60 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Serris (77) 120 m²
à 11 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Crêperie/Pizzeria 11 m²
160 000 € Pro 14 545 €/m²
Vente Restaurant Brie-Comte-Robert (77) 11 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Local commercial
499 000 € Pro
Vente Restaurant Brie-Comte-Robert (77)
à 12 km de Roissy-en-Brie
bsk
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Restaurant
140 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 60 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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855 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 453 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Commerce
70 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 90 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 75 m²
99 750 € Pro 1 330 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 75 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Restaurant 200 m² LA VARENNE ST HILAIRE
542 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 200 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 250 m² ST MAUR DES FOSSES
643 200 € Pro 2 573 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 250 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 148 m²
455 500 € Pro 3 078 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 148 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 48 m²
26 000 € Pro 542 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 48 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Immeuble commercial 100 m²
170 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Restaurant Thorigny-sur-Marne (77) 100 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
Properstar
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Restaurant à vendre - Affaire clé en main
170 000 € Particulier 2 125 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 80 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant Italien
80 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 45 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 71 m²
265 000 € Pro 3 732 €/m²
Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 71 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Boutique 2 pièces 336 m²
795 000 € Pro 2 366 €/m²
Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 2 pièces 336 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 54 m²
365 000 € Pro 6 759 €/m²
Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 54 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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RESTAURANT 120 M2 70 COUVERTS intérieur + 100 EXTERIEURS
60 000 € Pro 517 €/m²
Vente Restaurant Chessy (77) 116 m²
à 12 km de Roissy-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 77 m²
150 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente Restaurant Mandres-les-Roses (94) 77 m²
à 13 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Restaurant pizzeria au feu de bois 🪵
60 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Montfermeil (93) 35 m²
à 13 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Vente restaurant de 161m² à Villeneuve-Le-Comte
179 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-le-Comte (77) 161 m²
à 13 km de Roissy-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Restauration, restauration rapide 210 m² Joinville-le-Pont
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 14 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 54 m²
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 14 km de Roissy-en-Brie
iad France
iad France
À VENDRE RESTAURANT LICENCE IV BORD DE MARNE - TE
804 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 180 m²
à 14 km de Roissy-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
À CÉDER - RESTAURANT EN CENTRE COMMERCIAL DYNAMIQU
352 724 € Pro 294 €/m²
Vente Restaurant Coubert (77) 1200 m²
à 14 km de Roissy-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Burger - Grec
75 000 € Particulier 1 364 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 55 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Cède restaurant d'angle Bon CA Fontenay sous Bois
360 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 120 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 165 m²
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
Properstar
Properstar
Restaurant 165 m² Fontenay-sous-Bois
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant • Salon de Thé • Chicha
120 000 € Particulier 522 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 230 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 486 m²
350 000 € Pro 720 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 486 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant à vendre
135 000 € Particulier 1 985 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 68 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Pub. Bar. Restaurant
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 200 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 450 m² CRETEIL
100 000 € Pro 222 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Vente bar retaurant
250 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 120 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Vend restaurant pizzeria parking en Val de Marne
804 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant pizzeria dans le Val de Marne
284 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 15 km de Roissy-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 119 m²
157 500 € Pro 1 324 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Cède restaurant pizzeria vente à emporter dept 94
825 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 15 km de Roissy-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 92 m²
145 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 92 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Bureaux 119 m²
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
Properstar
Properstar
EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL - VISIBILITÉ - POTENTIEL
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
Safti
Safti
Bar restaurant
250 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 2 pièces 300 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Restaurant fond de commerce à vendre
135 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 60 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 300 m²
179 200 € Pro 597 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 1 pièces 300 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
iad France
iad France
Restaurant 220 m²
347 420 € Pro 1 579 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 220 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
Century21
Century21
Local commercial 430 m²
605 000 € Pro 1 407 €/m²
Vente Restaurant Yerres (91) 430 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
Properstar
Properstar
Restaurant kebab
500 000 € Particulier 3 846 €/m²
Vente Restaurant Clichy-sous-Bois (93) 130 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 100m2+63m2 terrasse
220 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Restaurant Clichy-sous-Bois (93) 100 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 2 pièces 110 m²
468 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 2 pièces 110 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Restaurant / Bar, Le Raincy, Licence IV
395 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 200 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
Green Acres
Green Acres
Bar, restaurant 160 m² LE RAINCY
301 400 € Pro 1 884 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 160 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m²
162 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Boutique 330 m² Rosny-sous-Bois
1 710 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Local commercial 330 m²
1 800 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Restaurant 50 m²
90 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 50 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 100 m²
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
Properstar
Properstar
Restaurant 100 m² Rosny-sous-Bois
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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Restaurant 100 m² Brunoy
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Brunoy (91) 1 pièces 100 m²
à 15 km de Roissy-en-Brie
leboncoin
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RESTAURANT AVEC MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT DUPLEX
1 600 000 € Particulier 5 405 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 296 m²
à 16 km de Roissy-en-Brie
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Cadre de vie

Vivre à Roissy-en-Brie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 229 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 379 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 424 équipements BPE

Éducation à Roissy-en-Brie

Roissy-en-Brie compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Roissy-en-Brie

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 299 dentistes.

Transports à Roissy-en-Brie

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ozoir-la-Ferrière, Roissy-en-Brie, Émerainville-Pontault-Combault.

Sécurité à Roissy-en-Brie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 112 (4,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 111 (4,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 78 (3,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 69 (3,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 67 (2,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Roissy-en-Brie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :61 commerces, 337 services aux particuliers, 24 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Roissy-en-Brie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Roissy-en-Brie pour un acheteur ou locataire ?

Roissy-en-Brie est une commune de la région Île-de-France, située dans le département de la Seine-et-Marne. Avec une population d'environ 19 667 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. La ville est connue pour son environnement calme et verdoyant, attirant ainsi les familles et les personnes cherchant à s'éloigner de l'agitation parisienne. Sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun facilite l'accès à la capitale, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et facilité d'accès.

Comment se porte le marché immobilier à Roissy-en-Brie ?

Le marché immobilier de Roissy-en-Brie est attractif pour ceux qui cherchent à s'installer en Île-de-France tout en profitant d'un cadre de vie plus serein que celui de Paris. La ville offre une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons familiales avec jardin. Les prix restent relativement abordables comparés aux communes plus proches de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons individuelles, en raison de l'intérêt pour des espaces plus grands et des environnements plus naturels.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Roissy-en-Brie ?

Roissy-en-Brie dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare RER qui relie rapidement Paris. En termes de services, les résidents ont accès à plusieurs écoles, de la maternelle au lycée, ainsi qu'à des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux offrent une variété de produits et services. Pour les soins de santé, plusieurs cabinets médicaux et pharmacies sont disponibles, complétés par des centres hospitaliers dans les villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Roissy-en-Brie ?

Roissy-en-Brie propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Les quartiers proches du centre-ville offrent un accès facile aux commerces, écoles et services. D'autres zones, comme les quartiers périphériques, permettent de bénéficier de plus grands espaces et d'une atmosphère plus tranquille. Les choix varient entre maisons individuelles et résidences d'appartements, permettant à chacun de trouver le logement qui lui convient. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour mieux comprendre l'ambiance et l'offre immobilière de chaque zone.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.