10 restaurants à vendre à Saint-Cloud (92)

Restaurant 30 m²
25 000 € Pro 833 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 30 m²
SeLoger
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Restaurant
18 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 54 m²
leboncoin
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Restaurant 280 m²
180 000 € Pro 994 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 181 m²
leboncoin
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Local commercial 20 m²
78 400 € Pro 3 920 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 20 m²
Properstar
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Restaurant 22 m²
70 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 22 m²
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 20 m² Saint-Cloud
78 400 € Pro 3 920 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 20 m²
leboncoin
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Restaurant 36 m²
50 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 36 m²
AdaptImmobilier
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Restaurant 55 m²
180 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 55 m²
SeLoger
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Restaurant 150 m²
150 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 150 m²
leboncoin
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Saint-Cloud, Fonds de commerce Restaurant de 52 m² à saisir
88 000 € Pro 1 692 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 1 pièces 52 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 100 m²
310 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Saint-Cloud
AdaptImmobilier
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Restaurant 220 m²
565 000 € Pro 2 568 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 220 m²
à 3 km de Saint-Cloud
AdaptImmobilier
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Restaurant 90 m²
95 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Restaurant Boulogne
185 000 € Particulier 2 467 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 75 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Boulogne Vente  MURS et FONDS  ou MURS local commercial
787 500 € Pro 5 748 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 137 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
92- century21horeca vous propose une restauration
138 134 € Pro 3 453 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 120 m²
203 173 € Pro 1 693 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 120 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Century21
Century21
Restaurant licence 4
520 000 € Particulier 2 364 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 220 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Restaurant / fonds de commerce / local commercial / belle affaire
249 000 € Particulier 1 886 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 132 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Restaurant 55 m²
240 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 55 m²
à 3 km de Saint-Cloud
AdaptImmobilier
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Restaurant 140 m²
329 800 € Pro 2 356 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 140 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Restaurant 132 m²
261 450 € Pro 1 981 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 132 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Restaurant 250 m²
390 000 € Pro 1 560 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 250 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Restaurant 70 m² BOULOGNE
328 800 € Pro 4 697 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 70 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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À VENDRE RESTAURANT BOULOGNE-BILLANCOURT BEAUX
265 920 € Pro 889 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 299 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 55 m²
216 000 € Pro 3 927 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 55 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Vendre local commerce
155 000 € Particulier 2 385 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 65 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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92100 - Restaurant Rapide
70 000 € Pro
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92)
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 55 m²
250 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 55 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Local commercial 160 m²
224 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 160 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 160 m² Boulogne-Billancourt
224 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 160 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Restaurant 158 m²
430 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 158 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Restaurant 39 m²
262 500 € Pro 6 731 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 39 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Restaurant 90 m²
315 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Fonds restauration Boulogne - Extraction - Terrasse - CA 275 k
170 000 € Particulier 4 359 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 39 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Restaurant 90 m² Boulogne-Billancourt
168 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
95 m² à Paris-16e
175 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 95 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 139 m²
345 000 € Pro 2 482 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 139 m²
à 3 km de Saint-Cloud
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Cède restaurant avec appartement belle ville 92
710 000 € Pro 2 863 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 248 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
Vente bistrot licence IV en Hauts de Seine
702 527 € Pro 5 018 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 140 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 100 m²
209 000 € Pro 2 090 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Saint-Cloud
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 90 m² BOULOGNE BILLANCOURT
177 280 € Pro 1 970 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Restaurant 100 m² BOULOGNE BILLANCOURT
306 880 € Pro 3 069 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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BISTROT AUTHENTIQUE APPARTEMENT
115 915 € Pro 927 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 125 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 64 m²
410 000 € Pro 6 406 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 64 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Restaurant 61 m² BOULOGNE BILLANCOURT
204 980 € Pro 3 360 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 61 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Restaurant 40 m² Boulogne-Billancourt
224 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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RESTAURANT GASTRONOMIQUE
702 527 € Pro 3 566 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 197 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 28 m²
140 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 28 m²
à 3 km de Saint-Cloud
AdaptImmobilier
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Restaurant 121 m² BOULOGNE BILLANCOURT
487 800 € Pro 4 031 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 121 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Restaurant 180 m²
327 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 180 m²
à 3 km de Saint-Cloud
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 90 m²
200 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 3 km de Saint-Cloud
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 115 m²
240 000 € Pro 2 474 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 97 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Restaurant 70 m²
465 000 € Pro 6 643 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 70 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Restaurant 80 m² Boulogne-Billancourt
318 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 80 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Vente restaurant empl n°1 à Boulogne-Billancourt
183 000 € Pro 4 946 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 37 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
AV restaurant avec extraction - 100 places - 92
278 527 € Pro 2 785 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant à vendre dans secteur ultra privilégié
589 600 € Pro 5 896 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 220 m² BOULOGNE-BILLANCOURT
850 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 220 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Vente restaurant traditionnel Boulogne 92100
440 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 143 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 200 m²
950 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 200 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Restaurant 25 m²
52 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 25 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Restaurant
617 727 € Pro
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92)
à 3 km de Saint-Cloud
Century21
Century21
BOULOGNE BILLANCOURT - RESTAURANT RAPIDE 30 M² AVEC EXTRACTION ET TERRASSE
155 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 30 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant
1 291 200 € Pro
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92)
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Restaurant 295 m²
550 000 € Pro 1 864 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 295 m²
à 3 km de Saint-Cloud
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 45 m²
31 500 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 45 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Restaurant 100 m²
500 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Restaurant 104 m²
445 000 € Pro 4 279 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 104 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m²
220 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m²
550 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Restaurant 150 m²
262 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 150 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Restaurant 135 m²
430 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 135 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
BOULOGNE BILLANCOURT - SNACK, RESTAURATION RAPIDE
160 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 1 pièces 80 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Murs et fond d'un restaurant à vendre Sèvres 92
595 000 € Particulier 3 967 €/m²
Vente Restaurant Sèvres (92) 150 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Commerce 160 m²
480 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Sèvres (92) 160 m²
à 3 km de Saint-Cloud
iad France
iad France
SALLE D'EVENEMENTIELLE / RESTAURANT
160 000 € Pro
Vente Restaurant Sèvres (92)
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce à vendre 'Snack/Restauration rapide' Île-d
290 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Restaurant Sèvres (92) 184 m²
à 3 km de Saint-Cloud
bien'ici
bien'ici
AV restaurant gde devanture centre ville+murs - 92
270 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Restaurant Sèvres (92) 200 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 140 m²
410 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 140 m²
à 3 km de Saint-Cloud
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Vente restaurant angle proximité gare Saint Cloud
1 260 000 € Pro
Vente Restaurant Suresnes (92)
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
AV bistrot licence IV secteur Suresnes Puteaux
469 327 € Pro
Vente Restaurant Suresnes (92)
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
A vendre restaurant adaptable en brasserie dept 92
432 736 € Pro 2 885 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 150 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 112 m²
220 500 € Pro 1 969 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 112 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Vente / Local Commercial - 100 m²
290 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 100 m²
à 3 km de Saint-Cloud
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 160 m²
210 000 € Pro 1 313 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 160 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m² SURESNES
385 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 100 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Vente restaurant à Suresnes (92) emplacement N°1
123 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 90 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Cession Pme
Cession Pme
92150 Surennes Restaurant Licence 4 avec étages, Terrasse 40 places
650 000 € Pro
Vente Restaurant Suresnes (92)
à 3 km de Saint-Cloud
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant 145 m²
110 000 € Pro 759 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 145 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Bureaux 77 m²
430 000 € Pro 5 584 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 77 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 181 m²
228 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 181 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 28 m²
230 000 € Pro 8 214 €/m²
Vente Restaurant Ville-d'Avray (92) 28 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Restaurant 94 m² Rueil-Malmaison
257 000 € Pro 2 734 €/m²
Vente Restaurant Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 94 m²
à 4 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Restaurant 35 m² Rueil-Malmaison
192 000 € Pro 5 486 €/m²
Vente Restaurant Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Cloud
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Murs de commerces loué 11% rentabilité
460 000 € Particulier 6 571 €/m²
Vente Restaurant Rueil-Malmaison (92) 70 m²
à 4 km de Saint-Cloud
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Cloud

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 855 habitants (2023)
Établissements 32 écoles, collèges, lycées
Santé 543 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 591 équipements BPE

Éducation à Saint-Cloud

Saint-Cloud compte 32 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Cloud

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 16 spécialistes, 430 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Saint-Cloud

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viroflay-Rive-Gauche, Chaville-Rive-Gauche, Viroflay-Rive-Droite, Montreuil, Meudon-Val-Fleury.

Sécurité à Saint-Cloud

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 377 (12,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 280 (9,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 267 (8,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 185 (12,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 83 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Cloud

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :139 commerces, 371 services aux particuliers, 61 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Saint-Cloud

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Cloud pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Cloud est une ville prisée des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, connue pour son cadre de vie agréable. La ville offre un environnement verdoyant avec le parc de Saint-Cloud, un des plus grands parcs de la région parisienne, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Sa proximité avec Paris en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accès facile à la capitale. La population de la ville est d'environ 28 164 habitants, ce qui lui confère une ambiance conviviale et familiale.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Cloud et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Cloud est dynamique, porté par une demande constante due à sa proximité avec Paris et son cadre de vie plaisant. Les prix y sont relativement élevés, reflétant l'attractivité de la ville. On y trouve une large gamme de biens immobiliers, des appartements dans des résidences modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les quartiers résidentiels offrent des maisons de standing et des appartements spacieux, tandis que les zones plus centrales proposent des logements plus compacts, souvent prisés par les jeunes professionnels et les familles.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Cloud en termes de transports, commerces et écoles ?

Saint-Cloud bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne L du Transilien qui la relie directement à Paris, ainsi que plusieurs lignes de bus. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, ainsi que de supermarchés, facilitant le quotidien des résidents. En matière d'éducation, Saint-Cloud propose plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires de qualité, ainsi que des établissements privés renommés. La ville offre également des infrastructures de santé modernes, avec des pharmacies, des médecins généralistes et spécialistes.

Quels sont les meilleurs quartiers ou zones résidentielles à Saint-Cloud pour s'installer ?

Saint-Cloud se divise en plusieurs quartiers, chacun avec son propre charme. Le quartier de Montretout est très apprécié pour son ambiance résidentielle et ses maisons de caractère. Les Coteaux, quant à eux, offrent des vues panoramiques sur Paris et ses alentours. Le quartier du Parc de Saint-Cloud est également très recherché grâce à sa proximité avec le parc éponyme. Chaque quartier propose une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, permettant de répondre à différentes attentes et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.