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Tous les restaurants à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois (91) Page 2

à vendre - fonds de commerce restaurant big'nes - combs-la-ville
85 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Restaurant Combs-la-Ville (77) 80 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant a vendre
190 000 € Particulier 1 080 €/m²
Vente Restaurant Vitry-sur-Seine (94) 176 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant 77 m²
150 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente Restaurant Mandres-les-Roses (94) 77 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Restaurant fast-food à vendre
220 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 100 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant 204 m²
220 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 204 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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🔥 restaurant à vendre - bagneux (92) 🔥
260 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 64 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant avec terrasse
240 000 € Particulier 3 429 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 70 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restauration 80 m² Saint-Chéron
41 160 € Pro 515 €/m²
Vente Restaurant Saint-Chéron (91) 80 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Saint-Fargeau-Ponthierry   108900€
108 900 € Pro
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
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Fonds de commerce Restaurant Saint Fargeau Ponthierry
108 900 € Pro 1 210 €/m²
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 90 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Boutique 90 m²
108 900 € Pro 1 210 €/m²
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 90 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local restaurant 50 m²
190 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Restaurant Limours (91) 1 pièces 50 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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LIMOURS - MURS COMMERCIAUX, RESTAURANT
190 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Restaurant Limours (91) 1 pièces 50 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce restaurant 50 m²
60 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Restaurant Limours (91) 1 pièces 50 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant à vendre Clamart
180 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 60 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant 110 m² CLAMART
188 360 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 110 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant 129 m²
170 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 6 pièces 129 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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CLAMART - Restaurant 56 Couverts , 129 m² , Emplacement Dynamique
190 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 1 pièces 130 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Vente Restaurant 27 m²
119 900 € Pro 4 441 €/m²
Vente Restaurant Arcueil (94) 1 pièces 27 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
LeSiteImmo
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Restaurant 173 m²
820 000 € Pro 4 740 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 173 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Boutique 450 m² CHATILLON
300 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 450 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Vente murs commerciaux restaurant Châtillon centre
780 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 175 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Bar restaurant
250 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 130 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant • Salon de Thé • Chicha
120 000 € Particulier 522 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 230 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant 486 m²
350 000 € Pro 720 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 486 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant à vendre
135 000 € Particulier 1 985 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 68 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Pub. Bar. Restaurant
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 200 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant 450 m² CRETEIL
100 000 € Pro 222 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Vend restaurant pizzeria parking en Val de Marne
804 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant pizzeria dans le Val de Marne
284 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 119 m²
157 500 € Pro 1 324 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Cède restaurant pizzeria vente à emporter dept 94
825 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant idéalement situé secteur Créteil
260 000 € Pro 2 301 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 113 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 92 m²
145 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 92 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Bureaux 119 m²
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
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EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL - VISIBILITÉ - POTENTIEL
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Safti
Safti
Restaurant rapide
195 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 39 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant 55 m²
136 500 € Pro 2 482 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 55 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Restaurant 203 m² VELIZY
328 800 € Pro 1 620 €/m²
Vente Restaurant Vélizy-Villacoublay (78) 203 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Restaurant Kebab Le Kremlin-Bicêtre
300 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 80 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Restaurant 74 m²
346 500 € Pro 4 682 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 74 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Restaurant
300 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Restaurant Gentilly (94) 180 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant 45 m²
94 500 € Pro 2 100 €/m²
Vente Restaurant Gentilly (94) 45 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Restaurant
310 000 € Particulier 1 476 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 210 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Société a cédé clef en mains
35 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant 171 m²
370 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 171 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Restaurant 45 m²
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 45 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Restaurant 70 m²
120 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Restaurant 96 m²
180 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 96 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Restaurant 46 m²
78 750 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 46 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Restauration, restauration rapide 35 m² Ivry-sur-Seine
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 35 m²
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Boutique 2 pièces 160 m²
530 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 160 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Restaurant 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 25 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Restaurant 112 m²
500 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 112 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 170 m²
190 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 2 pièces 170 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
Properstar
Restaurant 170 m² Meudon
190 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 2 pièces 170 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant 65 m² MONTROUGE
150 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 65 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant a vendre
150 000 € Particulier 3 191 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 47 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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RESTAURANT Avec Extraction et Licence IV
129 000 € Particulier 2 867 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 45 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 69 m²
349 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 69 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 69 m²
349 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 69 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
Properstar
Restaurant 65 m²
70 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 65 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
Restaurant 80 m²
45 000 € Pro 563 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 80 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
Vente restaurant empl premium Hauts de Seine 92
1 171 385 € Pro 3 019 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 388 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant a vendre
250 000 € Particulier 1 404 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 178 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant emplacement numéro 1 activité tout commerce avec extraction
185 000 € Particulier 3 558 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 52 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant 300 m² VANVES
1 897 200 € Pro 6 324 €/m²
Vente Restaurant Vanves (92) 300 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant 390 m²
1 700 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente Restaurant Vanves (92) 390 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Restaurant 390 m² CHÂTEAU FORT
643 200 € Pro 1 649 €/m²
Vente Restaurant Châteaufort (78) 390 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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92-Restaurant-Licence IV- Empl n°1
808 526 € Pro 5 053 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 160 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Café Bar Brasserie
400 000 € Particulier 1 674 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 239 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
Restaurant 200 m² Issy-les-Moulineaux
145 000 € Pro 725 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 200 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
Restaurant 102 m²
250 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 102 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
Restaurant 230 m² ISSY LES MOULINEAUX
605 680 € Pro 2 633 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 230 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
Vend murs restaurant 130m² à Issy les Moulineaux
1 740 000 € Pro 9 667 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 180 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Bien immobilier à vendre à Issy-Les-Moulineaux (92130)
540 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 180 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 1 pièce 200 m²
815 000 € Pro 4 075 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 200 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
iad France
iad France
Restaurant d'angle avec terrasse à Issy les Moulineaux (92)
41 894 € Pro 524 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 80 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 80 m²
536 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 80 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 80 m² Issy-les-Moulineaux
536 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 80 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
Restaurant 90 m² ISSY LES MOULINEAUX
390 240 € Pro 4 336 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 90 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
Vente Restaurant 150 m²
720 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 150 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 480 m²
1 400 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 480 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Restaurant 48 m²
290 000 € Pro 6 042 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 48 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
Restaurant 90 m² ISSY LES MOULINEAUX
330 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 90 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
448 126 € Pro 3 447 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 130 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 800k CA - Servon 77 - fin franchise 2027, libre d'enseigne
245 000 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Servon (77) 350 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
à vendre - restaurant traditionnel français - licence 4
490 000 € Particulier 3 063 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 160 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Restaurant 65 m² CHARENTON LE PONT
100 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 65 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Charenton-le-Pont  80m² 230000€
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 80 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant 136 m²
210 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 136 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
Restaurant
129 999 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 60 m²
à 22 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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855 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 453 m²
à 22 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
Restaurant 75 m²
99 750 € Pro 1 330 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 75 m²
à 22 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 22 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Geneviève-des-Bois pour un acheteur immobilier ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune dynamique de l'Essonne, située en Île-de-France. Elle bénéficie d'une population de plus de 32 000 habitants, ce qui en fait une ville de taille moyenne offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La ville est connue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une qualité de vie appréciée de ses résidents. Les acheteurs immobiliers sont attirés par son accessibilité depuis Paris, qui la rend idéale pour les familles et les professionnels souhaitant vivre en dehors de la capitale tout en restant proches des opportunités économiques.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois est attractif, avec une demande croissante pour les biens de qualité. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont globalement compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec un intérêt particulier pour les maisons avec jardin, reflet d'une recherche de confort et d'espace à proximité de Paris.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est bien pourvue en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Côté santé, plusieurs cabinets médicaux et une clinique assurent une prise en charge de qualité. En termes de transports, la gare RER C offre une connexion rapide vers Paris, ce qui est un atout majeur pour les navetteurs. La ville propose également des équipements sportifs et culturels variés, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles intéressants à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois offre une diversité de quartiers qui répondent aux besoins variés des acheteurs et des locataires. Le quartier du Perray est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle calme. Le centre-ville est plus animé, avec des commerces et des services de proximité, idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine. Le quartier de Liers est également populaire pour sa proximité avec les écoles et les infrastructures sportives. Chaque quartier a son propre charme, ce qui permet de trouver un environnement qui correspond aux préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.