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Tous les restaurants à vendre à Vaires-sur-Marne (77)

Restaurant murs, fond et appart
299 000 € Particulier 1 599 €/m²
Vente Restaurant Vaires-sur-Marne (77) 5 pièces 187 m²
leboncoin
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Local restaurant 180 m²
309 000 € Pro 1 717 €/m²
Vente Restaurant Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 180 m²
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 180 m²
319 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Restaurant Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 180 m²
Orpi
Orpi
Restaurant 2 pièces 180 m²
319 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Restaurant Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 180 m²
SeLoger
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Commerce 174 m²
200 000 € Pro 1 149 €/m²
Vente Restaurant Torcy (77) 174 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
à vendre - fonds de commerce restauration rapide
300 000 € Particulier 4 615 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 65 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Vente Restaurant 430 m²
330 000 € Pro 767 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 430 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
Properstar
Properstar
Restaurant 400 m²
400 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 400 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant LOGNES
130 000 € Pro
Vente Restaurant Lognes (77)
à 5 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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EXCLUSIVITE RESTAURANT 77 SECTEUR VAL D' EU
597 360 € Pro 1 195 €/m²
Vente Restaurant Lagny-sur-Marne (77) 500 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Restaurant 45 m²
125 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Restaurant Gournay-sur-Marne (93) 45 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble commercial 100 m²
170 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Restaurant Thorigny-sur-Marne (77) 100 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
Properstar
Properstar
Restaurant clé en main à vendre - Montfermeil
60 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Restaurant Montfermeil (93) 84 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant pizzeria au feu de bois 🪵
60 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Montfermeil (93) 35 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 960 m² Émerainville
380 000 € Pro 396 €/m²
Vente Restaurant Émerainville (77) 1 pièces 960 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Vente buffet de 1000m² proche de Pontault Combault
410 000 € Pro 435 €/m²
Vente Restaurant Émerainville (77) 942 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 150 m²
262 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Marne (93) 150 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant rapide
210 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 40 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant 161 m²
262 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 161 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce restaurant 115 m²
189 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 115 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 100m2+63m2 terrasse
220 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Restaurant Clichy-sous-Bois (93) 100 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 3 pièces 48 m²
70 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Restaurant Villeparisis (77) 3 pièces 48 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Bar 50 m² MONTEVRAIN
169 000 € Pro 3 380 €/m²
Vente Restaurant Montévrain (77) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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CLAYE SOUILLY - RESTAURANT 270 COUVERTS, AVEC TERRASSE ET APPARTEMENT
435 000 € Pro 1 740 €/m²
Vente Restaurant Claye-Souilly (77) 3 pièces 250 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
CLAYE SOUILLY - RESTAURANT 270 COUVERTS, AVEC TERRASSE ET APPARTEMENT
435 000 € Pro 1 740 €/m²
Vente Restaurant Claye-Souilly (77) 3 pièces 250 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
RESTAURANT À VENDRE - 75 m² - CLÉ EN MAIN - 110 000
110 000 € Particulier 1 467 €/m²
Vente Restaurant Claye-Souilly (77) 75 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant 60 m²
262 500 € Pro 4 375 €/m²
Vente Restaurant Claye-Souilly (77) 60 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial
325 000 € Pro
Vente Restaurant Claye-Souilly (77)
à 8 km de Vaires-sur-Marne
bsk
bsk
Restaurant Sushi Thaï
230 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente Restaurant Villiers-sur-Marne (94) 70 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 78 m²
249 500 € Pro 3 199 €/m²
Vente Restaurant Roissy-en-Brie (77) 78 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Murs et fond de commerce restaurant salle de reception
2 150 000 € Particulier 2 688 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 800 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant 2 pièces 110 m²
468 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 2 pièces 110 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant / Bar, Le Raincy, Licence IV
395 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 200 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
Green Acres
Green Acres
Bar, restaurant 160 m² LE RAINCY
301 400 € Pro 1 884 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 160 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
restaurant spacieux avec terrasse
270 000 € Pro 412 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 656 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
Safti
Safti
Fonds de commerce 100 m² Pontault-Combault
165 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 99 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 195 m² PONTAULT COMBAULT
739 680 € Pro 3 793 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 195 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant 120 m²
102 000 € Pro 850 €/m²
Vente Restaurant Livry-Gargan (93) 120 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 100 m²
84 000 € Pro 840 €/m²
Vente Restaurant Livry-Gargan (93) 100 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
AV restaurant 140 couverts 3 salles Bry-sur-Marne
350 000 € Pro 875 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 400 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 500 m² BRY SUR MARNE
340 000 € Pro 680 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 250 m²
290 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 250 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 500 m²
320 000 € Pro 640 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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RESTAURANT 120 M2 70 COUVERTS intérieur + 100 EXTERIEURS
60 000 € Pro 517 €/m²
Vente Restaurant Chessy (77) 116 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Bar restaurant
250 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 2 pièces 300 m²
à 10 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant fond de commerce à vendre
135 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 60 m²
à 10 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 300 m²
179 200 € Pro 597 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 1 pièces 300 m²
à 10 km de Vaires-sur-Marne
iad France
iad France
Restaurant 220 m²
347 420 € Pro 1 579 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 220 m²
à 10 km de Vaires-sur-Marne
Century21
Century21
Restaurant 71 m²
265 000 € Pro 3 732 €/m²
Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 71 m²
à 10 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 54 m²
365 000 € Pro 6 759 €/m²
Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 54 m²
à 10 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant rapide à Pavillons sous bois 93320
25 000 € Pro 385 €/m²
Vente Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 65 m²
à 11 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 115 m²
225 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 115 m²
à 11 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant fond de commerce
85 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Restaurant Sevran (93) 80 m²
à 11 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant spécialité Turque
430 000 € Particulier 2 756 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 156 m²
à 11 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant à vendre
180 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 90 m²
à 11 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 200 m²
198 000 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant La Queue-en-Brie (94) 200 m²
à 11 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 120 m² SERRIS
60 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Serris (77) 120 m²
à 11 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m²
162 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 11 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Boutique 330 m² Rosny-sous-Bois
1 710 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 11 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 330 m²
1 800 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 11 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 50 m²
90 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 50 m²
à 11 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 100 m²
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 11 km de Vaires-sur-Marne
Properstar
Properstar
Restaurant 100 m² Rosny-sous-Bois
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 11 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Bail à céder Restaurant
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Restaurant Mitry-Mory (77) 150 m²
à 12 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant + murs
410 000 € Particulier 3 280 €/m²
Vente Restaurant Mitry-Mory (77) 125 m²
à 12 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
MITRY MORY - MURS ET FONDS, RESTAURANT BRASSERIE CREPERIE
430 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente Restaurant Mitry-Mory (77) 117 m²
à 12 km de Vaires-sur-Marne
Properstar
Properstar
Beau RESTAURANT d'ANGLE avec LICENCE 4 et STUDIOS
198 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 6 pièces 120 m²
à 12 km de Vaires-sur-Marne
Safti
Safti
Restaurant Burger - Grec
75 000 € Particulier 1 364 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 55 m²
à 12 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Cède restaurant d'angle Bon CA Fontenay sous Bois
360 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 120 m²
à 12 km de Vaires-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 165 m²
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 12 km de Vaires-sur-Marne
Properstar
Properstar
Restaurant 165 m² Fontenay-sous-Bois
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 12 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant churrasqueira
130 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Restaurant Noiseau (94) 80 m²
à 13 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant 132 m²
125 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Aulnay-sous-Bois (93) 132 m²
à 13 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant fast food
45 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Sec (93) 35 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 80 m²
203 173 € Pro 2 540 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
Century21
Century21
Restaurant
129 999 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 60 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
855 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 453 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 75 m²
99 750 € Pro 1 330 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 75 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 200 m² LA VARENNE ST HILAIRE
542 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 200 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant 250 m² ST MAUR DES FOSSES
643 200 € Pro 2 573 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 250 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 148 m²
420 000 € Pro 2 838 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 148 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restaurant 48 m²
26 000 € Pro 542 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 48 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Restauration, restauration rapide 210 m² Joinville-le-Pont
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 54 m²
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
iad France
iad France
À VENDRE RESTAURANT LICENCE IV BORD DE MARNE - TE
804 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 180 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Bar, brasserie, restaurant 139 m² MONTREUIL
372 640 € Pro 2 681 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 139 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant fond de commerce
70 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 35 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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à vendre — fonds de commerce restaurant clé en main
120 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 70 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant
110 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Boutique 250 m² MONTREUIL
1 060 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 250 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Restauration rapide, sandwicherie MONTREUIL 86m²
180 000 € Particulier 2 093 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 86 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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à vendre - bar-restaurant - licence 4 - fort potentiel
180 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 80 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
restaurant emblématique à Montreuil sur mer
470 000 € Particulier 3 133 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 4 pièces 150 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
Top Annonces
Top Annonces
Restaurant 120 m²
135 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 14 km de Vaires-sur-Marne
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Cadre de vie

Vivre à Vaires-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 931 habitants (2023)
Santé 187 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 216 équipements BPE

Santé à Vaires-sur-Marne

Source assurance maladie :26 médecins généralistes, 149 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Vaires-sur-Marne

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chelles-Gournay, Vaires-Torcy, Lagny-Thorigny.

Sécurité à Vaires-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 114 (8,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 65 (4,7 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 53 (3,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 38 (2,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Vaires-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :42 commerces, 146 services aux particuliers, 26 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Vaires-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vaires-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Vaires-sur-Marne est une charmante commune située en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Avec une population d'environ 11 757 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale. Son attractivité réside dans son équilibre entre l'urbanité et la tranquillité de la banlieue. La ville est appréciée pour ses espaces verts, comme le parc de Vaires-Torcy, idéal pour les activités de plein air. Sa proximité avec la Marne ajoute également un charme particulier à la localité, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes couples.

Quel est l'état du marché immobilier à Vaires-sur-Marne, en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Vaires-sur-Marne est attractif pour ceux qui recherchent un compromis entre la proximité de Paris et un cadre de vie plus serein. La ville propose une variété de biens, allant des appartements modernes dans le centre aux maisons familiales en périphérie. Les prix restent généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens proches des transports et des commodités. Il est conseillé de s'informer sur les évolutions du marché pour saisir les meilleures opportunités.

Quels services et commodités sont disponibles à Vaires-sur-Marne en termes de transports, commerces et écoles ?

Vaires-sur-Marne bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec notamment la gare de Vaires-Torcy qui permet de rejoindre Paris en environ 20 minutes grâce au Transilien. En matière de commerces, la ville dispose de nombreuses boutiques, supermarchés et services de proximité qui facilitent le quotidien des résidents. Côté éducatif, plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, sont présents pour répondre aux besoins des familles. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles variées, contribuant à un cadre de vie dynamique et complet.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Vaires-sur-Marne ?

Vaires-sur-Marne propose divers quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Les bords de Marne sont particulièrement prisés pour leur cadre naturel et leur tranquillité. Le centre-ville, quant à lui, offre une ambiance plus animée avec ses commerces et ses services de proximité. Les quartiers proches de la gare sont également recherchés pour leur facilité d'accès aux transports. Chaque quartier présente ses propres atouts, que ce soit en termes de convivialité, de verdure ou de praticité. Il est conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.