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Tous les restaurants à vendre à Vaulx-en-Velin (69)

220 000 € Particulier 1 467 €/m²
Vente Restaurant Vaulx-en-Velin (69) 150 m²
leboncoin
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À SAISIR - Restaurant clé en main, entièrement rénové - Charpennes
80 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 60 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Restaurant Carré de Soie - Terrasse 250m² - Emplacement PREMIUM
399 000 € Pro 998 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 2 pièces 400 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Actif exceptionnel à céder - restaurant de 650 m² avec 300 places assises, terrasse, jardin et parki
400 000 € Particulier 615 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 650 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Villeurbanne (69100)
99 000 € Pro 861 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 115 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Etre Proprio
Etre Proprio
Bar restaurant
120 000 € Particulier 1 846 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 65 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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villeurbanne- Restaurant pret à travailer
83 000 € Pro 1 383 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 60 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
ParuVendu
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Restaurant 140 m²
180 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 140 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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139 000 € Particulier 2 317 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 1 pièces 60 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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97 000 € Pro
Vente Restaurant Villeurbanne (69)
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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Restaurant 60 m²
83 000 € Pro 1 383 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 60 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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A vendre restaurant au coeur de Villeurbanne
88 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 60 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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Restaurant 140 m²
155 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 140 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Villeurbanne emplacement N°1 - Restaurant avec extratcion en to
250 700 € Pro 3 134 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 3 pièces 80 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
ParuVendu
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Vente bar restaurant gros potentiel à Villeurbanne
432 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 220 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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Snack/fast food 25 m²
62 000 € Pro 2 480 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 25 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
AdaptImmobilier
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548 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 285 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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Restaurant 80 m²
115 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 80 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Restaurant 138 m²
178 000 € Pro 1 290 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 138 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Restaurant 77 m²
120 000 € Pro 1 558 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 77 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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AV restaurant rapide entre Lyon 6 et Villeurbanne
219 200 € Pro 2 740 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 80 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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67 000 € Particulier 670 €/m²
Vente Restaurant Villeurbanne (69) 100 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Opportunité rare - murs et terrain - restaurant haut de gamme - 1 900 m²
1 500 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Restaurant Décines-Charpieu (69) 500 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Restaurant 110 m²
200 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Restaurant Décines-Charpieu (69) 110 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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140 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Restaurant Décines-Charpieu (69) 180 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Restaurant 312 m²
680 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente Restaurant Décines-Charpieu (69) 312 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Très belle opportunité de restaurant dans l'Est L
264 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente Restaurant Chassieu (69) 150 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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Vente restaurant sur axe très passant à Lyon 69006
228 900 € Pro 1 387 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 165 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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Restaurant clef en main 69006 Lyon 54m2
60 000 € Particulier 1 111 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 54 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Restaurant 54 m²
67 900 € Pro 1 257 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 54 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Restaurant 75 m²
50 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 75 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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69006 LYON - Restaurant de restauration rapide 115 m², Terrasse
165 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 1 pièces 115 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce restaurant 115 m²
165 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 1 pièces 115 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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138 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 1 pièces 90 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Restaurant 143 m²
200 000 € Pro 1 399 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 143 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Restaurant 120 m²
210 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 120 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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210 000 € Particulier 1 909 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 110 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Lyon-6e (69006)
695 500 € Pro 6 323 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 110 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 80 m²
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 80 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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200 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 80 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Lyon 6 – Bar-Restaurant avec double terrasse
195 110 € Pro 2 869 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 68 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
ParuVendu
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Vend superbe restaurant top emplacement à Lyon 6
198 000 € Pro 1 338 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 148 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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Restaurant 108 m²
160 000 € Pro 1 481 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 108 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
AdaptImmobilier
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RESTAURANT BEAUX QUARTIERS 6EME LYON
221 600 € Pro 1 539 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 144 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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Vente restaurant bar empl d'angle à Lyon
504 160 € Pro 6 634 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 76 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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Vente Restaurant 46 m²
189 000 € Pro 4 109 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 46 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
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VENDS RESTAURANT COEUR LYON 6
168 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 139 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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VENTE RESTAURANT - LYON 6EME
140 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 55 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
FDC restaurant à vendre secteur prisé Lyon 69006
274 000 € Pro 3 468 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 79 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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Restaurant 56 m²
138 000 € Pro 2 464 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 56 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Restaurant 110 m²
526 000 € Pro 4 782 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 110 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Restaurant 145 m²
349 000 € Pro 2 407 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 145 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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250 000 € Particulier 3 125 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 80 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local commercial 90 m²
305 200 € Pro 3 391 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 90 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Properstar
Properstar
330 000 € Pro
Vente Restaurant Lyon (69)
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT DE QUALITÉ
550 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 1 pièces 115 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
FDC restauration asiatique à vendre à Lyon
378 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 129 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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Local commercial 75 m²
163 500 € Pro 2 180 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 75 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Properstar
Properstar
Restaurant 330 m²
459 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 330 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Vente restaurant cuisine ouverte secteur Lyon
296 800 € Pro 3 710 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 80 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
438 400 € Pro 5 158 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 85 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Vente bistrot licence IV 69006 Masséna Brotteaux
252 080 € Pro 2 521 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 100 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 80 m² lyon
296 800 € Pro 3 710 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 80 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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249 300 € Pro 5 420 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 46 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
383 600 € Pro 3 836 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 100 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 43 m²
45 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 43 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION ANGLE TERRASSE ANNEE
134 400 € Pro 1 581 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 85 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 100 m²
378 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 100 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Properstar
Properstar
Vente restaurant traditionnel secteur Brotteaux
324 000 € Pro 3 240 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 100 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 144 m²
207 100 € Pro 1 438 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 144 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Restaurant 113 m²
180 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 113 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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250 000 € Particulier
Vente Restaurant Lyon (69)
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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AV belle affaire du midi quartier de bureaux Lyon
126 500 € Pro 2 108 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 60 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce bar, restaurant 300 m²
172 000 € Pro 573 €/m²
Vente Restaurant Neyron (01) 1 pièces 300 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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PALAIS DE JUSTICE
250 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 91 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce restaurant 70 m²
180 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 70 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Lyon-3e (69003)
218 000 € Pro 1 514 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 144 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurent
35 000 € Particulier 583 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 60 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Restaurant 1700 m²
1 113 000 € Pro 655 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 1700 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Murs commerciaux loués - lyon 3e part-dieu - emplacement premium - rentabilité immédiate
259 999 € Particulier 2 737 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 95 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Restaurant bistronomique à vendre Lyon 03 Préfecture à vendre
250 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 160 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Lyon-3e (69003)
110 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 30 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurants
63 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 70 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Restaurant
150 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 80 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Fonds de commerce bar 91 m²
320 000 € Pro 3 516 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 91 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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900 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 700 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
AFFAIRE CLE EN MAINS - PREFECTURE - PART DIEU
272 500 € Pro 1 736 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 157 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Restaurant 91 m²
250 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 1 pièces 91 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Restaurant 75 m²
89 000 € Pro 1 187 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 75 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce restaurant 105 m²
249 300 € Pro 2 374 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 105 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Restaurant à vendre sur axe important Lyon 69003
168 000 € Pro
Vente Restaurant Lyon (69)
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 15 m²
30 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 15 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Restaurant 62 m²
94 000 € Pro 1 516 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 62 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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78 000 € Pro 867 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 90 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
136 m² à Lyon-3e
245 250 € Pro 1 803 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 136 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Etre Proprio
Etre Proprio
748 000 € Particulier 7 480 €/m²
Vente Restaurant Lyon (69) 100 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
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Cadre de vie

Vivre à Vaulx-en-Velin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 53 069 habitants (2023)
Santé 242 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 451 équipements BPE

Santé à Vaulx-en-Velin

Source assurance maladie :104 médecins généralistes, 95 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Vaulx-en-Velin

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Part-Dieu, Crépieux-la-Pape.

Sécurité à Vaulx-en-Velin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 872 (16,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 667 (12,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 569 (10,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 435 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 327 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vaulx-en-Velin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :246 commerces, 1 100 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Vaulx-en-Velin

Quels sont les atouts de Vaulx-en-Velin pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Vaulx-en-Velin est une commune dynamique située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Lyon, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter des opportunités économiques et culturelles de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville offre de nombreux espaces verts, notamment le parc de Miribel-Jonage, idéal pour les activités de plein air. Elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux différents quartiers de Lyon.

Comment se porte le marché immobilier à Vaulx-en-Velin ?

Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin est en pleine évolution, soutenu par les projets de renouvellement urbain et de développement économique. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs à la recherche de bonnes opportunités. On trouve une diversité de logements, allant des appartements récents dans des résidences modernes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. La demande locative est également forte, notamment en raison de la proximité avec les pôles d'activité de Lyon, offrant de bonnes perspectives de rentabilité pour les investisseurs.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin propose une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de structures d'accueil pour la petite enfance. Côté santé, la commune dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les centres commerciaux, tels que le Carré de Soie, offrent une variété de boutiques et de restaurants. En matière de transport, Vaulx-en-Velin est bien connectée grâce aux lignes de bus, de tramway et au réseau autoroutier, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Vaulx-en-Velin pour s'installer ?

Vaulx-en-Velin dispose de plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Village est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités de proximité, tandis que le quartier de La Soie est en pleine transformation avec de nouveaux projets immobiliers et une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway T3. Le quartier Carré de Soie, qui s'étend sur Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, attire également pour son développement commercial et résidentiel, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les familles et les jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.