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Tous les restaurants à vendre à Villenave-d'Ornon (33) Page 2

Restaurant
100 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Fargues-Saint-Hilaire (33) 80 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Restaurant sur Axe Principal Barrière du Medoc
274 000 € Pro 904 €/m²
Vente Restaurant Le Bouscat (33) 303 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Vente Fond de Commerce restauration
96 000 € Particulier 1 185 €/m²
Vente Restaurant Le Bouscat (33) 81 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Restaurant 390 m²
200 000 € Pro 513 €/m²
Vente Restaurant Mérignac (33) 390 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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À vendre restaurant du midi - MÉRIGNAC
257 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Restaurant Mérignac (33) 250 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant - Licence 3 - Merignac
274 000 € Pro 703 €/m²
Vente Restaurant Mérignac (33) 390 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
À 10 minutes de Créon, découvrez ce grand restaura
499 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Restaurant Portets (33) 209 m²
à 14 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
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Bar, restaurant 255 m² SAINT SELVE
308 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Restaurant Saint-Selve (33) 255 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Restaurant 35 m² Salleboeuf
66 000 € Pro 1 886 €/m²
Vente Restaurant Sallebœuf (33) 1 pièces 35 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Restaurant
40 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Le Haillan (33) 80 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Fond de commerce Sainte Eulalie /Carbon Blanc
190 000 € Particulier 760 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Eulalie (33) 250 m²
à 16 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Vente murs commerciaux à Sainte-Eulalie
1 595 400 € Pro 1 308 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Eulalie (33) 1 pièces 1220 m²
à 16 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 12 pièces 650 m²
1 049 000 € Pro 1 614 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Eulalie (33) 12 pièces 650 m²
à 16 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente murs pro à Sainte-eulalie
1 595 400 € Pro 2 454 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Eulalie (33) 1 pièces 650 m²
à 16 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Vente pro (murs) | Local Commercial | 570 m² | Sainte-Eulalie | Terrasse
1 595 400 € Pro 2 799 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Eulalie (33) 12 pièces 570 m²
à 16 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Pizzeria
25 000 € Particulier 275 €/m²
Vente Restaurant Langoiran (33) 91 m²
à 16 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Restaurant licence 3
199 000 € Particulier 1 327 €/m²
Vente Restaurant Créon (33) 150 m²
à 17 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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AV FDC RESTAURANT BISTRO , proche de Bordeaux 60m²
110 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Restaurant Virelade (33) 60 m²
à 18 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 655 m²
800 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Restaurant Ambarès-et-Lagrave (33) 655 m²
à 19 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Vend restaurant festif
320 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Restaurant Ambarès-et-Lagrave (33) 200 m²
à 19 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Cession de FDC restauration zone Sainte Eulalie (33)
1 049 000 € Pro 1 614 €/m²
Vente Restaurant Ambarès-et-Lagrave (33) 12 pièces 650 m²
à 19 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Bureaux restaurant 204 m²
90 000 € Pro 441 €/m²
Vente Restaurant Saint-Louis-de-Montferrand (33) 204 m²
à 20 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Commerce 5 pièces 204 m²
90 000 € Pro 441 €/m²
Vente Restaurant Saint-Louis-de-Montferrand (33) 5 pièces 204 m²
à 20 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 204 m²
90 000 € Pro 441 €/m²
Vente Restaurant Saint-Louis-de-Montferrand (33) 204 m²
à 20 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Fonds de commerce : Restaurant Murs et Fonds de commerce 155 m2
945 000 € Pro
Vente Restaurant Saint-Médard-en-Jalles (33)
à 21 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
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Fond de commerce / restauration
65 000 € Particulier 1 444 €/m²
Vente Restaurant Saint-Aubin-de-Médoc (33) 45 m²
à 23 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Propriété de 367 m2 environ - Cadillac
621 000 € Pro 1 692 €/m²
Vente Restaurant Cadillac (33) 8 pièces 367 m²
à 25 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
FDC A VENDRE RESTAURANT CAMPAGNE girondine
152 600 € Pro
Vente Restaurant Saint-Magne (33)
à 25 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
AV FDC RESTAURANT BISTROT TRADITIONNEL LIBOURNE 100M²
695 500 € Pro 6 955 €/m²
Vente Restaurant Libourne (33) 100 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 338 m²
680 000 € Pro 2 012 €/m²
Vente Restaurant Galgon (33) 338 m²
à 32 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
165 000 € Pro
Vente Restaurant Saint-Émilion (33)
à 33 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT SAINT EMILION
418 000 € Pro 4 180 €/m²
Vente Restaurant Saint-Émilion (33) 100 m²
à 33 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 1 pièce
216 000 € Pro
Vente Restaurant Saint-Émilion (33) 1 pièces
à 33 km de Villenave-d'Ornon
Capifrance
Capifrance
Fond de commerce Restaurant Biganos 130m2
119 000 € Particulier 915 €/m²
Vente Restaurant Biganos (33) 130 m²
à 34 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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FDC Restaurant et GUINGUETTE 190 m2
194 800 € Pro 1 025 €/m²
Vente Restaurant Langon (33) 190 m²
à 36 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
A VENDRE RESTAURANT JAPONAIS CENTRE VILLE langon
77 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Restaurant Langon (33) 60 m²
à 36 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
SECTEUR LANGON - MURS COMMERCIAUX RESTAURANT AVEC LOGEMENT, 520 m2
900 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Restaurant Langon (33) 1 pièces 520 m²
à 36 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Local restaurant 520 m²
900 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Restaurant Langon (33) 1 pièces 520 m²
à 36 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Proche de la côte landaise, charmant restaurant à vendre -600 K CA/an
324 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Restaurant Salles (33) 300 m²
à 36 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
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Restaurant 226 m²
320 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Restaurant Belin-Béliet (33) 226 m²
à 36 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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A VENDRE FDC PIZZERIA/RESTAURANT CAMPAGNE 110M²
88 000 € Pro
Vente Restaurant Caudrot (33)
à 39 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
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Restaurant 144 m² Coimères
110 000 € Pro 764 €/m²
Vente Restaurant Coimères (33) 1 pièces 144 m²
à 41 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Restaurant 330 m² Andernos-les-Bains
410 000 € Pro 1 242 €/m²
Vente Restaurant Andernos-les-Bains (33) 330 m²
à 42 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Restaurant 412 m²
455 800 € Pro 1 106 €/m²
Vente Restaurant Andernos-les-Bains (33) 412 m²
à 42 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Restaurant 412 m²
530 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Restaurant Andernos-les-Bains (33) 412 m²
à 42 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Fonds de commerce
530 000 € Pro
Vente Restaurant Andernos-les-Bains (33)
à 42 km de Villenave-d'Ornon
Capifrance
Capifrance
Boutique 125 m² Andernos-les-Bains
286 200 € Pro 2 290 €/m²
Vente Restaurant Andernos-les-Bains (33) 125 m²
à 42 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Restaurant 280 m²
650 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Restaurant Andernos-les-Bains (33) 280 m²
à 42 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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RARE MURS + FONDS RESTAURANT 280 m2 TERRASSE 100 PLACES EMPLACEMENT PREMIUM BASSIN D'ARCACHON
695 000 € Pro 2 482 €/m²
Vente Restaurant Andernos-les-Bains (33) 280 m²
à 42 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
Restaurant 412 m² Andernos-les-Bains
480 000 € Pro 1 165 €/m²
Vente Restaurant Andernos-les-Bains (33) 412 m²
à 42 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Restaurant 280 m²
648 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Restaurant Andernos-les-Bains (33) 280 m²
à 42 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Pizzeria à vendre
60 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente Restaurant Laruscade (33) 56 m²
à 42 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local commercial 150m² à vendre à Biganos centre
1 247 400 € Pro 4 158 €/m²
Vente Restaurant Gujan-Mestras (33) 300 m²
à 46 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Restauration rapide 300 m²
220 000 € Pro 733 €/m²
Vente Restaurant Gujan-Mestras (33) 300 m²
à 46 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local commercial 150 m²
450 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Arès (33) 150 m²
à 46 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Boutique 200 m²
1 080 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Restaurant Arès (33) 200 m²
à 46 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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RARE, MURS ET FONDS D'UN RESTAURANT TRADITIONNEL BASSIN D'ARCACHON
1 080 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Restaurant Arès (33) 200 m²
à 46 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
RARE, MURS ET FONDS D'UN RESTAURANT TRADITIONNEL BASSIN D'AR
1 080 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Restaurant Arès (33) 200 m²
à 46 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
FDC Village touristique 1 pièce(s) 40 m2
90 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Restaurant Bazas (33) 1 pièces 40 m²
à 46 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Kiosque restauration tout équipé
12 500 € Particulier 1 136 €/m²
Vente Restaurant Bazas (33) 11 m²
à 46 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Restaurant réputé avec Licence IV - Emplacement n°1 au coeu
212 000 € Pro 622 €/m²
Vente Restaurant Bazas (33) 341 m²
à 46 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce, restaurant 358 m² COUTRAS
495 348 € Pro 1 384 €/m²
Vente Restaurant Coutras (33) 358 m²
à 47 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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EN VENTE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR - LACANAU OCEAN
594 500 € Pro 2 477 €/m²
Vente Restaurant Lacanau (33) 4 pièces 240 m²
à 49 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Restaurant 50 m² Lacanau
70 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Lacanau (33) 50 m²
à 49 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
AV restauration rapide ouvert 5 mois Lacanau Océan
119 900 € Pro 2 067 €/m²
Vente Restaurant Lacanau (33) 58 m²
à 49 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Américain Authentique à Vendre
120 000 € Pro 800 €/m²
Vente Restaurant Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 150 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 270 m² ARCACHON
297 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Restaurant Arcachon (33) 270 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Murs commerciaux
1 696 000 € Pro 7 067 €/m²
Vente Restaurant Arcachon (33) 240 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 1 pièce 130 m²
160 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Restaurant Arcachon (33) 1 pièces 130 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
P Restaurant à vendre
200 000 € Particulier 870 €/m²
Vente Restaurant Arcachon (33) 230 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Restaurant, VAE et épicerie italienne 84 M² - CA 2
99 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Restaurant Arcachon (33) 84 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 5 services du midi 103 M² - Logement de fonction 70 M² Arcachon
195 300 € Pro 1 129 €/m²
Vente Restaurant Arcachon (33) 173 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 130 m²
160 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Restaurant Arcachon (33) 130 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
Restaurant/ Fond de commerce
245 000 € Particulier 1 384 €/m²
Vente Restaurant La Teste-de-Buch (33) 177 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Restaurant franchisé
320 000 € Particulier 894 €/m²
Vente Restaurant La Teste-de-Buch (33) 358 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Établissement PRET A EXPLOITER- bassin d arcachon- terrasse, parking
39 990 € Particulier 444 €/m²
Vente Restaurant La Teste-de-Buch (33) 90 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local restaurant 145 m²
466 200 € Pro 3 215 €/m²
Vente Restaurant La Teste-de-Buch (33) 145 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 3 pièces
249 990 € Pro
Vente Restaurant La Teste-de-Buch (33) 3 pièces
à 51 km de Villenave-d'Ornon
bsk
bsk
Restaurant 3 pièces
249 990 € Pro
Vente Restaurant La Teste-de-Buch (33) 3 pièces
à 51 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce à vendre Carcans
470 000 € Pro
Vente Restaurant Carcans (33)
à 52 km de Villenave-d'Ornon
Green Acres
Green Acres
Restaurant 300 m² saint antoine de breuilh
87 600 € Pro 292 €/m²
Vente Restaurant Saint-Antoine-de-Breuilh (24) 4 pièces 300 m²
à 55 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Vente Maison/villa 15 pièces
178 000 € Pro 868 €/m²
Vente Restaurant Saint-Antoine-de-Breuilh (24) 15 pièces 205 m²
à 55 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 15 pièces 205 m²
178 000 € Pro 868 €/m²
Vente Restaurant Saint-Antoine-de-Breuilh (24) 15 pièces 205 m²
à 55 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
Restaurant
70 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Restaurant Saint-Martin-d'Ary (17) 100 m²
à 57 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Restaurant 144 m² Grignols
158 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Restaurant Grignols (33) 144 m²
à 58 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Fonds de commerce Restaurant Captieux 170 m2
99 000 € Pro
Vente Restaurant Captieux (33) 4 pièces
à 61 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant
160 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Biscarrosse (40) 160 m²
à 63 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Vente restaurant Licence 4 centre ville Lesparre
172 800 € Pro 1 440 €/m²
Vente Restaurant Lesparre-Médoc (33) 4 pièces 120 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Pas de porte tous commerce
30 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Restaurant Marmande (47) 120 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Vend restaurant dans le Marmandais Lot-et-Garonne
133 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Restaurant Marmande (47) 75 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Secteur MIRAMBEAU - MURS COMMERCIAUX RESTAURANT AVEC LOGEMENT
225 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Restaurant Mirambeau (17) 1 pièces 100 m²
à 66 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 1 pièce 100 m²
80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Restaurant Mirambeau (17) 1 pièces 100 m²
à 66 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Restaurant avec vue exceptionnelle sur l'estuaire
240 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Restaurant Saint-Christoly-Médoc (33) 7 pièces 145 m²
à 68 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
A vendre Bar Café restaurant
85 000 € Particulier 170 €/m²
Vente Restaurant Seyches (47) 500 m²
à 72 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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CHALAIS Immeuble Commercial et Restaurant à Vendre Opportunité Rare
310 000 € Pro 684 €/m²
Vente Restaurant Chalais (16) 453 m²
à 73 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
Commerce 293 m²
169 000 € Pro 577 €/m²
Vente Restaurant Saint-Dizant-du-Gua (17) 293 m²
à 74 km de Villenave-d'Ornon
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Villenave-d'Ornon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villenave-d'Ornon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villenave-d'Ornon est une commune dynamique de la Gironde, située au sud de Bordeaux. Avec ses 27 489 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile aux grands axes routiers. Elle se distingue par un environnement naturel préservé, notamment avec la présence de parcs et de zones boisées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les locataires. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Bordeaux et de l'attrait de la ville pour les familles. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent plus abordables comparativement à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, mais avec un intérêt constant pour les biens neufs et rénovés. Villenave-d'Ornon est ainsi une option intéressante pour ceux recherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quels services et commodités sont disponibles à Villenave-d'Ornon pour les résidents ?

Villenave-d'Ornon bénéficie de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé telles que des cabinets médicaux et des pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant efficacement la commune à Bordeaux. Les résidents peuvent également profiter de centres commerciaux, de marchés locaux et de divers commerces de proximité. Pour les loisirs, Villenave-d'Ornon propose des installations sportives, des centres culturels et de nombreux espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le quartier de Chambéry est très apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités. Le secteur de Pont-de-la-Maye est également populaire, notamment en raison de sa proximité avec Bordeaux et ses infrastructures scolaires de qualité. Le centre-ville propose une atmosphère plus animée avec ses commerces et restaurants. Les différents quartiers de Villenave-d'Ornon offrent une diversité de styles de vie, permettant à chacun de trouver un cadre qui lui convient, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.