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Tous les restaurants à vendre à Villeneuve-la-Garenne (92)

Restaurant 170 m²
280 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-la-Garenne (92) 170 m²
leboncoin
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Commerce 150 m²
205 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 150 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Restaurant 915 m²
2 120 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 915 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant 240 m²
80 000 € Pro 333 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 240 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
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Bar restaurant
63 000 € Particulier 158 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 400 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant
105 000 € Particulier 1 313 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 80 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant 133 m² Épinay-sur-Seine
237 600 € Pro 1 786 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 133 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
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Restaurant 538 m² GENNEVILLIERS
110 000 € Pro 204 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 538 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Terrain 210 m²
190 400 € Pro 907 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 210 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restauration, restauration rapide 210 m² Gennevilliers
190 400 € Pro 907 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 1 pièces 210 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Restaurant 35 m²
89 250 € Pro 2 550 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 35 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Restaurant 87 m²
130 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 87 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Restaurant de caractère aux portes de Paris, fort potentiel de développement
220 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 220 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant
70 000 € Particulier 761 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 92 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Emplacement N°1 puces St Ouen - Forte rentabilité
320 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 136 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Safti
Safti
Restauration, restauration rapide 90 m² SAINT OUEN
243 760 € Pro 2 708 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 90 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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A VENDRE RESTAURANT SAINT-OUEN
383 600 € Pro 1 426 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 269 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 270 m²
180 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 270 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant 128 m²
540 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 128 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 300 m²
164 400 € Pro 548 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 300 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
bien'ici
bien'ici
Vente restaurant brunch quartier bureaux 92600
252 080 € Pro 2 521 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 100 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 100 m²
252 080 € Pro 2 521 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 100 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Restaurant 110 m²
267 924 € Pro 2 436 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 110 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Century21
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Restaurant à vendre à Asnières-sur-Seine Clichy
267 924 € Pro 2 436 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 110 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
Commerce restaurant 180 m²
450 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 180 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant 300 m²
180 000 € Pro 600 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 300 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Cession de fonds de commerce - Restaurant
150 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 300 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant 35 m²
89 250 € Pro 2 550 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 35 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Restaurant 52 m²
120 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 52 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Restaurant 14 m²
55 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 14 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Restaurant 300 m²
180 000 € Pro 600 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 300 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Restaurant 176 m²
500 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 176 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant 106 m²
120 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 106 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
AdaptImmobilier
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Bar, brasserie, restaurant 263 m² ASNIÈRES SUR SEINE
589 600 € Pro 2 242 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 263 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant 127 m²
132 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 127 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
375 000 € Pro 2 232 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 168 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 139 m²
150 000 € Pro 1 079 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 139 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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ASNIERES SUR SEINE - BAR RESTAURANT 70 COUVERTS, LICENCE 4 - Cession du bal à saisir
125 000 € Pro 1 437 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 87 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
bien'ici
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ASNIERES SUR SEINE - BAR RESTAURANT 70 COUVERTS, LICENCE 4 - Cession du bal à saisir
125 000 € Pro 1 437 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 87 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce restauration rénové - forte activité
350 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Restaurant 64 m²
52 500 € Pro 820 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 64 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Boutique 250 m²
948 000 € Pro 3 792 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 250 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Boutique 134 m²
320 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 134 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Restaurant 135 m²
157 500 € Pro 1 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 135 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 134 m²
320 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 134 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Properstar
Properstar
Restaurant 52 m²
150 000 € Pro 2 885 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 52 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
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Vente restaurant secteur bureaux 92
148 974 € Pro 2 128 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 70 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce, restaurant 55 m² Clichy
220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 55 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant équipe à vendre
100 000 € Particulier 1 493 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 67 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant 132 m² CLICHY LA GARENNE
498 640 € Pro 3 778 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 132 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Vente boutique restauration 315m² à Paris Clichy
1 099 990 € Pro 3 492 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 315 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 34 m²
100 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 34 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant 87 m²
240 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 87 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Restaurant 114 m²
126 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 114 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 61 m²
115 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 61 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 380 m²
497 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 380 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 316 m²
290 000 € Pro 918 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 316 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
iad France
iad France
Restaurant 62 m²
42 000 € Pro 677 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 62 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Bureaux, restaurant 105 m² CLICHY
110 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 105 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant 165 m²
189 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 165 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restauration rapide 87 m²
240 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 87 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant à vendre
69 000 € Particulier 690 €/m²
Vente Restaurant Deuil-la-Barre (95) 100 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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MONTMAGNY : Restaurant et Salle de Réception de Standing - Secteur Stratégique (95)
143 000 € Pro 715 €/m²
Vente Restaurant Montmagny (95) 200 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
MONTMAGNY : Restaurant et Salle de Réception de Standing - Secteur Stratégique (95)
143 000 € Pro 715 €/m²
Vente Restaurant Montmagny (95) 200 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
bien'ici
bien'ici
A louer restaurant avec pas de porte sur Enghien
225 934 € Pro 452 €/m²
Vente Restaurant Enghien-les-Bains (95) 500 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
Cession de fonds de commerce - restaurant à proximité du lac d'enghien-les-bains
150 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Enghien-les-Bains (95) 300 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant Brunch
199 000 € Particulier 1 990 €/m²
Vente Restaurant Bois-Colombes (92) 100 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial, restaurant 117 m² Bois-Colombes
638 000 € Pro 6 860 €/m²
Vente Restaurant Bois-Colombes (92) 93 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Fond de commerce restaurant/cabaret/ salle de reception
222 000 € Pro 541 €/m²
Vente Restaurant Stains (93) 410 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant 35 m² Paris
154 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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490 524 € Pro 5 450 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
251 955 € Pro 3 499 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 72 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
232 000 € Pro 3 314 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 90 m²
245 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
257 324 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 110 m²
400 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Restaurant 84 m²
420 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 84 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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160 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
212 800 € Pro 2 364 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 113 m²
160 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 113 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 95 m² Paris
750 000 € Pro 7 895 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 95 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant 60 m²
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Bar, restaurant 64 m² PARIS
221 600 € Pro 3 463 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 64 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restaurant 30 m²
31 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Restaurant
80 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 65 m²
247 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 60 m²
219 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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135 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 68 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT halal au coeur du 18ème arrondissement
205 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 100 m²
145 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Paris 18 : Butte Montmartre - Restaurant avec
249 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 19 m²
60 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 19 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 110 m² PARIS
383 600 € Pro 3 487 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
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Murs commerciaux 97 m² paris
520 000 € Pro 5 361 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 97 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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À VENDRE - RESTAURANT PARIS 18e Très belle opportunité - Restaurant clé en main
85 000 € Particulier 1 545 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
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Restaurant 185 m²
135 000 € Pro 730 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 185 m²
à 5 km de Villeneuve-la-Garenne
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-la-Garenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 021 habitants (2023)
Santé 399 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 517 équipements BPE

Santé à Villeneuve-la-Garenne

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 334 dentistes, 10 sage-femmes.

Transports à Villeneuve-la-Garenne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Porte-de-Clichy, Rosa Parks, Clichy-Levallois, St-Ouen, Asnières-sur-Seine.

Sécurité à Villeneuve-la-Garenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 011 (38,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 332 (12,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 224 (8,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 176 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 160 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-la-Garenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :148 commerces, 328 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Villeneuve-la-Garenne

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Villeneuve-la-Garenne ?

Villeneuve-la-Garenne se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le quartier de l'Île-Saint-Denis est particulièrement apprécié pour ses vues sur la Seine et sa proximité avec les espaces verts. Le centre-ville offre une combinaison de commodités et de facilité d'accès aux transports en commun. Les zones autour du parc des Chanteraines sont également recherchées pour leur environnement verdoyant et leur atmosphère familiale. Chacun de ces quartiers offre des ambiances distinctes qui peuvent répondre à divers besoins résidentiels.

Quel est le marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Villeneuve-la-Garenne est diversifié, proposant un éventail de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons plus traditionnelles. La demande est soutenue en raison de la proximité avec Paris et des prix relativement plus abordables que dans la capitale. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements bénéficiant d'espaces extérieurs, tels que les balcons ou les jardins, particulièrement prisés depuis la pandémie. Les programmes neufs attirent également ceux qui recherchent des biens conformes aux dernières normes environnementales et énergétiques.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villeneuve-la-Garenne ?

Villeneuve-la-Garenne bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et le tramway T1 qui la relient aux villes voisines et à Paris. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux offrent une large gamme de produits et services. La ville dispose également d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs équipements sportifs et culturels. Les services de santé sont accessibles avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies présents sur place.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-la-Garenne pour un nouvel arrivant ?

Villeneuve-la-Garenne, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville avec un cadre de vie agréable et diversifié. Sa proximité avec Paris en fait un choix attractif pour ceux qui recherchent un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville offre un mélange intéressant de zones résidentielles, de parcs et d'espaces verts, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands centres urbains.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.