Tous les restaurants à vendre à Villetaneuse (93)

Restaurant 280 m²
300 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Restaurant Villetaneuse (93) 280 m²
leboncoin
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MONTMAGNY : Restaurant et Salle de Réception de Standing - Secteur Stratégique (95)
200 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Montmagny (95) 200 m²
à 1 km de Villetaneuse
Proprietes-privees
Proprietes-privees
MONTMAGNY : Restaurant et Salle de Réception de Standing - Secteur Stratégique (95)
200 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Montmagny (95) 200 m²
à 1 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 915 m²
2 120 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 915 m²
à 2 km de Villetaneuse
leboncoin
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Restaurant 240 m²
100 000 € Pro 417 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 240 m²
à 2 km de Villetaneuse
leboncoin
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Bar restaurant
63 000 € Particulier 158 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 400 m²
à 2 km de Villetaneuse
leboncoin
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Boutique 48 m² EPINAY SUR SEINE
85 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 1 pièces 48 m²
à 2 km de Villetaneuse
leboncoin
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Restaurant
105 000 € Particulier 1 313 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 80 m²
à 2 km de Villetaneuse
leboncoin
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Restaurant 133 m² Épinay-sur-Seine
237 600 € Pro 1 786 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 133 m²
à 2 km de Villetaneuse
leboncoin
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Fond de commerce restaurant/cabaret/ salle de reception
222 000 € Pro 541 €/m²
Vente Restaurant Stains (93) 410 m²
à 3 km de Villetaneuse
leboncoin
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Restaurant 170 m²
280 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-la-Garenne (92) 170 m²
à 3 km de Villetaneuse
leboncoin
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Restaurant fast-food
45 000 € Particulier 692 €/m²
Vente Restaurant L'Île-Saint-Denis (93) 65 m²
à 3 km de Villetaneuse
leboncoin
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Boutique 134 m²
320 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 134 m²
à 4 km de Villetaneuse
SeLoger
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Restaurant fond de commerce
65 000 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 30 m²
à 4 km de Villetaneuse
leboncoin
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Restaurant 135 m²
157 500 € Pro 1 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 135 m²
à 4 km de Villetaneuse
SeLoger
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Local commercial 134 m²
320 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 134 m²
à 4 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
Restaurant 328 m² Montmorency
90 000 € Pro 274 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 1 pièces 328 m²
à 4 km de Villetaneuse
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 328 m²
90 000 € Pro 274 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 1 pièces 328 m²
à 4 km de Villetaneuse
iad France
iad France
🔥 À SAISIR - RESTAURANT ITALIEN CLÉ EN MAIN + LOGEMENT 🔥 📍 Situé à Montmorency Restaurant italien “V
120 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 400 m²
à 4 km de Villetaneuse
leboncoin
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Local commercial 84 m²
338 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 84 m²
à 4 km de Villetaneuse
SeLoger
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MURS OCCUPES DE RESTAURANT RAPIDE
330 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 70 m²
à 4 km de Villetaneuse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant Gala
230 000 € Particulier 2 556 €/m²
Vente Restaurant Garges-lès-Gonesse (95) 90 m²
à 4 km de Villetaneuse
leboncoin
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Avendre restaurant creperie
430 000 € Particulier 3 359 €/m²
Vente Restaurant Saint-Gratien (95) 128 m²
à 5 km de Villetaneuse
leboncoin
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Restauration rapide 92 m²
230 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 92 m²
à 5 km de Villetaneuse
leboncoin
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FDC RESTAURANT 110m2
179 000 € Particulier 1 627 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 110 m²
à 5 km de Villetaneuse
leboncoin
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Restauration rapide Franchise
280 000 € Particulier 2 772 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 101 m²
à 5 km de Villetaneuse
leboncoin
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Restaurant 111 m² Sarcelles
179 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 111 m²
à 5 km de Villetaneuse
leboncoin
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Restaurant 336 m²
315 000 € Pro 938 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 336 m²
à 5 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Restaurant 538 m² GENNEVILLIERS
110 000 € Pro 204 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 538 m²
à 5 km de Villetaneuse
leboncoin
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Terrain 210 m²
190 400 € Pro 907 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 210 m²
à 5 km de Villetaneuse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restauration, restauration rapide 210 m² Gennevilliers
190 400 € Pro 907 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 1 pièces 210 m²
à 5 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Restaurant 35 m²
89 250 € Pro 2 550 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 35 m²
à 5 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Restaurant 87 m²
130 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 87 m²
à 5 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Emplacement N°1 puces St Ouen - Forte rentabilité
320 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 136 m²
à 5 km de Villetaneuse
Safti
Safti
Restauration, restauration rapide 90 m² SAINT OUEN
243 760 € Pro 2 708 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 90 m²
à 5 km de Villetaneuse
leboncoin
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A VENDRE RESTAURANT SAINT-OUEN
383 600 € Pro 1 426 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 269 m²
à 5 km de Villetaneuse
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 270 m²
180 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 270 m²
à 5 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Commerce 2 pièces 127 m²
256 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 2 pièces 127 m²
à 5 km de Villetaneuse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 280 m²
529 000 € Particulier 1 889 €/m²
Vente Restaurant Saint-Brice-sous-Forêt (95) 280 m²
à 5 km de Villetaneuse
PAP
PAP
Restaurant bistronomique à vendre à Asnières
35 000 € Pro 318 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 110 m²
à 6 km de Villetaneuse
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant à vendre à Asnières-sur-Seine Clichy
267 924 € Pro 2 436 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 110 m²
à 6 km de Villetaneuse
Cession Pme
Cession Pme
Commerce restaurant 180 m²
450 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 180 m²
à 6 km de Villetaneuse
leboncoin
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Restaurant 300 m²
180 000 € Pro 600 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 300 m²
à 6 km de Villetaneuse
leboncoin
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Cession de fonds de commerce - Restaurant
150 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 300 m²
à 6 km de Villetaneuse
leboncoin
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Restaurant 35 m²
89 250 € Pro 2 550 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 35 m²
à 6 km de Villetaneuse
SeLoger
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Restaurant 52 m²
120 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 52 m²
à 6 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Restaurant 14 m²
55 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 14 m²
à 6 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Restaurant 300 m²
180 000 € Pro 600 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 300 m²
à 6 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Restaurant 176 m²
500 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 176 m²
à 6 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Restaurant 106 m²
120 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 106 m²
à 6 km de Villetaneuse
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Bar, brasserie, restaurant 263 m² ASNIÈRES SUR SEINE
589 600 € Pro 2 242 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 263 m²
à 6 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Restaurant 127 m²
132 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 127 m²
à 6 km de Villetaneuse
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 139 m²
150 000 € Pro 1 079 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 139 m²
à 6 km de Villetaneuse
leboncoin
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Commerce 160 m²
380 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 160 m²
à 6 km de Villetaneuse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A vendre restaurant café bar emplacement numéro 1
542 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente Restaurant Aubervilliers (93) 3 pièces 163 m²
à 6 km de Villetaneuse
Cession Pme
Cession Pme
À VENDRE - RESTAURANT D'EXCEPTION EN EMPLACEMENT S
860 000 € Pro 717 €/m²
Vente Restaurant Arnouville (95) 1200 m²
à 6 km de Villetaneuse
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 132 m² CLICHY LA GARENNE
498 640 € Pro 3 778 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 132 m²
à 7 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Vente boutique restauration 315m² à Paris Clichy
1 099 990 € Pro 3 492 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 315 m²
à 7 km de Villetaneuse
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 34 m²
100 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 34 m²
à 7 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Restaurant 87 m²
240 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 87 m²
à 7 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Restaurant 114 m²
126 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 114 m²
à 7 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Restaurant 61 m²
115 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 61 m²
à 7 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Boutique 114 m²
90 000 € Pro 789 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 114 m²
à 7 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 316 m²
290 000 € Pro 918 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 316 m²
à 7 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Bureaux, restaurant 105 m² CLICHY
110 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 105 m²
à 7 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
A VENDRE RESTAURANT AVEC EXTRACTION / CUISINE
200 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 75 m²
à 7 km de Villetaneuse
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 165 m²
189 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 165 m²
à 7 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Bistrot d'angle Licence 4- Clichy La Garenne
224 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 80 m²
à 7 km de Villetaneuse
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 52 m² CLICHY
200 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 52 m²
à 7 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Restauration rapide 87 m²
240 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 87 m²
à 7 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
restaurant extraction parking
1 274 977 € Pro 993 €/m²
Vente Restaurant Piscop (95) 1284 m²
à 7 km de Villetaneuse
Cession Pme
Cession Pme
PROCHE DU AMRCHE HELOISE
145 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Restaurant Argenteuil (95) 125 m²
à 7 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Restaurant 128 m² clé en main - Extraction - Terrasse - Façade 11 m
230 000 € Particulier 1 797 €/m²
Vente Restaurant Argenteuil (95) 128 m²
à 7 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
RESTAURANT RECONNU ET CONNU DEPUIS 38 ANS - AFFAIRE SAINE ET BIEN ENTRETENUE
131 500 € Pro 438 €/m²
Vente Restaurant Argenteuil (95) 300 m²
à 7 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Restaurant 220 m²
130 000 € Pro 591 €/m²
Vente Restaurant Argenteuil (95) 220 m²
à 7 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Restaurant 35 m²
80 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Restaurant Argenteuil (95) 35 m²
à 7 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Restaurant Brunch
199 000 € Particulier 1 990 €/m²
Vente Restaurant Bois-Colombes (92) 100 m²
à 7 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Restaurant 275 m² Bois-Colombes
385 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Bois-Colombes (92) 3 pièces 275 m²
à 7 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Local commercial, restaurant 117 m² Bois-Colombes
638 000 € Pro 6 860 €/m²
Vente Restaurant Bois-Colombes (92) 93 m²
à 7 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Restaurant 140 m²
187 000 € Pro 1 336 €/m²
Vente Restaurant Ermont (95) 140 m²
à 7 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Commerce 140 m²
187 000 € Pro 1 336 €/m²
Vente Restaurant Ermont (95) 140 m²
à 7 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
Restaurant vendre bail commercial
165 000 € Particulier 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 103 m²
à 8 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Local commercial 460 m²
1 540 000 € Pro 3 348 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 460 m²
à 8 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Vandre restaurant
160 000 € Particulier 1 839 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 87 m²
à 8 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Restaurant 95 m²
168 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 95 m²
à 8 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Restaurant 328 m² PANTIN
771 840 € Pro 2 353 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 328 m²
à 8 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Fort potentiel - rentabilité immédiate !
165 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 2 pièces 103 m²
à 8 km de Villetaneuse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fort potentiel - rentabilité immédiate !
165 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 103 m²
à 8 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 103 m²
180 000 € Pro 1 748 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 103 m²
à 8 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
CLÉ EN MAIN AVEC LOGEMENT ET TERRASSES
249 900 € Pro 3 845 €/m²
Vente Restaurant Écouen (95) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
RESTAURANT AVEC APPARTEMENT
285 000 € Pro 2 192 €/m²
Vente Restaurant Écouen (95) 6 pièces 130 m²
à 8 km de Villetaneuse
Safti
Safti
Restaurant a vendre
225 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Restaurant Domont (95) 75 m²
à 8 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Restaurant 75 m²
140 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 75 m²
à 8 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Fond de commerce Levallois 80m2
125 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 80 m²
à 8 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Vente restaurant licence IV avec terrasse 92
394 000 € Pro 3 582 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 110 m²
à 8 km de Villetaneuse
Cession Pme
Cession Pme
AFAIRE A SAISIR Restaurant à Levallois-Perret
110 000 € Particulier 957 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 115 m²
à 8 km de Villetaneuse
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Cadre de vie

Vivre à Villetaneuse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 530 habitants (2023)
Établissements 10 écoles, collèges, lycées
Santé 7 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 240 équipements BPE

Éducation à Villetaneuse

Villetaneuse compte 10 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Villetaneuse

Source assurance maladie :7 médecins généralistes.

Transports à Villetaneuse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Stade-de-France-St-Denis, La Plaine-Stade-de-France, Les Grésillons, La Courneuve-Aubervilliers, Gennevilliers.

Sécurité à Villetaneuse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 135 (10,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 122 (9,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 73 (5,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 72 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 67 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Villetaneuse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :49 commerces, 162 services aux particuliers, 25 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Villetaneuse

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Villetaneuse ?

Villetaneuse offre plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les commodités locales. Les quartiers environnants, tels que l'avenue Jean Jaurès ou les zones proches du parc de la Noue, sont également populaires pour leur ambiance résidentielle agréable. Ces zones offrent une variété de logements, allant des appartements aux maisons individuelles.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Villetaneuse ?

Le cadre de vie à Villetaneuse est marqué par un environnement urbain mêlé à des espaces verts appréciables. Le parc de la Noue, par exemple, offre un espace de détente et de loisirs pour les familles et les sportifs. Villetaneuse propose une ambiance conviviale avec une vie de quartier active. La proximité de Paris permet de profiter des avantages de la grande ville tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible et verdoyant, ce qui peut séduire de nombreux acheteurs et locataires.

Quels services et commodités trouve-t-on à Villetaneuse ?

Villetaneuse dispose d'une bonne offre de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway T8 qui relie Villetaneuse à Saint-Denis et Épinay-sur-Seine. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux facilitent le quotidien des résidents. En termes d'éducation, la présence de l'Université Sorbonne Paris Nord est un atout, et les établissements scolaires pour les plus jeunes sont également bien implantés.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villetaneuse pour un acheteur potentiel ?

Villetaneuse est une petite commune de Seine-Saint-Denis, située en Île-de-France, avec une population d'environ 11 354 habitants. Sa proximité avec Paris en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. La ville est également connue pour abriter le campus de l'Université Sorbonne Paris Nord, ce qui attire une population étudiante dynamique et contribue à une atmosphère vivante.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.