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Tous les restaurants à vendre à Villiers-le-Bel (95)

115 000 € Particulier
Vente Restaurant Villiers-le-Bel (95)
leboncoin
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Restauration rapide 92 m²
230 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 92 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restauration rapide
270 000 € Particulier 2 673 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 101 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 336 m²
315 000 € Pro 938 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 336 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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À VENDRE - RESTAURANT D'EXCEPTION EN EMPLACEMENT S
860 000 € Pro 717 €/m²
Vente Restaurant Arnouville (95) 1200 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
CLÉ EN MAIN AVEC LOGEMENT ET TERRASSES
249 900 € Pro 3 845 €/m²
Vente Restaurant Écouen (95) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 280 m²
529 000 € Particulier 1 889 €/m²
Vente Restaurant Saint-Brice-sous-Forêt (95) 280 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
PAP
PAP
À VENDRE - RESTAURANT / PIZZERIA / SANDWICHERIE - 180 m²
245 000 € Particulier 1 361 €/m²
Vente Restaurant Garges-lès-Gonesse (95) 180 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Gala grill restaurant
300 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Restaurant Garges-lès-Gonesse (95) 90 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Offre à saisir restaurant rapide dans Val d'Oise
230 000 € Pro 1 278 €/m²
Vente Restaurant Garges-lès-Gonesse (95) 180 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
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Restaurant 1 200 m²
735 000 € Pro 613 €/m²
Vente Restaurant Groslay (95) 1200 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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restaurant extraction parking
1 274 977 € Pro 993 €/m²
Vente Restaurant Piscop (95) 1284 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce restaurant/cabaret/ salle de reception
222 000 € Pro 541 €/m²
Vente Restaurant Stains (93) 410 m²
à 5 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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289 000 € Pro 2 779 €/m²
Vente Restaurant Stains (93) 104 m²
à 5 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
MONTMAGNY : Restaurant et Salle de Réception de Standing - Secteur Stratégique (95)
143 000 € Pro 715 €/m²
Vente Restaurant Montmagny (95) 200 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
Proprietes-privees
Proprietes-privees
MONTMAGNY : Restaurant et Salle de Réception de Standing - Secteur Stratégique (95)
143 000 € Pro 715 €/m²
Vente Restaurant Montmagny (95) 200 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Commerce 1 pièce 328 m²
79 900 € Pro 244 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 1 pièces 328 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
iad France
iad France
Bar 163 m²
192 333 € Pro 1 180 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 163 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
Century21
Century21
MURS OCCUPES DE RESTAURANT RAPIDE
330 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 70 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant 400 m²
120 000 € Pro 300 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 400 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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🔥 À SAISIR - RESTAURANT ITALIEN CLÉ EN MAIN + LOGEMENT 🔥 📍 Situé à Montmorency Restaurant italien “V
120 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 400 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 84 m²
338 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 84 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
MURS OCCUPES DE RESTAURANT RAPIDE
330 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 70 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente restaurant avec terrasse à Montmorency
542 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 140 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant proche Domont avec terrasse et logement sur axe passant
149 000 € Pro
Vente Restaurant Domont (95)
à 6 km de Villiers-le-Bel
Nestenn
Nestenn
Restaurant
320 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Restaurant Soisy-sous-Montmorency (95) 80 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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542 000 € Pro 3 011 €/m²
Vente Restaurant Attainville (95) 180 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
A louer restaurant avec pas de porte sur Enghien
225 934 € Pro 452 €/m²
Vente Restaurant Enghien-les-Bains (95) 500 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Cession de fonds de commerce - restaurant à proximité du lac d'enghien-les-bains
150 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Enghien-les-Bains (95) 300 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant la Courneuve
320 000 € Particulier 1 280 €/m²
Vente Restaurant La Courneuve (93) 250 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Commerce 150 m²
205 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 150 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 915 m²
2 120 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 915 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 240 m²
80 000 € Pro 333 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 240 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Bar restaurant
63 000 € Particulier 158 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 400 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant
105 000 € Particulier 1 313 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 80 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 133 m² Épinay-sur-Seine
237 600 € Pro 1 786 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 133 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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45 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 36 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restauration fonds de commerce
450 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Restaurant Louvres (95) 500 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Vente Restaurant 140 m²
149 000 € Pro 1 064 €/m²
Vente Restaurant Louvres (95) 140 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Properstar
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À vendre Restaurant 100m2
330 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente Restaurant Eaubonne (95) 100 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 400 m² ST DENIS
400 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 400 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Fonds de commerce restauration rénové - forte activité
320 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 64 m²
52 500 € Pro 820 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 64 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Boutique 250 m²
948 000 € Pro 3 792 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 250 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Boutique 134 m²
320 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 134 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 135 m²
157 500 € Pro 1 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 135 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Local commercial 134 m²
320 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 134 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Properstar
Properstar
Pizzeria 460 m² PUISEUX EN FRANCE
375 000 € Pro 815 €/m²
Vente Restaurant Puiseux-en-France (95) 1 pièces 460 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Vente Restaurant 100 m²
290 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Restaurant Saint-Prix (95) 1 pièces 100 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
LeSiteImmo
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Local 4 pièces 115 m²
125 000 € Pro 1 087 €/m²
Vente Restaurant Drancy (93) 4 pièces 115 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 170 m²
280 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-la-Garenne (92) 170 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant fast-food
49 000 € Particulier 653 €/m²
Vente Restaurant L'Île-Saint-Denis (93) 75 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 132 m²
125 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Aulnay-sous-Bois (93) 132 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant emplacement n 1
270 000 € Particulier 1 350 €/m²
Vente Restaurant Aubervilliers (93) 200 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 140 m²
187 000 € Pro 1 336 €/m²
Vente Restaurant Ermont (95) 140 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Commerce 140 m²
187 000 € Pro 1 336 €/m²
Vente Restaurant Ermont (95) 140 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
Properstar
Properstar
360 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Restaurant Villepinte (93) 400 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Vente pizzeria crêperie glacier Seine-Saint-Denis
319 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Restaurant Bobigny (93) 120 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
EXCLUSIVITE BOBIGNY - RESTAURANT, BRASSERIE, GRILL- 85 COUVERTS - Terrasse- Extraction - 170 m²
417 000 € Pro 2 453 €/m²
Vente Restaurant Bobigny (93) 170 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce restaurant, brasserie 170 m²
417 000 € Pro 2 453 €/m²
Vente Restaurant Bobigny (93) 170 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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220 000 € Particulier 1 158 €/m²
Vente Restaurant Bobigny (93) 190 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant
265 000 € Particulier 3 786 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 70 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant
265 000 € Particulier 3 313 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 80 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant de caractère aux portes de Paris, fort potentiel de développement
220 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 220 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant
70 000 € Particulier 761 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 92 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Emplacement N°1 puces St Ouen - Forte rentabilité
320 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 136 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
Safti
Safti
Restauration, restauration rapide 90 m² SAINT OUEN
243 760 € Pro 2 708 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 90 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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A VENDRE RESTAURANT SAINT-OUEN
383 600 € Pro 1 426 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 269 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 270 m²
180 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 270 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant
62 000 € Particulier 1 240 €/m²
Vente Restaurant Saint-Martin-du-Tertre (95) 50 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 538 m² GENNEVILLIERS
110 000 € Pro 204 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 538 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 210 m²
190 400 € Pro 907 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 210 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restauration, restauration rapide 210 m² Gennevilliers
190 400 € Pro 907 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 1 pièces 210 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 35 m²
89 250 € Pro 2 550 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 35 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 87 m²
130 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 87 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Restaurant
115 000 € Particulier 767 €/m²
Vente Restaurant Saint-Leu-la-Forêt (95) 150 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 45 m²
80 000 € Pro 1 778 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 45 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fond de commerce restaurant /fast food/ Chicken ok
70 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 80 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant, restaurant tout commerce
350 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 150 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 460 m²
1 540 000 € Pro 3 348 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 460 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Restaurant 95 m²
168 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 95 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Restaurant 328 m² PANTIN
771 840 € Pro 2 353 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 328 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Fort potentiel - rentabilité immédiate !
165 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 2 pièces 103 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fort potentiel - rentabilité immédiate !
165 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 103 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
ParuVendu
120 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 80 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant fond de commerce
85 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Restaurant Sevran (93) 80 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant à vendre
140 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 60 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local restaurant 47 m²
70 000 € Pro 1 489 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 47 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local de restauration clé en main - Emplacement d'angle - Loyer 1 200 CC
49 000 € Particulier 1 225 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 40 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 128 m²
540 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 128 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 300 m²
164 400 € Pro 548 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 300 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Vente restaurant brunch quartier bureaux 92600
252 080 € Pro 2 521 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 100 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
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Restaurant 100 m²
252 080 € Pro 2 521 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 100 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 110 m²
267 924 € Pro 2 436 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 110 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
Century21
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Restaurant à vendre à Asnières-sur-Seine Clichy
267 924 € Pro 2 436 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 110 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Commerce restaurant 180 m²
450 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 180 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
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Cadre de vie

Vivre à Villiers-le-Bel

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 053 habitants (2023)
Santé 192 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 636 équipements BPE

Santé à Villiers-le-Bel

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 139 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Villiers-le-Bel

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Groslay, Pierrefitte-Stains, Sarcelles-St-Brice, Écouen-Ézanville, Pierrefite-Stains TT.

Sécurité à Villiers-le-Bel

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 310 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 221 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 210 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 206 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 170 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Villiers-le-Bel

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :88 commerces, 480 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Villiers-le-Bel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villiers-le-Bel pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villiers-le-Bel, située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, est une ville d'environ 26 143 habitants. Elle se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité avec Paris, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un compromis entre la vie urbaine et un environnement plus calme. La ville bénéficie d'une diversité culturelle et d'une vie associative dynamique, ce qui renforce son attractivité. Le coût de la vie y est généralement plus abordable que dans la capitale, attirant ainsi des familles et des jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Villiers-le-Bel ?

Le marché immobilier à Villiers-le-Bel est varié, avec une offre de logements allant des appartements dans des résidences modernes aux maisons individuelles dans des quartiers pavillonnaires. Les prix de l'immobilier y sont en général plus abordables que dans d'autres villes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Le marché connaît également une certaine dynamique avec des projets de rénovation urbaine, ce qui pourrait influencer positivement la valeur des biens à moyen terme.

Quels services et commodités sont disponibles à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. En matière d'éducation, elle propose plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi que des collèges et un lycée. Côté santé, des médecins généralistes, des spécialistes et un centre médical régional sont présents. Villiers-le-Bel offre également des espaces verts et des équipements sportifs pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le quartier des Carreaux est connu pour ses grands ensembles tandis que le village et le Puits-la-Marlière offrent un cadre plus pavillonnaire et verdoyant. Les quartiers du centre-ville abritent des commerces et services essentiels, ce qui les rend attractifs pour ceux qui privilégient la proximité des commodités. Chaque quartier a son propre charme et répond à des attentes différentes en termes de cadre de vie et de types de logements disponibles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.