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Tous les restaurants à vendre à Villiers-sur-Marne (94)

Restaurant Sushi Thaï
230 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente Restaurant Villiers-sur-Marne (94) 70 m²
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Restaurant rapide
210 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 40 m²
à 1 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant 161 m²
262 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 161 m²
à 1 km de Villiers-sur-Marne
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Fonds de commerce restaurant 115 m²
189 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Grand (93) 115 m²
à 1 km de Villiers-sur-Marne
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AV restaurant 140 couverts 3 salles Bry-sur-Marne
350 000 € Pro 875 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 400 m²
à 2 km de Villiers-sur-Marne
Cession Pme
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Restaurant 500 m² BRY SUR MARNE
340 000 € Pro 680 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 2 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant 250 m²
290 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 250 m²
à 2 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant 500 m²
320 000 € Pro 640 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 2 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant spécialité Turque
430 000 € Particulier 2 756 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 156 m²
à 2 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant à vendre
180 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 90 m²
à 2 km de Villiers-sur-Marne
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Restaurant 71 m²
265 000 € Pro 3 732 €/m²
Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 71 m²
à 4 km de Villiers-sur-Marne
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Local commercial 54 m²
365 000 € Pro 6 759 €/m²
Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 54 m²
à 4 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant 150 m²
262 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Marne (93) 150 m²
à 4 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 45 m²
125 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Restaurant Gournay-sur-Marne (93) 45 m²
à 4 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant 960 m² Émerainville
380 000 € Pro 396 €/m²
Vente Restaurant Émerainville (77) 1 pièces 960 m²
à 5 km de Villiers-sur-Marne
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Vente buffet de 1000m² proche de Pontault Combault
410 000 € Pro 435 €/m²
Vente Restaurant Émerainville (77) 942 m²
à 5 km de Villiers-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
129 999 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 60 m²
à 5 km de Villiers-sur-Marne
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855 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 453 m²
à 5 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 75 m²
99 750 € Pro 1 330 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 75 m²
à 5 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 5 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 200 m² LA VARENNE ST HILAIRE
542 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 200 m²
à 5 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant 250 m² ST MAUR DES FOSSES
643 200 € Pro 2 573 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 250 m²
à 5 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant 148 m²
420 000 € Pro 2 838 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 148 m²
à 5 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant 48 m²
26 000 € Pro 542 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 48 m²
à 5 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 5 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 200 m²
198 000 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant La Queue-en-Brie (94) 200 m²
à 5 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant churrasqueira
130 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Restaurant Noiseau (94) 80 m²
à 6 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 210 m² Joinville-le-Pont
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 6 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 54 m²
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 6 km de Villiers-sur-Marne
iad France
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À VENDRE RESTAURANT LICENCE IV BORD DE MARNE - TE
804 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 180 m²
à 6 km de Villiers-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
restaurant spacieux avec terrasse
270 000 € Pro 412 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 656 m²
à 6 km de Villiers-sur-Marne
Safti
Safti
Fonds de commerce 100 m² Pontault-Combault
165 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 99 m²
à 6 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 195 m² PONTAULT COMBAULT
739 680 € Pro 3 793 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 195 m²
à 6 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Beau RESTAURANT d'ANGLE avec LICENCE 4 et STUDIOS
198 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 6 pièces 120 m²
à 6 km de Villiers-sur-Marne
Safti
Safti
Restaurant Burger - Grec
75 000 € Particulier 1 364 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 55 m²
à 6 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Cède restaurant d'angle Bon CA Fontenay sous Bois
360 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 120 m²
à 6 km de Villiers-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 165 m²
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 6 km de Villiers-sur-Marne
Properstar
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Restaurant 165 m² Fontenay-sous-Bois
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 6 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant LOGNES
130 000 € Pro
Vente Restaurant Lognes (77)
à 6 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant 100 m²
162 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 7 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
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Boutique 330 m² Rosny-sous-Bois
1 710 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 7 km de Villiers-sur-Marne
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Local commercial 330 m²
1 800 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 7 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant 50 m²
90 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 50 m²
à 7 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 100 m²
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 7 km de Villiers-sur-Marne
Properstar
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Restaurant 100 m² Rosny-sous-Bois
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 7 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Bar restaurant
250 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 2 pièces 300 m²
à 7 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant fond de commerce à vendre
135 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 60 m²
à 7 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 300 m²
179 200 € Pro 597 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 1 pièces 300 m²
à 7 km de Villiers-sur-Marne
iad France
iad France
Restaurant 220 m²
347 420 € Pro 1 579 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 220 m²
à 7 km de Villiers-sur-Marne
Century21
Century21
à vendre - fonds de commerce restauration rapide
300 000 € Particulier 4 615 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 65 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Vente Restaurant 430 m²
330 000 € Pro 767 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 430 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
Properstar
Properstar
Restaurant 400 m²
400 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 400 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
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Commerce 174 m²
200 000 € Pro 1 149 €/m²
Vente Restaurant Torcy (77) 174 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
SAINT-MAURICE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR - 186 M²
141 000 € Pro 758 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maurice (94) 186 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Murs et fond de commerce restaurant salle de reception
2 150 000 € Particulier 2 688 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 800 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant 2 pièces 110 m²
468 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 2 pièces 110 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant / Bar, Le Raincy, Licence IV
395 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 200 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
Green Acres
Green Acres
Bar, restaurant 160 m² LE RAINCY
301 400 € Pro 1 884 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 160 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant clé en main à vendre - Montfermeil
60 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Restaurant Montfermeil (93) 84 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant pizzeria au feu de bois 🪵
60 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Montfermeil (93) 35 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Bar, brasserie, restaurant 139 m² MONTREUIL
372 640 € Pro 2 681 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 139 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant fond de commerce
70 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 35 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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à vendre — fonds de commerce restaurant clé en main
120 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 70 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
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Restaurant
110 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Boutique 250 m² MONTREUIL
1 060 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 250 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Restauration rapide, sandwicherie MONTREUIL 86m²
180 000 € Particulier 2 093 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 86 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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à vendre - bar-restaurant - licence 4 - fort potentiel
180 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 80 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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restaurant emblématique à Montreuil sur mer
470 000 € Particulier 3 133 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 4 pièces 150 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
Top Annonces
Top Annonces
Restaurant 120 m²
135 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 50 m²
220 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 50 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
iad France
iad France
MONTREUIL CENTRE 93100 RESTAURANT LICENCE 3 AVEC APPARTEMENT
259 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 165 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
FORTIS IMMO TRANSACTION
FORTIS IMMO TRANSACTION
Boutique 2 pièces 180 m²
550 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 2 pièces 180 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 180 m²
90 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 180 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
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Commerce restaurant Montreuil
173 000 € Pro
Vente Restaurant Montreuil (93)
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Commerce 3 pièces 100 m²
295 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 3 pièces 100 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
Properstar
Properstar
Restaurant à Montreuil - En Vente ou, Location Gérance
160 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Boutique 2 pièces 75 m²
509 200 € Pro 6 789 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 2 pièces 75 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
522 327 € Pro 2 902 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 180 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 70 m²
179 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 70 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 43 m² Vincennes
88 000 € Pro 2 047 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 43 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 100 m²
458 000 € Pro 4 580 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 100 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 40 m²
147 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 40 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
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Local commercial 1 pièce 130 m²
499 200 € Pro 3 840 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 130 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant Vincennes Licence 4
450 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 100 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 37 m²
270 000 € Pro 7 297 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 37 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Restaurant 130 m² Vincennes
499 200 € Pro 3 840 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 130 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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AV restaurant d'angle terrasse 2 apparts Vincennes
442 000 € Pro 5 525 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 80 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant murs, fond et appart
299 000 € Particulier 1 599 €/m²
Vente Restaurant Vaires-sur-Marne (77) 5 pièces 187 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Local restaurant 180 m²
309 000 € Pro 1 717 €/m²
Vente Restaurant Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 180 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 180 m²
319 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Restaurant Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 180 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
Orpi
Orpi
Restaurant 2 pièces 180 m²
319 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Restaurant Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 180 m²
à 8 km de Villiers-sur-Marne
SeLoger
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Restaurant a vendre
250 000 € Particulier 1 404 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 178 m²
à 9 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant emplacement numéro 1 activité tout commerce avec extraction
185 000 € Particulier 3 558 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 52 m²
à 9 km de Villiers-sur-Marne
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Bar restaurant
250 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 130 m²
à 9 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant • Salon de Thé • Chicha
120 000 € Particulier 522 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 230 m²
à 9 km de Villiers-sur-Marne
leboncoin
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Restaurant 486 m²
350 000 € Pro 720 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 486 m²
à 9 km de Villiers-sur-Marne
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Cadre de vie

Vivre à Villiers-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 162 habitants (2023)
Santé 255 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 609 équipements BPE

Santé à Villiers-sur-Marne

Source assurance maladie :27 médecins généralistes, 219 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Villiers-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay.

Sécurité à Villiers-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 360 (10,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 304 (9,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 302 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (6,3 ‰)
  • Cambriolages de logement 169 (11,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Villiers-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :111 commerces, 456 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Villiers-sur-Marne

Quels sont les atouts de Villiers-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villiers-sur-Marne est une ville dynamique du Val-de-Marne, en Île-de-France, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts. Sa proximité avec Paris en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent à vivre en périphérie tout en ayant accès à la capitale. La ville dispose également de bonnes infrastructures scolaires et de nombreux commerces de proximité, rendant le quotidien des résidents pratique et agréable.

Comment se porte le marché immobilier à Villiers-sur-Marne ?

Le marché immobilier de Villiers-sur-Marne est diversifié, avec une offre de biens allant des appartements récents aux maisons individuelles. La demande est soutenue, en particulier pour les logements proches des transports et des écoles. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres villes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux jeunes couples et familles. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villiers-sur-Marne ?

Villiers-sur-Marne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce au RER E qui permet de rejoindre Paris rapidement. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, supermarchés et services de santé, incluant plusieurs cabinets médicaux et une pharmacie.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Villiers-sur-Marne ?

Villiers-sur-Marne propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est souvent prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Le quartier des Hautes Noues est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, le quartier des Perroquets offre un cadre résidentiel paisible avec des maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.