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83 768 € Pro 4 188 €/m²

Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 20 m²

SeLoger il y a 4 mois

135 000 € Pro 3 375 €/m²

Vente Studio Rive-de-Gier (42) 1 pièces 40 m²

à 32 km de Lyon

bien'ici il y a 5 mois

87 000 € Pro 1 160 €/m²

Vente Studio Saint-Étienne (42) 3 pièces 75 m²

à 52 km de Lyon

leboncoin il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Lyon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 519 127 habitants (2023)

Santé 12 513 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Lyon

Source assurance maladie :2609 médecins généralistes, 102 spécialistes, 9011 dentistes, 791 sage-femmes.

Transports à Lyon

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Francheville, Lyon-Jean-Macé, Lyon-Perrache, Alaï, Lyon-Part-Dieu.

Sécurité à Lyon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 20 437 (39,4 ‰)
Vols dans les véhicules 12 104 (23,3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 819 (11,2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 257 (10,1 ‰)
Usage de stupéfiants 4 378 (8,4 ‰)

Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 16/09/2026.

Prix médian à la vente

2 531 €/m² -1.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 533 – 3 830 €/m² · 1 418 annonces analysées

Loyer médian demandé

19 €/m²/mois +5.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 15 – 25 €/m²/mois · 1 432 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 051 €/m²	20 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	2 000 €/m²	—
Bureau et espace de travail	4 186 €/m²	19 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	—	10 €/m²/mois

Annonces actives 2 975

Nouvelles sur 30 j 633

-36 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Appartement Lyon

2 annonces

Vente Appartement Rive-de-Gier

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Vente Appartement Saint-Chamond

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Vente Appartement Saint-Étienne

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Vente Appartement Bourg-en-Bresse

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Vente Appartement Vinay

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Vente Appartement Aix-les-Bains

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Vente Appartement Valence

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Vente Appartement Besançon

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Vente Appartement Rognonas

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Vente Appartement Lambesc

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Vente Appartement Agde

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Vente Appartement Nice

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Vente Appartement Fréjus

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Vente Appartement Antibes

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Vente Appartement Leucate

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Studio Lyon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lyon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Lyon, troisième plus grande ville de France, est connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre dynamisme urbain et espaces verts. La ville est également un pôle économique majeur, attirant de nombreuses entreprises et donc de potentiels emplois. Lyon est réputée pour sa gastronomie et ses nombreux restaurants, ce qui en fait un lieu de vie très attractif. Les habitants bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce à ses infrastructures modernes et à une vie culturelle riche tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Lyon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Lyon est dynamique et attractif, reflétant son statut de grande métropole économique. La demande est forte, notamment pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement élevés, mais varient selon les quartiers. Les offres vont des appartements anciens dans le Vieux Lyon aux logements modernes dans les nouveaux quartiers comme Confluence. Les investisseurs s'intéressent aussi aux programmes neufs qui offrent des avantages fiscaux. Malgré la hausse des prix, Lyon reste une ville où l'investissement immobilier est considéré comme sûr et rentable.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Lyon ?

Lyon dispose d'un excellent réseau de transports en commun comprenant métro, tramway et bus, facilitant les déplacements à travers la ville et sa périphérie. Elle offre également de nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur renommés. Les résidents ont accès à de nombreux centres commerciaux, boutiques et marchés locaux. En termes de santé, Lyon est bien équipée avec plusieurs hôpitaux et cliniques. La ville propose également une riche offre culturelle avec ses théâtres, musées et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer pour acheter ou louer à Lyon ?

Lyon est composée de plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Le Vieux Lyon est idéal pour ceux qui apprécient le charme historique, tandis que la Presqu'île est prisée pour son dynamisme et sa proximité avec les commerces et restaurants. Croix-Rousse offre une ambiance villageoise avec ses places et marchés, parfait pour les familles. Les quartiers de Confluence et Gerland, plus modernes, attirent ceux qui recherchent des logements récents avec des infrastructures modernes. Part-Dieu, quant à lui, est le quartier d'affaires, idéal pour les professionnels souhaitant être proches de leur lieu de travail.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.