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12 terrains agricoles à vendre dans l'Ain (01)

Terrain agricole
67 500 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Anglefort (01) 22500 m²
leboncoin
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Propriété agricole
50 000 € Pro
Vente Terrain agricole Oncieu (01)
SeLoger
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Terrain agricole
40 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Valserhône (01)
leboncoin
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Terrain 52 500 m² Saint Vulbas
3 937 500 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Vulbas (01) 52500 m²
leboncoin
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Terrain pour activité industrielle
3 937 500 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Vulbas (01) 2250000 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Domaine exploitable restauration ferme terrain
2 270 € Particulier 21 €/m²
Vente Terrain agricole Villette-sur-Ain (01) 110 m²
leboncoin
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Domaine exploitable restauration ferme terrain
200 000 € Particulier 870 €/m²
Vente Terrain agricole Villette-sur-Ain (01) 230 m²
leboncoin
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Terrain agricole avec hangar sur le commune de Saint Just(01)
80 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Just (01) 3730 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain agricole 1 406 m² borné + bâtiment en pierre rénové
65 000 € Particulier 46 €/m²
Vente Terrain agricole Lagnieu (01) 1406 m²
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 4900 m²
149 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain agricole Druillat (01) 4900 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bâtiment Agricole Bresse Vallons 135 m2 terrain 12043 m²
208 000 € Pro 1 541 €/m²
Vente Terrain agricole Bresse Vallons (01) 3 pièces 135 m²
bien'ici
bien'ici
Propriété agricole
795 000 € Pro 7 794 €/m²
Vente Terrain agricole Foissiat (01) 5 pièces 102 m²
Green Acres
Green Acres
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Marché immobilier à Ain : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 400 €/m² -0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 932 – 2 188 €/m² · 623 annonces analysées
Loyer médian demandé
9 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 14 €/m²/mois · 451 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 543 €/m² 10 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 494 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 167 €/m² 7 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 696 €/m² 16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 511 €/m² —
Annonces actives 1 220
Nouvelles sur 30 j 319
-27 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Ain
33 annonces
Vente Bien agricole et foncier Rhône
41 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Savoie
27 annonces
Vente Bien agricole et foncier Saône-et-Loire
51 annonces
Vente Bien agricole et foncier Jura
22 annonces
Vente Bien agricole et foncier Isère
29 annonces
Vente Bien agricole et foncier Savoie
12 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loire
14 annonces
Vente Bien agricole et foncier Côte-d'Or
16 annonces
Vente Bien agricole et foncier Doubs
21 annonces
Vente Bien agricole et foncier Drôme
41 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ardèche
36 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Loire
22 annonces
Vente Bien agricole et foncier Allier
35 annonces
Vente Bien agricole et foncier Puy-de-Dôme
42 annonces
Vente Bien agricole et foncier Hautes-Alpes
5 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Saône
9 annonces
Vente Bien agricole et foncier Nièvre
15 annonces
Vente Bien agricole et foncier Territoire de Belfort
2 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lozère
8 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Ain

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Ain ?

Le département de l'Ain, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre une grande diversité géographique avec ses montagnes, plaines et forêts. On y trouve les montagnes du Jura, des paysages vallonnés et de nombreux lacs. Ce cadre naturel exceptionnel permet de pratiquer de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le ski ou le cyclisme. Le département est également connu pour sa gastronomie, notamment le poulet de Bresse et ses fromages. La qualité de vie y est appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en étant proche de grandes métropoles comme Lyon et Genève.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Ain ?

Le marché immobilier dans l'Ain est diversifié et en constante évolution. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de cadre de vie agréable. On observe une demande croissante pour les maisons individuelles en périphérie des villes comme Bourg-en-Bresse et Oyonnax. Les zones frontalières, notamment autour de Gex, sont particulièrement prisées en raison de la proximité avec Genève, entraînant des prix plus élevés. Globalement, le marché reste dynamique avec des opportunités pour différents profils d'acheteurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Ain ?

Vivre dans le département de l'Ain présente de nombreux avantages. L'économie est dynamique, avec des secteurs porteurs comme l'industrie, l'agriculture et le tourisme. La qualité de vie est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et une offre culturelle et sportive diversifiée. Le département bénéficie également de bonnes infrastructures de transport, avec des axes routiers et ferroviaires qui facilitent l'accès aux grandes villes voisines comme Lyon et Genève. Le tourisme est un atout majeur, avec des sites naturels et historiques attractifs, ce qui contribue également à l'activité économique locale.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Ain ?

Les principales villes de l'Ain incluent Bourg-en-Bresse, la préfecture, ainsi que Oyonnax, Belley et Gex. Bourg-en-Bresse est particulièrement prisée pour ses infrastructures et sa qualité de vie. Gex et ses environs bénéficient de la proximité avec Genève, attirant ainsi de nombreux travailleurs transfrontaliers. Oyonnax, quant à elle, est un pôle économique important, notamment dans l'industrie du plastique. Ces zones offrent diverses opportunités immobilières allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, répondant ainsi à une variété de besoins et de budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.