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Tous les terrains agricoles à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33) Page 3

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Proche Agen, propriété agricole au calme sur 32ha

300 000 € Pro 1 304 €/m²

Vente Terrain agricole Castelculier (47) 230 m²

à 126 km de Ambarès-et-Lagrave

Green Acres il y a 3 mois

35 000 € Particulier

Vente Terrain agricole Layrac (47)

à 129 km de Ambarès-et-Lagrave

leboncoin il y a 1 mois

11 000 € Pro 1 €/m²

Vente Terrain agricole Sauveterre-Saint-Denis (47) 10153 m²

à 129 km de Ambarès-et-Lagrave

bien'ici il y a 1 mois

299 600 € Pro 1 350 €/m²

Vente Terrain agricole Chéronnac (87) 10 pièces 222 m²

à 134 km de Ambarès-et-Lagrave

leboncoin il y a 1 sem

Maison 10 pièces 224 m² à vendre à Cheronnac (87600)

299 600 € Pro 1 338 €/m²

Vente Terrain agricole Chéronnac (87) 10 pièces 224 m²

à 134 km de Ambarès-et-Lagrave

Etre Proprio il y a 2 sem

24 000 € Particulier

Vente Terrain agricole Caudecoste (47)

à 134 km de Ambarès-et-Lagrave

leboncoin il y a 3 sem

Bien agricole et foncier Vente Caudecoste 35000€

35 000 € Pro

Vente Terrain agricole Caudecoste (47)

à 134 km de Ambarès-et-Lagrave

Properstar il y a 5 mois

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Vente Bien agricole et foncier Génissac

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Caprais-de-Bordeaux

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Berson

4 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Quentin-de-Baron

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Médard-en-Jalles

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Cadaujac

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Créon

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier Pomerol

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Lalande-de-Pomerol

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Vente Bien agricole et foncier Moulon

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier Bonzac

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Vente Bien agricole et foncier Cars

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier Isle-Saint-Georges

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Vente Bien agricole et foncier Saint-Christoly-de-Blaye

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier La Sauve

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier Baurech

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Vente Bien agricole et foncier Blaye

5 annonces

Vente Bien agricole et foncier Néac

5 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Denis-de-Pile

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Sulpice-de-Faleyrens

4 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Ambarès-et-Lagrave

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ambarès-et-Lagrave pour s'y installer ?

Ambarès-et-Lagrave est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à environ 15 kilomètres au nord de Bordeaux. Avec une population d'environ 11 204 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et proximité urbaine. Elle est connue pour son ambiance conviviale et familiale, ainsi que pour ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Presqu'île. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers et à la métropole bordelaise, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et dynamisme urbain.

Comment se porte le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave ?

Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La ville attire particulièrement les familles et les jeunes couples cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Bordeaux. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la métropole, ce qui constitue un atout majeur pour les acquéreurs. Les biens immobiliers disponibles varient des maisons anciennes avec du cachet aux constructions plus récentes et modernes. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements avec des espaces extérieurs, suite à une recherche accrue de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave dispose d'une large gamme de services et de commodités pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les résidents ont également accès à des commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire. En termes de transport, la commune est bien desservie par le réseau de bus et se trouve à proximité de la gare de Saint-Loubès, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Les infrastructures de santé comprennent des médecins généralistes, des dentistes et une pharmacie.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires pour leur tranquillité et leur accessibilité. Les secteurs comme La Blanche et Lagrave sont particulièrement appréciés pour leur environnement paisible et leur proximité avec les commodités locales. Ces zones offrent une bonne mixité de maisons individuelles et de petits collectifs, souvent entourés de verdure. Chaque quartier bénéficie d'une ambiance de village tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux et les autres villes alentour.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.