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17 terrains agricoles à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Terrain agricole
4 500 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Sainte-Verge (79) 2500 m²
leboncoin
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Terrain agricole
13 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Bressuire (79) 2800 m²
leboncoin
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Terre agricole
2 200 € Particulier 0 €/m²
Vente Terrain agricole Coulonges-Thouarsais (79) 6215 m²
leboncoin
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Terrain avec dépendances
8 000 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Pardoux-Soutiers (79) 625 m²
Safti
Safti
Propriété 10 pièces 260 m²
312 500 € Pro 1 202 €/m²
Vente Terrain agricole Aigondigné (79) 10 pièces 260 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 1 pièce 140 m²
29 500 € Pro 211 €/m²
Vente Terrain agricole Adilly (79) 1 pièces 140 m²
iad France
iad France
Terrain 17 m² Beaulieu sosu Parthenay
52 000 € Pro
Vente Terrain agricole Beaulieu-sous-Parthenay (79)
leboncoin
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TERRAIN AGRICOLE AVEC HANGAR
9 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain agricole Clessé (79) 2135 m²
Safti
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Terrain non constructible à aigondigné (thorigné) 20kms de niort
29 000 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Aigondigné (79) 7786 m²
leboncoin
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Bâtiment d'élevage
119 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Lezay (79) 3 pièces
leboncoin
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Vente terres agricoles
10 500 € Particulier 0 €/m²
Vente Terrain agricole Parthenay (79) 22838 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces
62 140 € Pro
Vente Terrain agricole Saint-Paul-en-Gâtine (79) 3 pièces
leboncoin
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Bien agricole 1384 m²
16 800 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain agricole La Foye-Monjault (79) 1384 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain activité à Niort
300 160 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain agricole Niort (79) 3106 m²
Cession Pme
Cession Pme
Terrain 36469 m²
14 000 € Pro 0 €/m²
Vente Terrain agricole Faye-l'Abbesse (79) 36469 m²
bsk
bsk
Terrain 576 m² Ménigoute
23 000 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain agricole Ménigoute (79) 576 m²
leboncoin
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Terrain 16690 m²
8 000 € Pro 0 €/m²
Vente Terrain agricole Aubigné (79) 16690 m²
bsk
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Marché immobilier à Deux-Sèvres : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 27/10/2026.

Prix médian à la vente
1 056 €/m² -2.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 750 – 1 554 €/m² · 421 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +10 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 – 15 €/m²/mois · 195 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 039 €/m² —
Commerce 1 136 €/m² 11 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 112 €/m² —
Local d activite et entrepot 879 €/m² 5 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 13 €/m²/mois
Annonces actives 777
Nouvelles sur 30 j 213
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Deux-Sèvres
27 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vienne
57 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vendée
56 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente-Maritime
58 annonces
Vente Bien agricole et foncier Maine-et-Loire
41 annonces
Vente Bien agricole et foncier Indre-et-Loire
69 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente
35 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Vienne
64 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loire-Atlantique
51 annonces
Vente Bien agricole et foncier Indre
44 annonces
Vente Bien agricole et foncier Sarthe
38 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loir-et-Cher
39 annonces
Vente Bien agricole et foncier Creuse
19 annonces
Vente Bien agricole et foncier Mayenne
25 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gironde
256 annonces
Vente Bien agricole et foncier Dordogne
121 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ille-et-Vilaine
37 annonces
Vente Bien agricole et foncier Corrèze
47 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cher
50 annonces
Vente Bien agricole et foncier Morbihan
66 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Les Deux-Sèvres, situées dans la région Nouvelle-Aquitaine, offrent un cadre de vie paisible avec une nature préservée. Ce département se distingue par ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes, sans oublier le célèbre Marais Poitevin, souvent appelé la "Venise Verte". Les habitants profitent d'un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Le climat y est tempéré, ce qui permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres est attractif, avec des prix souvent plus abordables que dans d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les prix moyens des biens immobiliers varient en fonction de l'emplacement, avec des tarifs généralement plus élevés à Niort, en raison de son dynamisme économique. Les maisons traditionnelles avec jardin sont très prisées, mais on trouve aussi de nombreux appartements en centre-ville. Le marché est surtout marqué par une demande croissante pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Vivre dans les Deux-Sèvres présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec une forte présence dans le secteur tertiaire et agricole. La qualité de vie est rehaussée par des infrastructures de transport efficaces, une offre culturelle riche et un accès facile à des espaces naturels comme le Marais Poitevin. Les Deux-Sèvres sont également bien connectées avec les grandes villes voisines comme Poitiers, La Rochelle et Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de centres urbains.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Niort, la préfecture des Deux-Sèvres, est la principale ville du département et constitue un pôle économique dynamique, notamment grâce à sa place de leader dans le secteur des mutuelles d'assurance. D'autres villes comme Bressuire, Thouars et Parthenay offrent également un attrait immobilier intéressant. Ces villes proposent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les retraités. Le marché immobilier y est varié, avec des options allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.