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Tous les terrains agricoles à vendre aux Abymes (97)

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Terrain de 1.2 hectares avec villa 395 m2 et dépendance

680 000 € Pro 1 722 €/m²

Vente Terrain agricole Les Abymes (971) 16 pièces 395 m²

Etre Proprio il y a 1 mois

Terrain exceptionnel à saisir À 5 minutes de JARRY

2 058 000 € Pro 515 €/m²

Vente Terrain agricole Baie-Mahault (971) 4000 m²

à 11 km de Les Abymes

Etre Proprio il y a 3 sem

260 000 € Pro 142 €/m²

Vente Terrain agricole Petit-Bourg (971) 1833 m²

à 18 km de Les Abymes

SeLoger il y a 2 mois

49 700 € Pro 6 €/m²

Vente Terrain agricole Bouillante (971) 8500 m²

à 32 km de Les Abymes

SeLoger il y a 1 sem

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Cadre de vie

Vivre à Les Abymes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 51 055 habitants (2023)

Santé 667 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Santé à Les Abymes

Source assurance maladie :171 médecins généralistes, 474 dentistes, 22 sage-femmes.

Sécurité à Les Abymes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 593 (11,6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 505 (9,9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 487 (9,5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 381 (7,5 ‰)
Vols dans les véhicules 309 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Abymes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :495 commerces, 1 503 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Vente Bien agricole et foncier Les Abymes

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Sainte-Anne

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Vente Bien agricole et foncier Baie-Mahault

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Petit-Bourg

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Bouillante

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Le Lamentin

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Le Vauclin

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Laurent-du-Maroni

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Macouria

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Montsinéry-Tonnegrande

4 annonces

Vente Bien agricole et foncier Matoury

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier Roura

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier Le Conquet

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Crozon

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Plovan

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Lanvéoc

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Peumerit

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Plogastel-Saint-Germain

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Plougastel-Daoulas

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Pluguffan

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Les Abymes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Abymes ?

Les Abymes est l'une des plus grandes communes de la Guadeloupe, offrant un mélange unique de vie urbaine et de proximité avec la nature. Sa localisation près de Pointe-à-Pitre, le principal centre économique de l'île, en fait un lieu attractif pour les personnes travaillant dans la région. La ville bénéficie également d'un climat agréable toute l'année et d'une richesse culturelle notable, ce qui attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires aux Abymes ?

Les Abymes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Dugazon est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Le secteur de Grand Camp est également très prisé, notamment pour son accès facile aux grandes routes et ses infrastructures modernes. Ces zones offrent un bon équilibre entre vie de quartier et accès aux services essentiels.

Quels types de commodités et services sont disponibles aux Abymes ?

Les Abymes bénéficie d'une bonne infrastructure avec de nombreux services et commodités à disposition. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'un centre hospitalier important. Pour les courses et le shopping, divers commerces, centres commerciaux et marchés locaux répondent aux besoins quotidiens des habitants. En termes de transport, la proximité avec l'aéroport international de Pointe-à-Pitre est un atout majeur.

Quel est le marché immobilier local aux Abymes ?

Le marché immobilier aux Abymes est diversifié, offrant des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent relativement abordables comparés à certaines autres régions de la Guadeloupe, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La demande est soutenue par la croissance démographique et l'intérêt pour les logements proches des centres économiques et des commodités. Les tendances actuelles montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements écologiques et bien situés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.