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Tous les terrains agricoles à vendre autour de Marmande (47) Page 4

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85 000 € Pro 1 417 €/m²

Vente Terrain agricole Aussonne (31) 1 pièces 60 m²

à 130 km de Marmande

Century21 il y a 3 mois

85 000 € Pro 119 €/m²

Vente Terrain agricole Aussonne (31) 712 m²

à 130 km de Marmande

Century21 il y a 3 mois

299 900 € Pro 15 €/m²

Vente Terrain agricole Seilh (31) 20326 m²

à 131 km de Marmande

iad France il y a 3 sem

30 000 € Particulier 53 €/m²

Vente Terrain agricole Queyrac (33) 570 m²

à 132 km de Marmande

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble de 2 lots bord de riviere et canal-maison+3 chalets

260 000 € Particulier 1 733 €/m²

Vente Terrain agricole Blagnac (31) 10 pièces 150 m²

à 136 km de Marmande

leboncoin il y a 1 sem

Bien agricole et foncier Vente Blagnac 2288000€

2 288 000 € Pro

Vente Terrain agricole Blagnac (31)

à 136 km de Marmande

Properstar il y a 3 mois

2 288 000 € Pro 574 €/m²

Vente Terrain agricole Blagnac (31) 3984 m²

à 136 km de Marmande

leboncoin il y a 3 mois

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Vente Bien agricole et foncier Gabarnac

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Pujols

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Sainte-Foy-la-Grande

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Perdoux

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier Lusignan-Petit

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Gardonne

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Quentin-du-Dropt

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Lédat

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Mouliets-et-Villemartin

3 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Pey-de-Castets

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Lamonzie-Saint-Martin

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier Monbazillac

3 annonces

Vente Bien agricole et foncier Bias

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Hilaire-de-Lusignan

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Laugnac

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Nastringues

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier Cadillac

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Cérons

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Nérac

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Pierre-d'Eyraud

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Marmande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marmande pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marmande est une ville de taille moyenne située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 17 194 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et tranquille. Connue pour sa production de tomates, la ville propose un mélange intéressant de tradition et de modernité. Marmande est dotée d'un patrimoine architectural notable et d'un environnement naturel préservé, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée entre ville et campagne.

Comment se porte le marché immobilier à Marmande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marmande est relativement stable, avec une offre variée de biens disponibles pour l'achat ou la location. Les maisons individuelles sont particulièrement prisées, notamment celles avec jardin, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. On trouve également des appartements en centre-ville, qui attirent souvent les jeunes actifs et les retraités. Les prix restent abordables par rapport aux grandes villes environnantes, ce qui fait de Marmande une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Marmande ?

Marmande dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare qui offre des liaisons vers Bordeaux et Toulouse. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Marmande possède également un centre hospitalier, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Marmande ?

Marmande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les écoles. Les quartiers périphériques, tels que la zone de la Filhole, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant à chacun de trouver l'emplacement qui correspond le mieux à ses besoins et à son mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.