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Tous les terrains agricoles à vendre à Mauguio (34)

TERRAIN 21091 m² MAUGUIO
1 400 000 € Pro 66 €/m²
Vente Terrain agricole Mauguio (34) 21091 m²
leboncoin
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Terrain 19682 m²
120 000 € Particulier 6 €/m²
Vente Terrain agricole Lansargues (34) 19682 m²
à 9 km de Mauguio
SeLoger
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TERRAIN 2986 m² MONTPELLIER
1 000 000 € Pro 335 €/m²
Vente Terrain agricole Montpellier (34) 2986 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole 3000 m2
7 500 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Marsillargues (34) 3000 m²
à 13 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole
25 000 € Particulier 13 €/m²
Vente Terrain agricole Marsillargues (34) 2000 m²
à 13 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain Clôturé 8500 M2 / Lunel Nord
80 000 € Particulier 9 €/m²
Vente Terrain agricole Lunel (34) 8500 m²
à 15 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole de 5812m2 AIGUES MORTES
55 000 € Pro 9 €/m²
Vente Terrain agricole Aigues-Mortes (30) 5812 m²
à 16 km de Mauguio
bien'ici
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Vends terrain agricole et de loisirs à grabels
21 000 € Particulier 6 €/m²
Vente Terrain agricole Grabels (34) 3320 m²
à 17 km de Mauguio
leboncoin
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Vends terrain agricole et de loisirs à grabels
25 500 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Grabels (34) 5995 m²
à 17 km de Mauguio
leboncoin
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Vends terrain agricole et de loisirs à grabels
12 500 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Grabels (34) 3320 m²
à 17 km de Mauguio
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Vend terrain agricole 20 000 m2
130 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole Saturargues (34) 20000 m²
à 17 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole 5907 M2 saint Georges d'orques
28 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Georges-d'Orques (34) 5907 m²
à 17 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole
45 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Georges-d'Orques (34) 16000 m²
à 17 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole de 26797 m2
159 000 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain agricole Fabrègues (34) 26797 m²
à 18 km de Mauguio
bien'ici
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TERRAIN 7800 m² FABREGUES
890 000 € Pro 114 €/m²
Vente Terrain agricole Fabrègues (34) 7800 m²
à 18 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain 2000 m²
25 000 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain agricole Fabrègues (34) 2000 m²
à 18 km de Mauguio
Century21
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Réserve foncière agricole de 8 589 m² avec forage ? Pignan
76 000 € Pro 9 €/m²
Vente Terrain agricole Pignan (34) 8589 m²
à 19 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Terrain agricole
60 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole Villetelle (34) 8200 m²
à 19 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole constructible
120 000 € Particulier 13 €/m²
Vente Terrain agricole Aimargues (30) 9150 m²
à 19 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain 15115 m²
79 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Aimargues (30) 15115 m²
à 19 km de Mauguio
Orpi
Orpi
Terrain agricole 9150 m² constructible
145 000 € Particulier 16 €/m²
Vente Terrain agricole Aimargues (30) 9150 m²
à 19 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain 5840 m²
10 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Saussines (34) 5840 m²
à 20 km de Mauguio
bien'ici
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Galargues : terre agricole en vente 4000 € avec REVIMO
4 000 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Galargues (34) 2820 m²
à 20 km de Mauguio
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à vendre
11 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Le Cailar (30) 3800 m²
à 21 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain 5800 m²
15 008 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Junas (30) 5800 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain 12000 m²
31 000 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Junas (30) 12000 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain agricole 1000 m2
139 000 € Particulier 139 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 1000 m²
à 22 km de Mauguio
leboncoin
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Lot de parcelles agricoles - 62 hectares (62 000 m²) - SOMMIERES (GARD)
147 900 € Pro
Vente Terrain agricole Sommières (30)
à 22 km de Mauguio
Properstar
Properstar
Terrain 200 m²
1 471 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 200 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain 100 m²
1 260 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 100 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain 175 m²
1 412 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 175 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Bien agricole et foncier Vente Sommières   1015€
1 015 € Pro
Vente Terrain agricole Sommières (30)
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain 21500 m²
50 258 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 21500 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain 6400 m²
15 265 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 6400 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain 9300 m²
21 724 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 9300 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain 4300 m²
10 668 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 4300 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain 62000 m²
147 900 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 62000 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain 8800 m²
20 545 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 8800 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain 3500 m²
8 867 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 3500 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain 2000 m²
5 709 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 2000 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain 2200 m²
6 028 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 2200 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terrain 6200 m²
15 992 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Sommières (30) 6200 m²
à 22 km de Mauguio
Capifrance
Capifrance
Terre agricole 4ha07 avec borne BRL
57 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Campagne (34) 40000 m²
à 22 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain 9555 m²
15 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Campagne (34) 9555 m²
à 22 km de Mauguio
bien'ici
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TERRAIN 3858 M2 CAMPAGNE 34160
16 900 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain agricole Campagne (34) 3858 m²
à 22 km de Mauguio
Safti
Safti
Terrain agricole ( non constructible)
80 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Cournonterral (34)
à 23 km de Mauguio
leboncoin
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Propriété agricole 1 pièce 240 m²
517 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente Terrain agricole Cournonterral (34) 1 pièces 240 m²
à 23 km de Mauguio
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Vend terrain (vigne)
12 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Cournonsec (34) 6735 m²
à 23 km de Mauguio
leboncoin
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26 500 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Aujargues (30) 8990 m²
à 24 km de Mauguio
optimhome
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Terrain agricole / loisir 6 510 m² - accès voiture - 3 parcelles attenantes
19 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Aujargues (30) 6510 m²
à 24 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain 6 560 m² Gigean
17 000 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Gigean (34) 6560 m²
à 25 km de Mauguio
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HANGAR 86 m2 et TERRES 57540 m2 à Salinelles 30250
159 000 € Pro
Vente Terrain agricole Salinelles (30)
à 25 km de Mauguio
Properstar
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Terrain agricole à vendre - Vergèze
25 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Vergèze (30) 5097 m²
à 25 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain 1880 m2
20 000 € Particulier 11 €/m²
Vente Terrain agricole Frontignan (34) 1880 m²
à 25 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain 5001 m² FRONTIGNAN
19 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain agricole Frontignan (34) 5001 m²
à 25 km de Mauguio
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Terrain 1000 m²
35 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain agricole Montbazin (34) 1000 m²
à 26 km de Mauguio
iad France
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Terrain Agricole de 16 700 m2
48 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Vauvert (30) 16700 m²
à 26 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain 1001 m² VAUVERT
268 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain agricole Vauvert (30) 1001 m²
à 26 km de Mauguio
leboncoin
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Vente terrain agricole
50 000 € Particulier 25 €/m²
Vente Terrain agricole Vauvert (30) 2000 m²
à 26 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain 3
684 000 € Particulier 20 €/m²
Vente Terrain agricole Vauvert (30) 34200 m²
à 26 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain 11476 m²
55 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Vacquières (34) 11476 m²
à 27 km de Mauguio
bsk
bsk
Terrain 78160 m²
450 000 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain agricole Carnas (30) 78160 m²
à 27 km de Mauguio
Century21
Century21
Maison 2 pièces 180 m²
450 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Terrain agricole Carnas (30) 2 pièces 180 m²
à 27 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Terrain agricole
18 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Poussan (34) 3980 m²
à 28 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole
15 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Boissières (30) 6113 m²
à 28 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole
40 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Boissières (30) 18555 m²
à 28 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole 6700m2
26 800 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Souvignargues (30) 6700 m²
à 28 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole avec un puits
12 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole La Boissière (34) 7775 m²
à 28 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Terrain 8450 m²
18 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Beauvoisin (30) 8450 m²
à 29 km de Mauguio
iad France
iad France
Terrain constructible 3700 m²
350 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain agricole Corconne (30) 3700 m²
à 31 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Maison 1 pièce
699 000 € Pro
Vente Terrain agricole Bouzigues (34) 1 pièces
à 31 km de Mauguio
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Terrain agricole/loisirs Nord Pic Saint-Loup, Montpellier
35 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Notre-Dame-de-Londres (34) 12500 m²
à 32 km de Mauguio
leboncoin
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Propriété Foncière 36 Hectares
86 000 € Particulier 0 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Martin-de-Londres (34) 360000 m²
à 32 km de Mauguio
Top Annonces
Top Annonces
Terrain 34200 m²
711 360 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain agricole Aubord (30) 34200 m²
à 32 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Terrain Aumelas
88 000 € Pro
Vente Terrain agricole Aumelas (34)
à 32 km de Mauguio
leboncoin
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Bien agricole et foncier Vente Aumelas 8031m² 88000€
88 000 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain agricole Aumelas (34) 8031 m²
à 32 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Vends terrain agricole
80 000 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain agricole Aumelas (34) 8031 m²
à 32 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole
30 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Clarensac (30) 17000 m²
à 32 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole 15 365 m² Villeveyrac
49 000 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Villeveyrac (34) 15365 m²
à 33 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Vente terrain agricole
52 500 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain agricole Villeveyrac (34) 5407 m²
à 33 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Terrain naturel / agricole - Puéchabon - 4 975 m²
12 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Puéchabon (34) 4975 m²
à 33 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
LOUPIAN - TERRAIN AGRICOLE DE 4833M2
16 000 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Loupian (34) 4833 m²
à 33 km de Mauguio
L'Adresse
L'Adresse
Terrain agricole 4 122 m² - Vue étang de Thau - Loupian
26 900 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole Loupian (34) 4122 m²
à 33 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole
8 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Loupian (34) 2500 m²
à 33 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Terrain agricole
29 900 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Loupian (34) 6750 m²
à 33 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole
12 500 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Loupian (34) 4960 m²
à 33 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Terrain 12520 m²
19 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Générac (30) 12520 m²
à 33 km de Mauguio
iad France
iad France
LOCAUX INDUSTRIELS 1740M² SUR 5800M² DE FONCIER
1 900 000 € Pro 1 092 €/m²
Vente Terrain agricole Milhaud (30) 1740 m²
à 34 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Terrain 12078 m² Milhaud
50 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain agricole Milhaud (30) 12078 m²
à 34 km de Mauguio
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Terrain 46951 m² Milhaud
125 000 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Milhaud (30) 46951 m²
à 34 km de Mauguio
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Terrain boisé 2410 m²
11 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Aniane (34) 2410 m²
à 35 km de Mauguio
SeLoger
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Terrains agricoles
17 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Gignac (34) 9300 m²
à 35 km de Mauguio
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Terrain semi agricole
70 000 € Particulier 17 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Gilles (30) 4008 m²
à 35 km de Mauguio
leboncoin
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Parcelles de Vigne BIO
15 000 € Particulier 0 €/m²
Vente Terrain agricole Montmirat (30) 80000 m²
à 36 km de Mauguio
leboncoin
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Terrain agricole
36 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Saint-Mamert-du-Gard (30)
à 36 km de Mauguio
leboncoin
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terrain agricole 3h50 sur st mamert du gard
36 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Mamert-du-Gard (30) 30000 m²
à 36 km de Mauguio
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Mauguio

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 522 habitants (2023)
Santé 453 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 911 équipements BPE

Santé à Mauguio

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 360 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Mauguio

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Aunès.

Sécurité à Mauguio

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (15,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 208 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 202 (12,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 182 (11,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 170 (10,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Mauguio

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :167 commerces, 673 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Mauguio

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Mauguio ?

Mauguio est une commune située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Avec sa population d'environ 14 846 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la métropole de Montpellier. La ville est connue pour son charme méridional, ses traditions locales et son dynamisme économique. Sa proximité avec la mer Méditerranée et l'étang de l'Or en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des grandes villes. Mauguio est également réputée pour ses fêtes traditionnelles et son patrimoine historique.

Quel est l'état du marché immobilier à Mauguio ?

Le marché immobilier à Mauguio est attractif et varié, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Montpellier et ses atouts naturels. Les biens disponibles vont des maisons traditionnelles aux appartements modernes, en passant par les villas proches de la mer. Les prix restent compétitifs par rapport à la métropole voisine, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation due à l'attrait croissant de la région. Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour naviguer efficacement sur ce marché.

Quels services et commodités sont disponibles à Mauguio pour les résidents ?

Mauguio dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Montpellier et aux environs. Elle possède de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les établissements scolaires vont de la maternelle au lycée, offrant une gamme complète d'options éducatives. En termes de santé, Mauguio est équipée de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie. Pour les loisirs, la ville propose des installations sportives, des parcs et des événements culturels tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Mauguio ?

Mauguio propose une variété de quartiers qui répondent à différents types de besoins et de préférences. Le centre-ville historique offre des maisons de caractère et un accès facile aux commerces et services. Les zones périphériques comme Carnon-Plage sont idéales pour ceux qui recherchent la proximité de la mer. Les nouveaux lotissements résidentiels autour de la ville offrent des maisons modernes, souvent avec jardin, et conviennent aux familles. Chaque quartier a son propre charme et il est conseillé de visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.