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Tous les terrains agricoles à vendre à Melun (77)

1 699 000 € Particulier 309 €/m²
Vente Terrain agricole Melun (77) 5500 m²
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10 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole Melun (77) 1500 m²
leboncoin
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4 000 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Bréau (77) 980 m²
à 17 km de Melun
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Vente terrain activite
326 000 € Particulier 200 €/m²
Vente Terrain agricole Varennes-Jarcy (91) 1630 m²
à 17 km de Melun
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Terrain industriel
1 600 000 € Particulier 145 €/m²
Vente Terrain agricole Chaumes-en-Brie (77) 11000 m²
à 19 km de Melun
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Vente Terrain Vigneux-sur-Seine 91270
250 000 € Pro 513 €/m²
Vente Terrain agricole Vigneux-sur-Seine (91) 487 m²
à 25 km de Melun
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Morsang-sur-Orge centre "Marché" Terrain constructible ou atelier avec garage
119 500 € Pro 424 €/m²
Vente Terrain agricole Morsang-sur-Orge (91) 282 m²
à 26 km de Melun
L'Adresse
L'Adresse
TERRAIN plat 2387m2 " non constructible "
12 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Cerny (91) 2387 m²
à 26 km de Melun
Top Annonces
Top Annonces
TERRAIN 5200M2 A VENDRE BRETIGNY SUR ORGE
950 000 € Pro 183 €/m²
Vente Terrain agricole Brétigny-sur-Orge (91) 5200 m²
à 27 km de Melun
BureauxLocaux
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Terrain en individuel 9665 m²
44 600 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Rozay-en-Brie (77) 9665 m²
à 28 km de Melun
Les Terrains
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350 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Roissy-en-Brie (77)
à 28 km de Melun
leboncoin
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700 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Roissy-en-Brie (77)
à 28 km de Melun
leboncoin
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2 000 000 € Particulier 1 542 €/m²
Vente Terrain agricole Le Plessis-Trévise (94) 1297 m²
à 31 km de Melun
leboncoin
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Terrain - 4548m ²
1 446 000 € Pro 318 €/m²
Vente Terrain agricole Ballainvilliers (91) 4548 m²
à 31 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Terrain de 2050m²
184 500 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain agricole Arpajon (91) 2050 m²
à 31 km de Melun
BureauxLocaux
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Terrain de 6500m²
585 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain agricole Arpajon (91) 6500 m²
à 31 km de Melun
BureauxLocaux
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60 000 € Particulier 100 €/m²
Vente Terrain agricole Longjumeau (91) 600 m²
à 31 km de Melun
leboncoin
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Terrain 3400 m² FERRIERES EN BRIE
1 590 000 € Pro 468 €/m²
Vente Terrain agricole Ferrières-en-Brie (77) 3400 m²
à 32 km de Melun
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Terrain 652 m²
229 000 € Pro 351 €/m²
Vente Terrain agricole Champlan (91) 652 m²
à 33 km de Melun
iad France
iad France
66 500 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Marcoussis (91) 19000 m²
à 34 km de Melun
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66 500 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Marcoussis (91) 19000 m²
à 34 km de Melun
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Terrain 815 m²
630 000 € Pro 773 €/m²
Vente Terrain agricole Villejust (91) 815 m²
à 36 km de Melun
Properstar
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Terrain 1630 m² Villejust
630 000 € Pro 387 €/m²
Vente Terrain agricole Villejust (91) 1630 m²
à 36 km de Melun
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Terrain agricole
40 000 € Particulier 27 €/m²
Vente Terrain agricole Breuillet (91) 1500 m²
à 36 km de Melun
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30 000 € Particulier 60 €/m²
Vente Terrain agricole Breuillet (91) 500 m²
à 36 km de Melun
leboncoin
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Propriété agricole 45 m²
87 500 € Pro 1 944 €/m²
Vente Terrain agricole Fontenay-lès-Briis (91) 45 m²
à 37 km de Melun
SeLoger
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2 212 121 € Pro 5 121 €/m²
Vente Terrain agricole Paris (75) 432 m²
à 40 km de Melun
SeLoger
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Vente Terrain agricole 6 925 m²
165 000 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain agricole Pommeuse (77) 6925 m²
à 40 km de Melun
LeSiteImmo
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Terrain Agricole
12 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Sauveur-lès-Bray (77) 3014 m²
à 43 km de Melun
bien'ici
bien'ici
6 000 000 € Pro 750 €/m²
Vente Terrain agricole Drancy (93) 8000 m²
à 45 km de Melun
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain à vendre dans l'Yonne 89
13 000 € Particulier 26 €/m²
Vente Terrain agricole Lixy (89) 500 m²
à 46 km de Melun
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78 000 € Particulier 21 €/m²
Vente Terrain agricole Lixy (89) 3750 m²
à 46 km de Melun
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Terrain en zone agricole
7 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole Ferrières-en-Gâtinais (45) 955 m²
à 50 km de Melun
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Commerce 570 m²
272 600 € Pro 478 €/m²
Vente Terrain agricole Meaux (77) 570 m²
à 50 km de Melun
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 570 m² Meaux
290 000 € Pro 509 €/m²
Vente Terrain agricole Meaux (77) 570 m²
à 50 km de Melun
leboncoin
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1 699 000 € Particulier 298 €/m²
Vente Terrain agricole Meaux (77) 5700 m²
à 50 km de Melun
leboncoin
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Terrain artisanal ou commercial 480 m²
175 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain agricole Meaux (77) 480 m²
à 50 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
8 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Saint-Rémy-la-Vanne (77)
à 52 km de Melun
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Terrain agricole
11 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Saint-Rémy-la-Vanne (77)
à 52 km de Melun
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10 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Boynes (45) 13000 m²
à 53 km de Melun
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Terrain a jouarre
35 000 € Particulier 6 €/m²
Vente Terrain agricole Jouarre (77) 5900 m²
à 53 km de Melun
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16 900 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Jouarre (77) 3380 m²
à 53 km de Melun
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HANGAR agricole 360 m² / 1 021 m²
159 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain agricole Barcy (77) 360 m²
à 55 km de Melun
Cession Pme
Cession Pme
Terrain 903 m²
139 000 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain agricole Angerville (91) 903 m²
à 55 km de Melun
SeLoger
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50 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Angerville (91) 35000 m²
à 55 km de Melun
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Boutique CORQUILLEROY
150 000 € Pro
Vente Terrain agricole Corquilleroy (45)
à 56 km de Melun
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Propriété agricole 105 m²
109 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Cyr-sur-Morin (77) 105 m²
à 56 km de Melun
SeLoger
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TERRAIN INDUSTRIEL 6 570 M² À VENDRE - SAINT-SOUPPLETS (77165)
1 052 000 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Soupplets (77) 6570 m²
à 57 km de Melun
LeSiteImmo
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45 000 € Particulier 53 €/m²
Vente Terrain agricole Élancourt (78) 850 m²
à 58 km de Melun
leboncoin
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Terrain 2924 m²
13 500 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Courtemaux (45) 2924 m²
à 58 km de Melun
optimhome
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2 150 000 € Particulier 215 €/m²
Vente Terrain agricole Le Plessis-Belleville (60) 10000 m²
à 62 km de Melun
leboncoin
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Terrains agricoles Baillet en France
95 000 € Particulier 90 €/m²
Vente Terrain agricole Baillet-en-France (95) 1050 m²
à 63 km de Melun
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Terrain 1170 m²
65 000 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain agricole Aunay-sous-Auneau (28) 1170 m²
à 63 km de Melun
Figaro Immobilier
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20 000 € Particulier 0 €/m²
Vente Terrain agricole Nesploy (45) 50000 m²
à 64 km de Melun
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10 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Crespières (78) 2185 m²
à 67 km de Melun
SeLoger
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10 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Crespières (78) 1895 m²
à 67 km de Melun
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10 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain agricole Crespières (78) 2695 m²
à 67 km de Melun
SeLoger
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10 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain agricole Crespières (78) 2272 m²
à 67 km de Melun
SeLoger
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6 065 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Beynes (78) 3109 m²
à 67 km de Melun
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60 000 € Particulier 71 €/m²
Vente Terrain agricole Charly-sur-Marne (02) 840 m²
à 67 km de Melun
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Terrain agricole
15 000 € Particulier 27 €/m²
Vente Terrain agricole Chailly-en-Gâtinais (45) 557 m²
à 68 km de Melun
leboncoin
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599 000 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain agricole Triel-sur-Seine (78) 4790 m²
à 68 km de Melun
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vends terrain constructible 162 1m² + terrain agricole accolé de plus d'un hectare aménagé pour les
154 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain agricole Coulombs-en-Valois (77) 1621 m²
à 70 km de Melun
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain de 759 m2
5 500 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole Château-Renard (45) 759 m²
à 71 km de Melun
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2 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Maule (78) 3109 m²
à 72 km de Melun
leboncoin
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130 000 € Particulier 52 €/m²
Vente Terrain agricole Thury-en-Valois (60) 2500 m²
à 73 km de Melun
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Domaine aux multiples possibilités
990 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Terrain agricole Thoiry (78) 11 pièces 550 m²
à 73 km de Melun
Green Acres
Green Acres
395 000 € Particulier 110 €/m²
Vente Terrain agricole Les Mureaux (78) 3600 m²
à 74 km de Melun
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Verger - terre agricole
19 000 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Esclavolles-Lurey (51) 4400 m²
à 74 km de Melun
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Terrain agricole de 9 082 m² - Vieilles-Maisons-sur-Joudry - Loiret
10 800 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45) 9082 m²
à 74 km de Melun
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Terrain industriel 2562 m²
750 000 € Pro 293 €/m²
Vente Terrain agricole Puiseux-Pontoise (95) 2562 m²
à 74 km de Melun
SeLoger
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Local 3 pièces 65 m²
135 000 € Particulier 2 077 €/m²
Vente Terrain agricole Nézel (78) 3 pièces 65 m²
à 75 km de Melun
SeLoger
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Domaine 3 hectares - Bâtiments existants à diviser - Investisseurs
1 160 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Terrain agricole Torcy-en-Valois (02) 12 pièces 400 m²
à 76 km de Melun
leboncoin
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130 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain agricole Château-Thierry (02) 7049 m²
à 78 km de Melun
Foncia
Foncia
Terrain 2500 m²
299 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Leu-d'Esserent (60) 2500 m²
à 78 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Exploitation agricole
365 640 € Pro
Vente Terrain agricole Bouzy-la-Forêt (45)
à 79 km de Melun
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
6 hectares de terrain agricole
40 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Seraincourt (95) 60756 m²
à 80 km de Melun
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350 000 € Pro 292 €/m²
Vente Terrain agricole Faverolles (28) 1200 m²
à 80 km de Melun
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Propriété 7 pièces 173 m²
472 000 € Pro 2 728 €/m²
Vente Terrain agricole Charny Orée de Puisaye (89) 7 pièces 173 m²
à 80 km de Melun
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Terrain de 8 385 m² ? Vaudeurs (89320)
4 000 € Particulier 0 €/m²
Vente Terrain agricole Vaudeurs (89) 8385 m²
à 81 km de Melun
Top Annonces
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Terrain agricole 612m2
21 500 € Particulier 35 €/m²
Vente Terrain agricole Guerville (78) 612 m²
à 81 km de Melun
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Exploitation agricole
975 000 € Particulier 4 239 €/m²
Vente Terrain agricole Chanteau (45) 230 m²
à 82 km de Melun
leboncoin
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Terrain à vendre - 1000 m² - Neuilly-Saint-Front
22 900 € Particulier 23 €/m²
Vente Terrain agricole Neuilly-Saint-Front (02) 1000 m²
à 82 km de Melun
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Terrain 14000 m² Nogent-sur-Oise
96 000 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain agricole Nogent-sur-Oise (60) 14000 m²
à 83 km de Melun
leboncoin
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Terrain exploitation maraîchère avec habitation
210 000 € Particulier 2 958 €/m²
Vente Terrain agricole Joigny (89) 71 m²
à 83 km de Melun
Top Annonces
Top Annonces
55 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain agricole Les Bordes (45) 3400 m²
à 84 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Terrain 6264 m²
15 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Aillant-sur-Milleron (45) 6264 m²
à 85 km de Melun
SeLoger
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55 000 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain agricole Laigneville (60) 5000 m²
à 86 km de Melun
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Terrain agricole 4 251 m² Senan
75 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain agricole Senan (89) 4251 m²
à 86 km de Melun
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75 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Ully-Saint-Georges (60) 90000 m²
à 86 km de Melun
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202 224 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain agricole Andeville (60) 4596 m²
à 88 km de Melun
Vivastreet
Vivastreet
85 000 € Particulier 44 €/m²
Vente Terrain agricole Reuilly-Sauvigny (02) 1915 m²
à 88 km de Melun
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - SAINT-CYR-EN-ARTHIES (95) - MAISON - À RÉNOVER SUR 3 690 M² DE TERRAIN - FORT POTENTIE
262 000 € Pro 2 817 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Cyr-en-Arthies (95) 4 pièces 93 m²
à 88 km de Melun
bien'ici
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Vente terrain 1000m2 Novillers les cailloux
20 000 € Particulier 20 €/m²
Vente Terrain agricole Sainte-Geneviève (60) 1000 m²
à 90 km de Melun
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Terrain 1 100 m² Sainte Genevieve
1 000 000 € Pro 909 €/m²
Vente Terrain agricole Sainte-Geneviève (60) 1100 m²
à 90 km de Melun
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Terrain 2500m2 constructible zone industrielle et commerciale
210 000 € Particulier 84 €/m²
Vente Terrain agricole Laboissière-en-Thelle (60) 2500 m²
à 90 km de Melun
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Cadre de vie

Vivre à Melun

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 995 habitants (2023)
Santé 659 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 216 équipements BPE

Santé à Melun

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 55 spécialistes, 518 dentistes, 58 sage-femmes.

Transports à Melun

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Livry-sur-Seine, Vosves, Melun, Le Mée, Cesson.

Sécurité à Melun

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 1 133 (24,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 968 (21,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 646 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 408 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 300 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Melun

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :226 commerces, 909 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Melun

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Melun pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Melun est une commune de la région Île-de-France, située à environ 40 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population d'environ 35 660 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Melun est connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le château de Vaux-le-Vicomte à proximité. La ville dispose également de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie calme et verdoyant. Son attractivité réside également dans son accessibilité et ses services variés.

Comment se porte le marché immobilier à Melun et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Melun est dynamique et offre une variété de biens pour tous les budgets. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Le marché est en constante évolution, avec des projets de rénovation et des constructions neuves qui renforcent l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient un potentiel intéressant pour des placements à long terme.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Melun ?

Melun dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui la relie directement à Paris en moins de 30 minutes. De nombreux commerces, marchés locaux, écoles et établissements de santé sont présents, assurant ainsi un accès facile aux besoins essentiels. Les infrastructures culturelles et sportives, telles que les théâtres et complexes sportifs, sont également bien développées, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de divertissements.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Melun ?

Melun propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers périphériques comme Montaigu ou Almont offrent un cadre résidentiel paisible. Ces zones bénéficient de bonnes infrastructures et d'espaces verts, idéals pour les familles. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.