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Tous les terrains agricoles à vendre autour de Montereau-Fault-Yonne (77)

à vendre - terrain industriel
159 000 € Particulier 82 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Germain-Laval (77) 1950 m²
à 4 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain non constructible
33 500 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole La Grande-Paroisse (77) 5000 m²
à 4 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain à vendre dans l'Yonne 89
13 000 € Particulier 26 €/m²
Vente Terrain agricole Lixy (89) 500 m²
à 19 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain Agricole
12 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Sauveur-lès-Bray (77) 3014 m²
à 19 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
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Terrain industriel
1 600 000 € Particulier 145 €/m²
Vente Terrain agricole Chaumes-en-Brie (77) 11000 m²
à 31 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain en individuel 9665 m²
44 600 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Rozay-en-Brie (77) 9665 m²
à 32 km de Montereau-Fault-Yonne
Les Terrains
Les Terrains
Grand Terrain agricole 26 000 m2
615 000 € Particulier 24 €/m²
Vente Terrain agricole Sens (89) 26000 m²
à 33 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain en zone agricole
7 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole Ferrières-en-Gâtinais (45) 955 m²
à 33 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain 2924 m²
13 500 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Courtemaux (45) 2924 m²
à 38 km de Montereau-Fault-Yonne
optimhome
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Vente terrain activite
326 000 € Particulier 200 €/m²
Vente Terrain agricole Varennes-Jarcy (91) 1630 m²
à 44 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Boutique CORQUILLEROY
150 000 € Pro
Vente Terrain agricole Corquilleroy (45)
à 44 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain 6925 m²
175 000 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain agricole Pommeuse (77) 6925 m²
à 47 km de Montereau-Fault-Yonne
iad France
iad France
TERRAIN plat 2387m2 " non constructible "
12 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Cerny (91) 2387 m²
à 49 km de Montereau-Fault-Yonne
Top Annonces
Top Annonces
Terrain agricole
40 000 € Particulier 50 €/m²
Vente Terrain agricole Mouroux (77) 800 m²
à 49 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Vend terrain agricole
12 000 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Rémy-la-Vanne (77) 2800 m²
à 51 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Vendre terrain agricole
15 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Rémy-la-Vanne (77) 2800 m²
à 51 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain de 759 m2
5 500 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole Château-Renard (45) 759 m²
à 52 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain 3400 m² FERRIERES EN BRIE
1 590 000 € Pro 468 €/m²
Vente Terrain agricole Ferrières-en-Brie (77) 3400 m²
à 52 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Vente Terrain Vigneux-sur-Seine 91270
250 000 € Pro 513 €/m²
Vente Terrain agricole Vigneux-sur-Seine (91) 487 m²
à 53 km de Montereau-Fault-Yonne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain de 8 385 m² ? Vaudeurs (89320)
4 000 € Particulier 0 €/m²
Vente Terrain agricole Vaudeurs (89) 8385 m²
à 53 km de Montereau-Fault-Yonne
Top Annonces
Top Annonces
Morsang-sur-Orge centre "Marché" Terrain constructible ou atelier avec garage
119 500 € Pro 424 €/m²
Vente Terrain agricole Morsang-sur-Orge (91) 282 m²
à 54 km de Montereau-Fault-Yonne
L'Adresse
L'Adresse
TERRAIN 5200M2 A VENDRE BRETIGNY SUR ORGE
950 000 € Pro 183 €/m²
Vente Terrain agricole Brétigny-sur-Orge (91) 5200 m²
à 54 km de Montereau-Fault-Yonne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Verger - terre agricole
19 000 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Esclavolles-Lurey (51) 4400 m²
à 55 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain exploitation maraîchère avec habitation
210 000 € Particulier 2 958 €/m²
Vente Terrain agricole Joigny (89) 71 m²
à 56 km de Montereau-Fault-Yonne
Top Annonces
Top Annonces
Terrain de 2050m²
184 500 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain agricole Arpajon (91) 2050 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain de 6500m²
585 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain agricole Arpajon (91) 6500 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 1325 m²
750 000 € Pro 566 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Maur-des-Fossés (94) 1325 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
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Propriété 7 pièces 173 m²
472 000 € Pro 2 728 €/m²
Vente Terrain agricole Charny Orée de Puisaye (89) 7 pièces 173 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain - 4548m ²
1 446 000 € Pro 318 €/m²
Vente Terrain agricole Ballainvilliers (91) 4548 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
ParuVendu
ParuVendu
Terrain a jouarre
35 000 € Particulier 6 €/m²
Vente Terrain agricole Jouarre (77) 5900 m²
à 59 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain agricole
15 000 € Particulier 27 €/m²
Vente Terrain agricole Chailly-en-Gâtinais (45) 557 m²
à 59 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Propriété agricole 105 m²
109 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Cyr-sur-Morin (77) 105 m²
à 60 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
Terrain 652 m²
229 000 € Pro 351 €/m²
Vente Terrain agricole Champlan (91) 652 m²
à 61 km de Montereau-Fault-Yonne
iad France
iad France
Terrain pro constructible 3 217 m2 - accès A77
72 000 € Particulier 22 €/m²
Vente Terrain agricole Varennes-Changy (45) 3217 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain 815 m²
630 000 € Pro 773 €/m²
Vente Terrain agricole Villejust (91) 815 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
Properstar
Properstar
Terrain 1630 m² Villejust
630 000 € Pro 387 €/m²
Vente Terrain agricole Villejust (91) 1630 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Commerce 570 m²
272 600 € Pro 478 €/m²
Vente Terrain agricole Meaux (77) 570 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 570 m² Meaux
290 000 € Pro 509 €/m²
Vente Terrain agricole Meaux (77) 570 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain artisanal ou commercial 480 m²
175 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain agricole Meaux (77) 480 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 9 121 m² Claye Souilly
3 600 000 € Pro 395 €/m²
Vente Terrain agricole Claye-Souilly (77) 9121 m²
à 65 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain 6264 m²
15 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Aillant-sur-Milleron (45) 6264 m²
à 66 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
Terrain agricole de 9 082 m² - Vieilles-Maisons-sur-Joudry - Loiret
10 800 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45) 9082 m²
à 68 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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HANGAR agricole 360 m² / 1 021 m²
159 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain agricole Barcy (77) 360 m²
à 70 km de Montereau-Fault-Yonne
Cession Pme
Cession Pme
Investissement - Foncier agricole loué 6,9 ha revenu locatif en place Aube (10)
77 000 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Vallant-Saint-Georges (10) 69112 m²
à 70 km de Montereau-Fault-Yonne
Etre Proprio
Etre Proprio
6 000 000 € Pro 750 €/m²
Vente Terrain agricole Drancy (93) 8000 m²
à 71 km de Montereau-Fault-Yonne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 903 m²
139 000 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain agricole Angerville (91) 903 m²
à 72 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
TERRAIN INDUSTRIEL 6 570 M² À VENDRE - SAINT-SOUPPLETS (77165)
1 052 000 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Soupplets (77) 6570 m²
à 73 km de Montereau-Fault-Yonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Exploitation agricole
365 640 € Pro
Vente Terrain agricole Bouzy-la-Forêt (45)
à 74 km de Montereau-Fault-Yonne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Grange 1 pièce 150 m²
115 000 € Pro 767 €/m²
Vente Terrain agricole Droupt-Sainte-Marie (10) 1 pièces 150 m²
à 74 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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55 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain agricole Les Bordes (45) 3400 m²
à 76 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
bien'ici
Vends terrain constructible 162 1m² + terrain agricole accolé de plus d'un hectare aménagé pour les
154 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain agricole Coulombs-en-Valois (77) 1621 m²
à 78 km de Montereau-Fault-Yonne
Gens de confiance
Gens de confiance
VALLEE ARMANCE
16 000 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain agricole Ervy-le-Châtel (10) 864 m²
à 80 km de Montereau-Fault-Yonne
Properstar
Properstar
Prairie proche de Pourrain
6 900 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Diges (89) 10190 m²
à 81 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain 7 000 m² Troyes
1 572 000 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain agricole Troyes (10) 7000 m²
à 83 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain 1170 m²
65 000 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain agricole Aunay-sous-Auneau (28) 1170 m²
à 85 km de Montereau-Fault-Yonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Exploitation agricole
975 000 € Particulier 4 239 €/m²
Vente Terrain agricole Chanteau (45) 230 m²
à 87 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Verger fruitier / terrain agricole 3,30 ha - jussy (89)
36 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Jussy (89) 33000 m²
à 87 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrains agricoles Baillet en France
95 000 € Particulier 90 €/m²
Vente Terrain agricole Baillet-en-France (95) 1050 m²
à 88 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Terrain 905 m² Proche Arcis Sur Aube
4 800 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Arcis-sur-Aube (10) 905 m²
à 89 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain à vendre - 1000 m² - Neuilly-Saint-Front
22 900 € Particulier 23 €/m²
Vente Terrain agricole Neuilly-Saint-Front (02) 1000 m²
à 89 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain Villiers un hectare
7 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Châtillon-sur-Loire (45)
à 92 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain agricole
4 300 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Vaudes (10) 4000 m²
à 94 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Exceptionnelle Exploitation Horticole Loiret
848 499 € Pro
Vente Terrain agricole Orléans (45)
à 97 km de Montereau-Fault-Yonne
Green Acres
Green Acres
Terrain 10000 m²
29 000 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Cernoy-en-Berry (45) 10000 m²
à 97 km de Montereau-Fault-Yonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain agricole Grauves (Marne)
65 000 € Particulier 61 €/m²
Vente Terrain agricole Grauves (51) 1063 m²
à 98 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Terrain 4564 m²
580 000 € Pro 127 €/m²
Vente Terrain agricole Vauciennes (51) 4564 m²
à 100 km de Montereau-Fault-Yonne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Domaine aux multiples possibilités
990 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Terrain agricole Thoiry (78) 11 pièces 550 m²
à 101 km de Montereau-Fault-Yonne
Green Acres
Green Acres
Terrain 2500 m²
299 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Leu-d'Esserent (60) 2500 m²
à 101 km de Montereau-Fault-Yonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain industriel 2562 m²
750 000 € Pro 293 €/m²
Vente Terrain agricole Puiseux-Pontoise (95) 2562 m²
à 102 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
Local 3 pièces 65 m²
135 000 € Particulier 2 077 €/m²
Vente Terrain agricole Nézel (78) 3 pièces 65 m²
à 103 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
Vignoble 4500 m²
495 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain agricole Épernay (51) 4500 m²
à 103 km de Montereau-Fault-Yonne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Terrain 711 m²
119 500 € Pro 168 €/m²
Vente Terrain agricole Chaingy (45) 711 m²
à 104 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
bien'ici
Terrains agricoles
13 500 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Mézières-lez-Cléry (45) 10000 m²
à 106 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Terrain entièrement clôturer 6600m2
49 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole Mézières-lez-Cléry (45) 6600 m²
à 106 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
6 hectares de terrain agricole
40 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Seraincourt (95) 60756 m²
à 108 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Terrain agricole 612m2
21 500 € Particulier 35 €/m²
Vente Terrain agricole Guerville (78) 612 m²
à 109 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Bien agricole 3094 m² Pourcy
180 200 € Pro 58 €/m²
Vente Terrain agricole Pourcy (51) 3094 m²
à 111 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Vente terrain 1000m2 Novillers les cailloux
20 000 € Particulier 20 €/m²
Vente Terrain agricole Sainte-Geneviève (60) 1000 m²
à 115 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Terrain 1 100 m² Sainte Genevieve
1 000 000 € Pro 909 €/m²
Vente Terrain agricole Sainte-Geneviève (60) 1100 m²
à 115 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - SAINT-CYR-EN-ARTHIES (95) - MAISON - À RÉNOVER SUR 3 690 M² DE TERRAIN - FORT POTENTIE
262 000 € Pro 2 817 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Cyr-en-Arthies (95) 4 pièces 93 m²
à 116 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
bien'ici
TERRAIN 1297 m² PARGNY-LÈS-REIMS
123 215 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain agricole Pargny-lès-Reims (51) 1297 m²
à 116 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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TERRAIN 1246 m² PARGNY-LÈS-REIMS
118 370 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain agricole Pargny-lès-Reims (51) 1246 m²
à 116 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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TERRAIN 1425 m² PARGNY-LÈS-REIMS
135 375 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain agricole Pargny-lès-Reims (51) 1425 m²
à 116 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Terrain agricole / de loisir de 4 322 m² - Lailly-en-Val
30 000 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain agricole Lailly-en-Val (45) 4322 m²
à 118 km de Montereau-Fault-Yonne
Safti
Safti
Vignes en Champagne
165 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Reims (51)
à 125 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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5 MINS DE GISORS
157 500 € Pro 76 €/m²
Vente Terrain agricole Gisors (27) 2059 m²
à 131 km de Montereau-Fault-Yonne
Christine Dupont Immobilier et Conseil
Christine Dupont Immobilier et Conseil
5 MINS DE GISORS
157 500 € Pro 76 €/m²
Vente Terrain agricole Gisors (27) 2059 m²
à 131 km de Montereau-Fault-Yonne
Christine Dupont Immobilier et Conseil
Christine Dupont Immobilier et Conseil
Terrain 1300m agricole
16 000 € Particulier 12 €/m²
Vente Terrain agricole Courcelles-lès-Gisors (60) 1300 m²
à 132 km de Montereau-Fault-Yonne
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Cadre de vie

Vivre à Montereau-Fault-Yonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 279 habitants (2023)
Santé 290 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 590 équipements BPE

Santé à Montereau-Fault-Yonne

Source assurance maladie :41 médecins généralistes, 249 dentistes.

Transports à Montereau-Fault-Yonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Grande-Paroisse, Montereau.

Sécurité à Montereau-Fault-Yonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 358 (16,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 277 (12,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 244 (11,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 177 (7,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 125 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Montereau-Fault-Yonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :119 commerces, 438 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Montereau-Fault-Yonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montereau-Fault-Yonne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montereau-Fault-Yonne est une ville de taille moyenne située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle compte environ 17 615 habitants et bénéficie d'une position géographique intéressante à la confluence de l'Yonne et de la Seine. La ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange de zones urbaines et de paysages naturels. Montereau-Fault-Yonne attire par son patrimoine historique, ses espaces verts et ses événements culturels qui dynamisent la vie locale. Elle propose un bon compromis entre la vie urbaine et la tranquillité d'une ville de province tout en étant bien connectée à Paris.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de logements avec un bon rapport qualité-prix. Le marché est dynamique, avec une demande stable, notamment pour les maisons familiales et les logements offrant des espaces extérieurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les propriétés bien situées et proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montereau-Fault-Yonne pour les résidents ?

Montereau-Fault-Yonne dispose de nombreuses commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun, notamment avec une gare qui la relie à Paris en environ une heure. Les habitants ont accès à un large éventail de commerces, de supermarchés et de services de santé. En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. La ville offre aussi des installations sportives et culturelles, ainsi que des espaces verts pour les loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Montereau-Fault-Yonne ?

Montereau-Fault-Yonne se compose de plusieurs quartiers chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville, avec ses commerces et services de proximité, est idéal pour ceux qui recherchent une vie citadine. Les quartiers périphériques proposent des logements plus spacieux, souvent avec des jardins, convenant aux familles. Les zones résidentielles comme Surville offrent des opportunités intéressantes avec des prix immobiliers souvent plus attractifs. En fonction de vos besoins, vous trouverez des options variées allant des appartements modernes aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.