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Tous les terrains agricoles à vendre à Saint-Joseph (97)

230 000 € Particulier 19 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Joseph (974) 12200 m²
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270 000 € Particulier 2 700 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Philippe (974) 5 pièces 100 m²
à 11 km de Saint-Joseph
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400 000 € Particulier 28 €/m²
Vente Terrain agricole Le Tampon (974) 14270 m²
à 15 km de Saint-Joseph
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280 000 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Pierre (974) 5609 m²
à 15 km de Saint-Joseph
iad France
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40 000 € Particulier 13 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Pierre (974) 3200 m²
à 15 km de Saint-Joseph
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80 000 € Particulier 444 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Pierre (974) 4 pièces 180 m²
à 15 km de Saint-Joseph
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Terrain 221573 m² Saint-Louis
701 500 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Louis (974) 221573 m²
à 25 km de Saint-Joseph
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8 000 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Benoît (974) 1000 m²
à 30 km de Saint-Joseph
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30 000 € Particulier 23 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Benoît (974) 1300 m²
à 30 km de Saint-Joseph
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210 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Salazie (974) 40000 m²
à 35 km de Saint-Joseph
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250 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Leu (974) 50000 m²
à 38 km de Saint-Joseph
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205 000 € Particulier 317 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-André (974) 646 m²
à 42 km de Saint-Joseph
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220 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Saint-André (974) 2 pièces
à 42 km de Saint-Joseph
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200 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Sainte-Marie (974)
à 46 km de Saint-Joseph
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Location ; Vente ;Parcelle Zone:U*(Camping et Camping-car et agricole)135oo*=635M2*
13 500 € Particulier 21 €/m²
Vente Terrain agricole La Possession (974) 635 m²
à 49 km de Saint-Joseph
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Terrain agricole ou N même en friche
40 000 € Particulier 20 €/m²
Vente Terrain agricole La Possession (974) 2000 m²
à 49 km de Saint-Joseph
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80 000 € Particulier 40 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Paul (974) 2000 m²
à 50 km de Saint-Joseph
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Vends et cherche parcelle agricole sur toute l'île
974 000 € Particulier 97 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Denis (974) 10000 m²
à 51 km de Saint-Joseph
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Joseph

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 207 habitants (2023)
Santé 718 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 881 équipements BPE

Santé à Saint-Joseph

Source assurance maladie :136 médecins généralistes, 521 dentistes, 61 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Joseph

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 172 (4,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 127 (3,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 125 (3,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 106 (2,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 96 (2,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Joseph

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :198 commerces, 586 services aux particuliers, 90 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Saint-Joseph

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Joseph pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Joseph est une commune située dans le sud de l'île de La Réunion. Elle est reconnue pour son cadre naturel exceptionnel, entre mer et montagne, offrant ainsi un environnement paisible et attrayant. Sa population de plus de 30 000 habitants en fait une ville à taille humaine, où la qualité de vie est appréciée. L'attractivité de Saint-Joseph réside également dans sa richesse culturelle et son dynamisme économique, avec des activités agricoles et touristiques en plein essor. C'est une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre naturel tout en bénéficiant des commodités d'une ville moderne.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Joseph et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Saint-Joseph est en évolution, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les terrains à bâtir. Les prix restent attractifs comparés à d'autres régions de l'île, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances montrent un intérêt particulier pour les biens offrant une vue sur la mer ou situés à proximité des sites naturels. Les programmes neufs commencent également à se développer pour répondre à la demande. Que ce soit pour l'achat ou la location, le marché à Saint-Joseph offre de nombreuses opportunités pour les futurs résidents.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Joseph pour les futurs résidents ?

Saint-Joseph dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien équipée en infrastructures scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'en établissements de santé incluant un hôpital et plusieurs cliniques. Le réseau de transport en commun facilite les déplacements locaux. Les commerces variés, allant des petites boutiques aux supermarchés, assurent un accès facile aux produits du quotidien. Des équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux espaces verts, contribuent également à un cadre de vie agréable pour les futurs résidents de Saint-Joseph.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Saint-Joseph ?

Saint-Joseph offre une diversité de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus rurale, les secteurs de Langevin et Manapany sont populaires pour leurs paysages verdoyants et leur tranquillité. Les zones comme Vincendo et Jean-Petit offrent également des options intéressantes pour ceux qui souhaitent être proches de la nature tout en restant connectés aux commodités urbaines. Chaque quartier présente ses propres atouts, permettant de trouver le cadre de vie idéal selon ses préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.