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Tous les terrains agricoles à vendre à Saint-Paul (97)

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377 000 € Pro 5 €/m²

Vente Terrain agricole Saint-Paul (974) 72665 m²

bien'ici il y a 5 mois

40 000 € Particulier 20 €/m²

Vente Terrain agricole La Possession (974) 2000 m²

à 12 km de Saint-Paul

leboncoin il y a 2 mois

Vends et cherche parcelle agricole sur toute l'île

974 000 € Particulier 97 €/m²

Vente Terrain agricole Saint-Denis (974) 10000 m²

à 22 km de Saint-Paul

leboncoin il y a 1 mois

701 500 € Pro 3 €/m²

Vente Terrain agricole Saint-Louis (974) 221573 m²

à 28 km de Saint-Paul

leboncoin il y a 2 mois

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Cadre de vie

Vivre à Saint-Paul

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 108 088 habitants (2023)

Santé 2 151 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 355 équipements BPE

Santé à Saint-Paul

Source assurance maladie :413 médecins généralistes, 1615 dentistes, 123 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Paul

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 720 (6,7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 700 (6,5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 625 (5,8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 472 (4,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 467 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Paul

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 2 221 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 75 équipements touristiques.

Vente Bien agricole et foncier Saint-Paul

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier La Possession

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Denis

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Louis

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Bonifacio

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Sotta

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Prunelli-di-Fiumorbo

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Casalabriva

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier Coti-Chiavari

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Venaco

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Ajaccio

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Corte

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Castello-di-Rostino

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Menton

3 annonces

Vente Bien agricole et foncier Peille

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Tropez

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Nice

3 annonces

Vente Bien agricole et foncier Sospel

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Raphaël

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Falicon

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Saint-Paul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Paul pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Paul est une ville dynamique située sur la côte ouest de La Réunion, réputée pour son climat agréable et ses plages magnifiques. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée et le surf. La ville est également connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le cimetière marin et l'église de Saint-Paul. Son ambiance conviviale et son développement urbain en font une destination prisée par les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Paul et quelles sont les tendances pour les acheteurs ou locataires ?

Le marché immobilier à Saint-Paul est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, avec un coût plus élevé près des plages et dans les zones touristiques. La tendance actuelle montre une stabilité des prix, mais avec une légère augmentation dans les zones les plus prisées. L'offre de biens neufs se développe également, attirant les investisseurs et les primo-accédants à la recherche de logements modernes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Paul pour les résidents ?

Saint-Paul dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun et possède de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. Le secteur de l'éducation est bien représenté avec plusieurs écoles, collèges, et lycées. En termes de santé, Saint-Paul abrite des centres médicaux et des cliniques, assurant un accès facile aux soins. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles variées, favorisant un mode de vie actif et enrichissant.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Saint-Paul pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Saint-Paul propose plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de La Saline les Bains et de Saint-Gilles les Bains sont très prisés pour leur proximité avec les plages et leur atmosphère balnéaire. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus calme, les zones résidentielles comme Savanna ou Plateau Caillou offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.