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Tous les terrains de loisir à vendre autour de Vannes (56)

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Terrain 30 000 m² Sainte Reine De Bretagne

44 000 € Pro 1 €/m²

Vente Terrain de loisir Sainte-Reine-de-Bretagne (44) 30000 m²

à 49 km de Vannes

leboncoin il y a 5 mois

2 Terrains boisés NC (Châtaigniers et pins) situés à Cournon 56200 (proche du terrain de foot) limit

1 900 € Particulier 2 €/m²

Vente Terrain de loisir Cournon (56) 1200 m²

à 50 km de Vannes

leboncoin il y a 3 j

19 000 € Pro 4 €/m²

Vente Terrain de loisir Vieux-Vy-sur-Couesnon (35) 4424 m²

à 119 km de Vannes

SeLoger il y a 6 mois

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Cadre de vie

Vivre à Vannes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 55 790 habitants (2023)

Santé 2 102 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 002 équipements BPE

Santé à Vannes

Source assurance maladie :383 médecins généralistes, 1598 dentistes, 121 sage-femmes.

Transports à Vannes

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Vannes.

Sécurité à Vannes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 662 (11,9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 553 (9,9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 383 (6,9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 266 (4,8 ‰)
Usage de stupéfiants 251 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Vannes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :652 commerces, 1 125 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Marché immobilier à Vannes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente

2 491 €/m² +1.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 586 – 3 227 €/m² · 393 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 9 – 20 €/m²/mois · 189 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 938 €/m²	16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	2 395 €/m²	—
Bureau et espace de travail	2 901 €/m²	14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	—	6 €/m²/mois

Annonces actives 591

Nouvelles sur 30 j 154

-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Terrain Forges de Lanouée

1 annonces

Vente Terrain Sainte-Reine-de-Bretagne

1 annonces

Vente Terrain Cournon

1 annonces

Vente Terrain Vieux-Vy-sur-Couesnon

Vente Terrain Gennes-Val-de-Loire

1 annonces

Vente Terrain Saint-Jean-d'Elle

1 annonces

Vente Terrain Savigny-en-Véron

1 annonces

Vente Terrain Saint-Martin-le-Beau

1 annonces

Vente Terrain Limeray

1 annonces

Vente Terrain Saint-Fort-sur-Gironde

1 annonces

Vente Terrain Confolens

1 annonces

Vente Terrain Selles-sur-Cher

1 annonces

Vente Terrain Rives-en-Seine

1 annonces

Vente Terrain Mennetou-sur-Cher

1 annonces

Vente Terrain Coutras

1 annonces

Vente Terrain Libourne

1 annonces

Vente Terrain Limoges

1 annonces

Vente Terrain Génissac

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain de loisir Vannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vannes ?

Vannes est une ville dynamique et historique située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une population d'environ 51 759 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine avec des remparts bien conservés et un centre-ville médiéval. Située au bord du golfe du Morbihan, elle offre un cadre de vie agréable et attractif avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la mer. Vannes attire aussi bien les familles que les retraités en raison de son ambiance conviviale et de sa qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Vannes ?

Le marché immobilier de Vannes est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements, notamment dans les quartiers proches du centre-ville et du littoral. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les biens anciens avec cachet historique sont particulièrement recherchés, mais la construction de logements neufs répond également aux besoins d'une population en croissance. Les acheteurs et locataires doivent être prêts à réagir rapidement, car les biens de qualité se vendent et se louent souvent rapidement dans cette ville prisée.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vannes pour les résidents ?

Vannes dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. Le réseau de transports en commun y est bien développé, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. Vannes offre également un large éventail de commerces, de restaurants et de marchés locaux. Les infrastructures éducatives comprennent des écoles, collèges et lycées de qualité. Pour la santé, plusieurs établissements hospitaliers et cliniques sont accessibles. La ville est également dotée de nombreuses installations sportives et culturelles, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Vannes ?

Vannes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et ses commodités. Saint-Patern est apprécié pour son ambiance animée et ses commerces. Le quartier de Conleau est recherché pour sa proximité avec la mer et son cadre verdoyant. Les familles s'intéressent souvent aux quartiers de Beaupré-Lalande et Cliscouët pour leur tranquillité et leurs infrastructures scolaires. Chaque quartier offre une atmosphère unique, répondant aux besoins variés des habitants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain de loisir ?

Un terrain de loisir est généralement destiné à des activités récréatives et non à des fins résidentielles ou agricoles. Il peut inclure des éléments naturels tels que des forêts, des lacs ou des prairies, et est souvent situé dans des zones non urbanisées. Ce type de terrain ne dispose habituellement pas d'infrastructures telles que l'eau courante ou l'électricité. Il est important de vérifier la réglementation locale, car l'utilisation du terrain peut être soumise à des restrictions spécifiques.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain de loisir ?

L'achat d'un terrain de loisir présente certains avantages, tels que la tranquillité, la proximité de la nature et la possibilité de pratiquer des activités de plein air. Cependant, il existe aussi des inconvénients. Ces terrains sont souvent situés loin des commodités urbaines, et peuvent nécessiter un entretien régulier. De plus, les possibilités de construction sont souvent limitées par les réglementations locales. Il est crucial de s'informer sur les droits de propriété et les usages permis avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain de loisir ?

Avant d'acheter ou de louer un terrain de loisir, il est essentiel de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous de comprendre les restrictions légales et les réglementations locales qui pourraient limiter l'utilisation du terrain. Vérifiez également la qualité du sol, l'accès à l'eau et les conditions d'accès au terrain. Il peut être utile de consulter un expert pour évaluer les risques naturels, comme les inondations. Enfin, considérez la proximité des installations de loisirs et des services d'urgence.

Quels critères de choix sont importants pour un terrain de loisir ?

Lors du choix d'un terrain de loisir, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, notamment la distance par rapport à votre domicile principal et l'accessibilité du terrain. La surface et la topographie du terrain sont également importantes, en fonction des activités que vous souhaitez y pratiquer. Pensez à l'environnement naturel, comme la présence d'eau ou de bois, qui peuvent augmenter l'attrait du terrain. Enfin, vérifiez les autorisations de construction et les restrictions d'usage pour éviter les mauvaises surprises.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.