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Tous les duplex à louer en colocation à Tours (37)

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480 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation Duplex Tours (37) 11 pièces 125 m²

SeLoger il y a 4 sem

375 € Pro 25 €/m²/mois

Colocation Duplex Le Mans (72) 5 pièces 15 m²

à 76 km de Tours

leboncoin il y a 2 j

COLOCATION PENSÉE POUR 4 - ANGERS St Serge - 100 m² EN DUPLEX - TERRASSE 17 m² - TOUT COMPRIS

429 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation Duplex Angers (49) 5 pièces 100 m²

à 95 km de Tours

leboncoin il y a 1 mois

800 € Particulier 18 €/m²/mois

Colocation Duplex Angers (49) 3 pièces 44 m²

à 95 km de Tours

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

7 €/m²/mois médian · en colocation à Tours

Fourchette P25–P75 : 5 – 16 €/m²/mois · 106 annonces analysées · Mis à jour le 07/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

Colocation T5 duplex 120m2 Carnot/St serge

490 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation Duplex Angers (49) 5 pièces 130 m²

à 95 km de Tours

leboncoin il y a 1 mois

F5 Olivet centre Colocation possible 3 ou 4 amis étudiant(e)s

1 280 € Particulier 12 €/m²/mois

Colocation Duplex Olivet (45) 5 pièces 110 m²

à 103 km de Tours

leboncoin il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Tours

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 139 259 habitants (2023)

Établissements 135 écoles, collèges, lycées

Santé 3 226 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 476 équipements BPE

Éducation à Tours

Tours compte 135 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :24 écoles maternelles, 48 écoles élémentaires.

Santé à Tours

Source assurance maladie :632 médecins généralistes, 8 spécialistes, 2409 dentistes, 177 sage-femmes.

Transports à Tours

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Joué-lès-Tours, St-Pierre-des-Corps, Tours, La Membrolle-sur-Choisille.

Sécurité à Tours

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 396 (17,2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 413 (10,1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 058 (7,6 ‰)
Vols dans les véhicules 995 (7,1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 720 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Tours

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :969 commerces, 2 162 services aux particuliers, 246 équipements sport, loisirs ou culture, 99 équipements touristiques.

Marché immobilier à Tours : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 07/10/2026.

Prix médian à la vente

3 275 €/m² -0.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 675 – 3 777 €/m² · 1 343 annonces analysées

Loyer médian demandé

17 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 22 €/m²/mois · 856 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 275 €/m²	17 €/m²/mois
Maison	3 290 €/m²	—

Annonces actives 2 406

Nouvelles sur 30 j 895

-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Tours

19 annonces

Colocation Appartement Chambray-lès-Tours

1 annonces

Colocation Appartement Joué-lès-Tours

1 annonces

Colocation Appartement Pocé-sur-Cisse

1 annonces

Colocation Appartement Chargé

1 annonces

Colocation Appartement Blois

4 annonces

Colocation Appartement Saumur

1 annonces

Colocation Appartement Cour-sur-Loire

1 annonces

Colocation Appartement Loudun

1 annonces

Colocation Appartement La Flèche

1 annonces

Colocation Appartement Le Coudray-Macouard

1 annonces

Colocation Appartement Le Mans

22 annonces

Colocation Appartement Durtal

1 annonces

Colocation Appartement Doué-en-Anjou

1 annonces

Colocation Appartement Les Ponts-de-Cé

2 annonces

Colocation Appartement Poitiers

8 annonces

Colocation Appartement Angers

57 annonces

Colocation Appartement Avrillé

1 annonces

Colocation Appartement Châteauroux

2 annonces

Colocation Appartement Olivet

2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Tours

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Tours ?

Tours est une ville dynamique et attractive située dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel riche, avec des sites emblématiques comme la cathédrale Saint-Gatien et le château de Tours. La ville bénéficie d'une qualité de vie agréable, grâce à ses nombreux espaces verts et à son climat tempéré. Tours est également un centre universitaire important, ce qui en fait une ville jeune et animée. Elle offre un bon équilibre entre vie urbaine et nature, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une ville à taille humaine.

Quel est l'état du marché immobilier à Tours ?

Le marché immobilier à Tours est attractif et dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. La diversité des biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, permet de répondre aux besoins variés des acheteurs et locataires. Les prix restent abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, bien que la tendance soit à une légère augmentation ces dernières années. Les quartiers centraux et ceux proches des universités sont particulièrement prisés, ce qui peut influencer les prix. Tours offre donc de belles opportunités pour investir ou s'installer durablement.

Quels sont les services et commodités disponibles à Tours ?

Tours offre un large éventail de services et commodités indispensables pour un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramway, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Elle dispose de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle à l'université, ainsi que d'une offre variée en termes de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces de proximité et les centres commerciaux sont bien implantés, assurant un accès facile aux besoins quotidiens. Enfin, la ville est riche en infrastructures sportives et culturelles, proposant ainsi de nombreuses activités de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Tours ?

Tours propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le quartier des Prébendes est très apprécié pour son charme et sa proximité avec le centre-ville, tout en offrant un cadre de vie paisible. Le quartier des Halles est connu pour son ambiance animée et ses nombreux commerces. Pour ceux qui recherchent un environnement plus moderne, le quartier des Deux-Lions offre des logements récents et de nombreux services. Les quartiers de la Riche et de Saint-Cyr-sur-Loire, situés en périphérie, sont également populaires pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.