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Tous les studios à louer en colocation à Tours (37)

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710 € Particulier 16 €/m²/mois

Colocation Studio Tours (37) 3 pièces 45 m²

leboncoin il y a 1 sem

490 € Particulier 20 €/m²/mois

Colocation Studio Tours (37) 2 pièces 25 m²

leboncoin il y a 1 sem

Logement pour alternants à temps partagé concept pepeaz

527 € Particulier 20 €/m²/mois

Colocation Studio Tours (37) 1 pièces 26 m²

leboncoin il y a 1 mois

380 € Particulier

Colocation Studio Les Ponts-de-Cé (49) 1 pièces

à 92 km de Tours

leboncoin il y a 5 j

Indice des prix demandés

7 €/m²/mois médian · en colocation à Tours

Fourchette P25–P75 : 5 – 16 €/m²/mois · 106 annonces analysées · Mis à jour le 07/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

400 € Particulier 33 €/m²/mois

Colocation Studio Poitiers (86) 7 pièces 12 m²

à 93 km de Tours

leboncoin il y a 14 h

Studio meublé indépendant ~ Poitiers centre/quartier des Rocs

500 € Particulier 25 €/m²/mois

Colocation Studio Poitiers (86) 2 pièces 20 m²

à 93 km de Tours

leboncoin il y a 3 sem

Colocation avec salle d'eau et WC privatif

495 € Particulier 24 €/m²/mois

Colocation Studio Angers (49) 1 pièces 21 m²

à 95 km de Tours

leboncoin il y a 5 j

Appartement Colocation Angers 5p 103m² 450€

450 € Pro 4 €/m²/mois

Colocation Studio Angers (49) 5 pièces 103 m²

à 95 km de Tours

bien'ici il y a 4 mois

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Cadre de vie

Vivre à Tours

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 139 259 habitants (2023)

Établissements 135 écoles, collèges, lycées

Santé 3 226 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 476 équipements BPE

Éducation à Tours

Tours compte 135 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :24 écoles maternelles, 48 écoles élémentaires.

Santé à Tours

Source assurance maladie :632 médecins généralistes, 8 spécialistes, 2409 dentistes, 177 sage-femmes.

Transports à Tours

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Joué-lès-Tours, St-Pierre-des-Corps, Tours, La Membrolle-sur-Choisille.

Sécurité à Tours

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 396 (17,2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 413 (10,1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 058 (7,6 ‰)
Vols dans les véhicules 995 (7,1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 720 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Tours

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :969 commerces, 2 162 services aux particuliers, 246 équipements sport, loisirs ou culture, 99 équipements touristiques.

Marché immobilier à Tours : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 07/10/2026.

Prix médian à la vente

3 275 €/m² -0.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 675 – 3 777 €/m² · 1 343 annonces analysées

Loyer médian demandé

17 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 22 €/m²/mois · 856 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 275 €/m²	17 €/m²/mois
Maison	3 290 €/m²	—

Annonces actives 2 386

Nouvelles sur 30 j 884

-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Tours

19 annonces

Colocation Appartement Chambray-lès-Tours

1 annonces

Colocation Appartement Joué-lès-Tours

1 annonces

Colocation Appartement Pocé-sur-Cisse

1 annonces

Colocation Appartement Chargé

1 annonces

Colocation Appartement Blois

4 annonces

Colocation Appartement Saumur

1 annonces

Colocation Appartement Cour-sur-Loire

1 annonces

Colocation Appartement Loudun

1 annonces

Colocation Appartement La Flèche

1 annonces

Colocation Appartement Le Coudray-Macouard

1 annonces

Colocation Appartement Le Mans

22 annonces

Colocation Appartement Durtal

1 annonces

Colocation Appartement Doué-en-Anjou

1 annonces

Colocation Appartement Les Ponts-de-Cé

2 annonces

Colocation Appartement Poitiers

8 annonces

Colocation Appartement Angers

57 annonces

Colocation Appartement Avrillé

1 annonces

Colocation Appartement Châteauroux

2 annonces

Colocation Appartement Olivet

2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Studio Tours

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Tours ?

Tours est une ville dynamique et attractive située dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel riche, avec des sites emblématiques comme la cathédrale Saint-Gatien et le château de Tours. La ville bénéficie d'une qualité de vie agréable, grâce à ses nombreux espaces verts et à son climat tempéré. Tours est également un centre universitaire important, ce qui en fait une ville jeune et animée. Elle offre un bon équilibre entre vie urbaine et nature, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une ville à taille humaine.

Quel est l'état du marché immobilier à Tours ?

Le marché immobilier à Tours est attractif et dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. La diversité des biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, permet de répondre aux besoins variés des acheteurs et locataires. Les prix restent abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, bien que la tendance soit à une légère augmentation ces dernières années. Les quartiers centraux et ceux proches des universités sont particulièrement prisés, ce qui peut influencer les prix. Tours offre donc de belles opportunités pour investir ou s'installer durablement.

Quels sont les services et commodités disponibles à Tours ?

Tours offre un large éventail de services et commodités indispensables pour un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramway, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Elle dispose de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle à l'université, ainsi que d'une offre variée en termes de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces de proximité et les centres commerciaux sont bien implantés, assurant un accès facile aux besoins quotidiens. Enfin, la ville est riche en infrastructures sportives et culturelles, proposant ainsi de nombreuses activités de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Tours ?

Tours propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le quartier des Prébendes est très apprécié pour son charme et sa proximité avec le centre-ville, tout en offrant un cadre de vie paisible. Le quartier des Halles est connu pour son ambiance animée et ses nombreux commerces. Pour ceux qui recherchent un environnement plus moderne, le quartier des Deux-Lions offre des logements récents et de nombreux services. Les quartiers de la Riche et de Saint-Cyr-sur-Loire, situés en périphérie, sont également populaires pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.