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Toutes les maisons de ville à louer en colocation au Mans (72)

Maison à louer - bail étudiant ou mobilité - colocation possible
920 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Le Mans (72) 4 pièces 70 m²
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Maison en colocation
400 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Le Mans (72) 3 pièces 50 m²
leboncoin
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Colocation Le Mans
2 500 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Le Mans (72) 5 pièces 125 m²
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Colocation 2 personnes maison à la campagne
400 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Pruillé-le-Chétif (72) 3 pièces 43 m²
à 6 km de Le Mans
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Colocation université 120m2 maison récemment rénovée. Isolation aux normes. économique..
440 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Trangé (72) 6 pièces 120 m²
à 8 km de Le Mans
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COLOCATION 10 min ANGERS/Est - Maison rénovée de 220m²
460 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Loire-Authion (49) 8 pièces 220 m²
à 71 km de Le Mans
Top Annonces
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Colocation - Langeais centre ville
1 000 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Langeais (37) 5 pièces 120 m²
à 73 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
540 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Trélazé (49) 4 pièces 90 m²
à 79 km de Le Mans
SeLoger
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Maison 6 pièces 165 m²
450 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Joué-lès-Tours (37) 6 pièces 165 m²
à 81 km de Le Mans
SeLoger
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COLOCATION - Maison rénovée de 115 m² - 3 grandes chambres - Proche CHU / Place Bichon
1 599 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Angers (49) 4 pièces 115 m²
à 81 km de Le Mans
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Colocation maison avec jardin
460 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Angers (49) 8 pièces 110 m²
à 81 km de Le Mans
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Nouvelle collocation vide, 4 ch. Appart renové. Monprofit
500 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Angers (49) 5 pièces 150 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 100% filles
480 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Angers (49) 6 pièces 100 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Maison coloc avec jardin
380 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Angers (49) 11 pièces 165 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 4 chambres Belle Beille
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Angers (49) 5 pièces 100 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Maison en colocation
370 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Les Ponts-de-Cé (49) 6 pièces 122 m²
à 82 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 5 pièces 150 m²
591 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Les Garennes sur Loire (49) 5 pièces 150 m²
à 83 km de Le Mans
PAP
PAP
Coloc denee
400 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Denée (49) 5 pièces 100 m²
à 91 km de Le Mans
leboncoin
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Propose collocation
350 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Bouchamps-lès-Craon (53) 6 pièces 130 m²
à 91 km de Le Mans
leboncoin
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Colocation étudiante
590 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Chartres (28) 5 pièces 85 m²
à 109 km de Le Mans
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Cadre de vie

Vivre à Le Mans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 249 habitants (2023)
Établissements 146 écoles, collèges, lycées
Santé 2 375 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 057 équipements BPE

Éducation à Le Mans

Le Mans compte 146 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :36 écoles maternelles, 51 écoles élémentaires.

Santé à Le Mans

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 42 spécialistes, 1769 dentistes, 162 sage-femmes.

Transports à Le Mans

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mans, Le Mans Hôpital Université.

Sécurité à Le Mans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 456 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 396 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 954 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 723 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 722 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Mans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :746 commerces, 1 904 services aux particuliers, 345 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Mans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
2 139 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 785 – 2 503 €/m² · 917 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 691 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 062 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 2 186 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 1 815
Nouvelles sur 30 j 717
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Le Mans
5 annonces
Colocation Maison Pruillé-le-Chétif
1 annonces
Colocation Maison Trangé
1 annonces
Colocation Maison Yvré-l'Évêque
2 annonces
Colocation Maison Loire-Authion
1 annonces
Colocation Maison Langeais
1 annonces
Colocation Maison Saint-Barthélemy-d'Anjou
1 annonces
Colocation Maison Savonnières
1 annonces
Colocation Maison Prée-d'Anjou
1 annonces
Colocation Maison Trélazé
1 annonces
Colocation Maison Gennes-Val-de-Loire
1 annonces
Colocation Maison Joué-lès-Tours
3 annonces
Colocation Maison Angers
11 annonces
Colocation Maison Les Ponts-de-Cé
1 annonces
Colocation Maison Chambray-lès-Tours
1 annonces
Colocation Maison Les Garennes sur Loire
1 annonces
Colocation Maison Veigné
1 annonces
Colocation Maison Gouffern en Auge
1 annonces
Colocation Maison Denée
1 annonces
Colocation Maison Bouchamps-lès-Craon
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison de ville Le Mans

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Mans pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé et de nombreux événements culturels, notamment les célèbres 24 Heures du Mans. La ville présente un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Mans et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Mans est relativement accessible, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de France, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat ou la location. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour la qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles au Mans pour les résidents ?

Le Mans dispose d'un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. Les résidents bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, ainsi que de centres commerciaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les installations sportives et culturelles, comme les salles de spectacle et les musées, sont également nombreuses.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors de la recherche d'un logement au Mans ?

Le Mans offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les animations. Les quartiers comme Gazonfier et Prémartine sont appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, attirant notamment les familles. Pour un environnement plus animé, le quartier des Maillets est prisé par les jeunes actifs. Chacun de ces quartiers a ses propres attraits en termes de services et de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.