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Toutes les maisons individuelles à louer en colocation au Mans (72)

1 300 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Le Mans (72) 6 pièces 120 m²
Ouest France
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MAISON COLOCATION 6 CHAMBRES - YVRE L EVEQUE
315 € Pro 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Yvré-l'Évêque (72) 8 pièces 140 m²
à 8 km de Le Mans
bien'ici
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Coloc maison meublée avec jardin à Damigny
470 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Damigny (61) 3 pièces 70 m²
à 52 km de Le Mans
leboncoin
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Colocation à 10 mns d'Angers
800 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Rives-du-Loir-en-Anjou (49) 180 m²
à 67 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 6 pièces 107 m²
560 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Tours (37) 6 pièces 107 m²
à 76 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 7 pièces 146 m²
395 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 7 pièces 146 m²
à 77 km de Le Mans
Figaro Immobilier
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Maison en colocation
430 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Savonnières (37) 6 pièces 120 m²
à 77 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 11 pièces
407 € Particulier
Colocation Maison individuelle Prée-d'Anjou (53) 11 pièces
à 79 km de Le Mans
SeLoger
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Loue maison 200m² pour colocation près d'Angers et de Saumur
500 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Gennes-Val-de-Loire (49) 6 pièces 200 m²
à 79 km de Le Mans
Gens de confiance
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Maison 7 pièces 218 m²
400 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Joué-lès-Tours (37) 7 pièces 218 m²
à 81 km de Le Mans
SeLoger
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Colocations 490 quartier Orgemont lafayette angers
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Angers (49) 6 pièces 100 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Colocation meublée Maison 125m2 Angers Leclerc
490 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Angers (49) 7 pièces 125 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Colocation étudiante - maison meublée 141m2 - Angers Saint-Léonard
490 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Angers (49) 6 pièces 145 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Colocation près du CHU - Grande maison avec jardin
420 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Angers (49) 10 pièces 186 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 8 pièces 122 m²
460 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Chambray-lès-Tours (37) 8 pièces 122 m²
à 83 km de Le Mans
SeLoger
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Colocation a 200 m du campus saumur
300 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saumur (49) 7 pièces 145 m²
à 83 km de Le Mans
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Envie d'une collocation en plein coeur de Veigné
480 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Veigné (37) 5 pièces 130 m²
à 88 km de Le Mans
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Loue maison atypique
1 180 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saint-Brice-de-Landelles (50) 3 pièces 80 m²
à 116 km de Le Mans
Gens de confiance
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Colocation 8 personnes max entre Angers Nantes et Cholet
280 € Particulier 1 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Montrevault-sur-Èvre (49) 10 pièces 300 m²
à 123 km de Le Mans
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Cadre de vie

Vivre à Le Mans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 249 habitants (2023)
Établissements 146 écoles, collèges, lycées
Santé 2 375 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 057 équipements BPE

Éducation à Le Mans

Le Mans compte 146 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :36 écoles maternelles, 51 écoles élémentaires.

Santé à Le Mans

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 42 spécialistes, 1769 dentistes, 162 sage-femmes.

Transports à Le Mans

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mans, Le Mans Hôpital Université.

Sécurité à Le Mans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 456 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 396 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 954 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 723 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 722 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Mans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :746 commerces, 1 904 services aux particuliers, 345 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Mans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 08/10/2026.

Prix médian à la vente
2 114 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 777 – 2 500 €/m² · 981 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 719 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 033 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 2 177 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 1 887
Nouvelles sur 30 j 741
-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Le Mans
5 annonces
Colocation Maison Yvré-l'Évêque
1 annonces
Colocation Maison Damigny
1 annonces
Colocation Maison Rives-du-Loir-en-Anjou
1 annonces
Colocation Maison Tours
2 annonces
Colocation Maison Saint-Barthélemy-d'Anjou
1 annonces
Colocation Maison Savonnières
1 annonces
Colocation Maison Prée-d'Anjou
1 annonces
Colocation Maison Trélazé
1 annonces
Colocation Maison Gennes-Val-de-Loire
1 annonces
Colocation Maison Joué-lès-Tours
3 annonces
Colocation Maison Avrillé
1 annonces
Colocation Maison Angers
11 annonces
Colocation Maison Les Ponts-de-Cé
2 annonces
Colocation Maison Chambray-lès-Tours
1 annonces
Colocation Maison Les Garennes sur Loire
1 annonces
Colocation Maison Saumur
1 annonces
Colocation Maison Veigné
1 annonces
Colocation Maison Denée
1 annonces
Colocation Maison Loudun
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison individuelle Le Mans

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Mans pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé et de nombreux événements culturels, notamment les célèbres 24 Heures du Mans. La ville présente un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Mans et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Mans est relativement accessible, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de France, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat ou la location. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour la qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles au Mans pour les résidents ?

Le Mans dispose d'un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. Les résidents bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, ainsi que de centres commerciaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les installations sportives et culturelles, comme les salles de spectacle et les musées, sont également nombreuses.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors de la recherche d'un logement au Mans ?

Le Mans offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les animations. Les quartiers comme Gazonfier et Prémartine sont appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, attirant notamment les familles. Pour un environnement plus animé, le quartier des Maillets est prisé par les jeunes actifs. Chacun de ces quartiers a ses propres attraits en termes de services et de qualité de vie.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.