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Toutes les maisons individuelles à louer en colocation à Carcassonne (11)

Colocation carcassonne
400 € Particulier 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Carcassonne (11) 7 pièces 174 m²
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Location charmante maison Castres
900 € Particulier 7 €/m²
Colocation Maison individuelle Castres (81) 6 pièces 125 m²
à 46 km de Carcassonne
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Colocation étudiante à 30 mètres a pied de l'IUT
370 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Castres (81) 7 pièces 128 m²
à 46 km de Carcassonne
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Maison 4 chambres en colocation près du Campus_Castres
380 € Pro 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Castres (81) 110 m²
à 46 km de Carcassonne
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Projet de location maison à 2 personnes sérieuses autour de Perpignan (Le Soler, Toulouges, Bompas .
400 € Particulier 5 €/m²
Colocation Maison individuelle Le Soler (66) 4 pièces 80 m²
à 70 km de Carcassonne
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Maison avec jardin en colocation
320 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Donneville (31) 8 pièces 120 m²
à 71 km de Carcassonne
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Maison Colocation Perpignan 380€
380 € Particulier
Colocation Maison individuelle Perpignan (66)
à 73 km de Carcassonne
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Colocation La Bastide de Sérou
150 € Particulier 2 €/m²
Colocation Maison individuelle La Bastide-de-Sérou (09) 5 pièces 90 m²
à 77 km de Carcassonne
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Colocation albi
390 € Particulier 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Albi (81) 240 m²
à 82 km de Carcassonne
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Loue maison avec grand jardin + cabanon habitable 1000/mois Toulouse Minimes
1 035 € Particulier 15 €/m²
Colocation Maison individuelle Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 86 km de Carcassonne
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Colocation Z3
630 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Toulouse (31) 10 pièces 220 m²
à 86 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison / jardin Bonnefoy
1 550 € Particulier 14 €/m²
Colocation Maison individuelle Toulouse (31) 6 pièces 110 m²
à 86 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 1 pièce 124 m²
580 € Pro 5 €/m²
Colocation Maison individuelle Toulouse (31) 1 pièces 124 m²
à 86 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 5 pièces 115 m²
1 350 € Particulier 12 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-André (66) 5 pièces 115 m²
à 89 km de Carcassonne
SeLoger
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Loue maison
665 € Particulier 6 €/m²
Colocation Maison individuelle Tournefeuille (31) 4 pièces 120 m²
à 91 km de Carcassonne
Gens de confiance
Gens de confiance
COLOCATION meublée 2 ETUDIANTES pour octobre2026-juin2027
1 000 € Particulier 20 €/m²
Colocation Maison individuelle Agde (34) 3 pièces 50 m²
à 93 km de Carcassonne
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Maison 5 pièces
500 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-Étienne-de-Tulmont (82) 7 pièces 150 m²
à 117 km de Carcassonne
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Cadre de vie

Vivre à Carcassonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 080 habitants (2023)
Établissements 59 écoles, collèges, lycées
Santé 1 236 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 015 équipements BPE

Éducation à Carcassonne

Carcassonne compte 59 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Carcassonne

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1045 dentistes, 89 sage-femmes.

Transports à Carcassonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Carcassonne.

Sécurité à Carcassonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 654 (14,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 595 (12,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 420 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 371 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 342 (7,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Carcassonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :539 commerces, 1 254 services aux particuliers, 156 équipements sport, loisirs ou culture, 66 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Carcassonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/09/2026.

Prix médian à la vente
1 666 €/m² -2.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 359 – 2 061 €/m² · 502 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 217 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 831 €/m² —
Appartement 1 461 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 774
Nouvelles sur 30 j 236
-15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Carcassonne
8 annonces
Colocation Maison Mazamet
1 annonces
Colocation Maison Aussillon
1 annonces
Colocation Maison Quillan
1 annonces
Colocation Maison Castres
3 annonces
Colocation Maison Ria-Sirach
1 annonces
Colocation Maison Le Soler
1 annonces
Colocation Maison Donneville
1 annonces
Colocation Maison Bompas
1 annonces
Colocation Maison Perpignan
3 annonces
Colocation Maison La Bastide-de-Sérou
1 annonces
Colocation Maison Théza
1 annonces
Colocation Maison Albi
1 annonces
Colocation Maison Toulouse
7 annonces
Colocation Maison Cagnac-les-Mines
1 annonces
Colocation Maison Muret
1 annonces
Colocation Maison Saint-André
1 annonces
Colocation Maison Tournefeuille
1 annonces
Colocation Maison Agde
1 annonces
Colocation Maison Lescure-Jaoul
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison individuelle Carcassonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Carcassonne ?

Carcassonne est une ville médiévale située dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Elle est mondialement connue pour sa cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire chaque année de nombreux touristes. Avec une population d'environ 43 937 habitants, Carcassonne offre un cadre de vie agréable combinant histoire et modernité. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui en fait une destination attractive pour ceux qui cherchent à s'établir dans une région chargée d'histoire tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Carcassonne ?

Le marché immobilier à Carcassonne est relativement stable, offrant une variété de biens allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, alimenté par la demande étudiante et touristique. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec extérieur, en réponse à une demande accrue pour des espaces de vie plus spacieux.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Carcassonne ?

Carcassonne dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et des boutiques variées. Le système éducatif est bien représenté avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. En matière de santé, Carcassonne est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cliniques privées. Les transports en commun sont assurés par un réseau de bus urbains, et la gare SNCF permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Carcassonne à considérer pour un achat ou une location ?

Carcassonne propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. La Bastide Saint-Louis est le centre-ville historique, offrant un charme authentique avec ses rues pittoresques. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de Grazailles est souvent prisé pour ses commodités et son accessibilité. Le quartier de La Cité, bien que touristique, peut être considéré pour son ambiance unique. Les quartiers périphériques comme Montredon offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéals pour les familles cherchant une atmosphère plus tranquille.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.