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Toutes les maisons individuelles à louer en colocation à Dunkerque (59)

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850 € Particulier 11 €/m²
Colocation Maison individuelle Dunkerque (59) 4 pièces 80 m²
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Maison 1 pièce 422 m²
596 € Pro 1 €/m²
Colocation Maison individuelle Marcq-en-Barœul (59) 422 m²
à 66 km de Dunkerque
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Colocation meublée équipée 5 chambres
670 € Pro 7 €/m²
Colocation Maison individuelle Lille (59) 6 pièces 97 m²
à 66 km de Dunkerque
Properstar
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Maison 7 pièces 200 m²
3 900 € Pro 20 €/m²
Colocation Maison individuelle Lille (59) 7 pièces 200 m²
à 66 km de Dunkerque
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Maison 125m2 5 chambres meublées avec 5 sdb et 5 wc
1 210 € Pro 10 €/m²
Colocation Maison individuelle Roubaix (59) 7 pièces 125 m²
à 70 km de Dunkerque
bien'ici
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Maison 7 pièces 125 m²
399 € Pro 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Lens (62) 7 pièces 125 m²
à 73 km de Dunkerque
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Loue maison 137m² en colocation
435 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Lens (62) 7 pièces 137 m²
à 73 km de Dunkerque
Gens de confiance
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Maison en colocation
530 € Particulier 7 €/m²
Colocation Maison individuelle Rang-du-Fliers (62) 6 pièces 80 m²
à 84 km de Dunkerque
leboncoin
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Colocation grande maison
425 € Particulier 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Douai (59) 10 pièces 180 m²
à 89 km de Dunkerque
leboncoin
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Maison meublée en colocation - 3 pers. seulement
1 170 € Particulier
Colocation Maison individuelle Maing (59) 3 pièces
à 113 km de Dunkerque
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Cadre de vie

Vivre à Dunkerque

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 86 263 habitants (2023)
Santé 2 055 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 955 équipements BPE

Santé à Dunkerque

Source assurance maladie :210 médecins généralistes, 39 spécialistes, 1778 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Dunkerque

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Grande-Synthe, Coudekerque-Branche, Dunkerque.

Sécurité à Dunkerque

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 013 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 901 (10,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 424 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 420 (4,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 415 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Dunkerque

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :538 commerces, 1 209 services aux particuliers, 179 équipements sport, loisirs ou culture, 29 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Dunkerque : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
2 469 €/m² +1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 958 – 3 007 €/m² · 382 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 19 €/m²/mois · 193 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 328 €/m² —
Appartement 2 674 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 592
Nouvelles sur 30 j 264
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Dunkerque
3 annonces
Colocation Maison Calais
1 annonces
Colocation Maison Armentières
1 annonces
Colocation Maison Vendin-lès-Béthune
1 annonces
Colocation Maison Haubourdin
1 annonces
Colocation Maison Marcq-en-Barœul
1 annonces
Colocation Maison Lille
12 annonces
Colocation Maison Tourcoing
3 annonces
Colocation Maison Croix
3 annonces
Colocation Maison Wattignies
1 annonces
Colocation Maison Roubaix
4 annonces
Colocation Maison Wattrelos
1 annonces
Colocation Maison Villeneuve-d'Ascq
1 annonces
Colocation Maison Lens
2 annonces
Colocation Maison Rang-du-Fliers
1 annonces
Colocation Maison Douai
2 annonces
Colocation Maison Anzin
1 annonces
Colocation Maison Valenciennes
3 annonces
Colocation Maison Marly
1 annonces
Colocation Maison Maing
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison individuelle Dunkerque

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Dunkerque pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Dunkerque est une ville portuaire dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est connue pour ses plages, son port industriel et son carnaval populaire. La ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange de patrimoine historique et de modernité. Sa proximité avec la Belgique et sa connexion rapide à Lille et à Paris par le train en font un lieu stratégique pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Dunkerque est également reconnue pour ses efforts en matière de développement durable et de transition énergétique.

Quel est l'état du marché immobilier local à Dunkerque ?

Le marché immobilier à Dunkerque est marqué par une certaine stabilité, avec une offre variée en termes de types de biens. Les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, notamment par les jeunes actifs. Les prix restent généralement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région. Les maisons individuelles, souvent situées dans des quartiers résidentiels comme Malo-les-Bains ou Rosendaël, attirent les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables, en ligne avec les initiatives de la ville en matière de transition énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Dunkerque pour les nouveaux résidents ?

Dunkerque dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. Les transports en commun y sont bien développés, avec des lignes de bus gratuites qui facilitent les déplacements. La ville offre également de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris l'hôpital de Dunkerque. Pour les amateurs de shopping, plusieurs centres commerciaux et boutiques de proximité sont accessibles. Les équipements culturels, tels que le musée portuaire et le théâtre, enrichissent l'offre de loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Dunkerque ?

Dunkerque propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins résidentiels. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux services commerciaux et administratifs. Le quartier de Malo-les-Bains, avec ses belles plages et son ambiance balnéaire, attire ceux qui recherchent un cadre de vie en bord de mer. Rosendaël est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Chaque quartier offre une variété de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons anciennes avec du charme.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.