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Toutes les maisons individuelles à louer en colocation à La Roche-sur-Yon (85)

Colocation maison septembre 2026
430 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 110 m²
leboncoin
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Loue maison
530 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle La Roche-sur-Yon (85) 5 pièces 100 m²
Gens de confiance
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Maison en Colocation proche de la ville
410 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Aubigny-Les Clouzeaux (85) 4 pièces 110 m²
à 8 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Collocation - maison individuelle
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Mareuil-sur-Lay-Dissais (85) 4 pièces 90 m²
à 21 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Location Colocation 4 étudiants - Maison rénovée & meublée - Coeur de Luçon (St-Ursule)
450 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Luçon (85) 5 pièces 90 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Recherche femme pour partager maison
350 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Soullans (85) 4 pièces 88 m²
à 40 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Colocation fouques
500 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Cugand (85) 3 pièces 100 m²
à 45 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Colocation 390/personne
390 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Sèvremont (85) 5 pièces 105 m²
à 47 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Maison 6 pièces 116 m²
490 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saint-Mars-de-Coutais (44) 6 pièces 116 m²
à 52 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
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Co loc île de ré
400 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle La Flotte (17) 5 pièces 83 m²
à 55 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Colocation dans une maison de 110m2
440 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Andilly (17) 4 pièces 110 m²
à 56 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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aison à louer à Rezé – idéale colocation
480 € Particulier
Colocation Maison individuelle Rezé (44) 3 pièces
à 57 km de La Roche-sur-Yon
SpareRoom
CoLocation maison St Sebastien sur Loire
390 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 5 pièces 150 m²
à 59 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Maison 3 pièces 70 m²
1 065 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle La Rochelle (17) 3 pièces 70 m²
à 60 km de La Roche-sur-Yon
LaForêt
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Loue maison 140m² en colocation chrétienne Nantes Tortière - 2 chambres disponibles
470 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Nantes (44) 6 pièces 140 m²
à 64 km de La Roche-sur-Yon
Gens de confiance
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Propose colocation maison 93m² - 4 chambres - La Rochelle
570 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Aytré (17) 6 pièces 93 m²
à 65 km de La Roche-sur-Yon
Gens de confiance
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Colocation 8 personnes max entre Angers Nantes et Cholet
280 € Particulier 1 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Montrevault-sur-Èvre (49) 10 pièces 300 m²
à 71 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Colocation maison 6 personnes 400 euros
380 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Sucé-sur-Erdre (44) 9 pièces 180 m²
à 76 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Maison 15 à 18 personnes
3 550 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Paimbœuf (44) 11 pièces 230 m²
à 83 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Maison indépendante
400 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Le Château-d'Oléron (17) 4 pièces 75 m²
à 89 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Maison 6 pièces 103 m²
1 200 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saint-Nazaire (44) 6 pièces 103 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Maison 9 pièces 190 m²
450 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saint-Nazaire (44) 9 pièces 190 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Loue maison meublée
450 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Loretz-d'Argenton (79) 4 pièces 118 m²
à 97 km de La Roche-sur-Yon
Gens de confiance
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Colocation quartier Orgemont lafayette angers
650 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Angers (49) 6 pièces 100 m²
à 109 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Colocation meublée Maison 125m2 Angers Leclerc
490 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Angers (49) 7 pièces 125 m²
à 109 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Colocation étudiante - maison meublée 141m2 - Angers Saint-Léonard
490 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Angers (49) 6 pièces 145 m²
à 109 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Maison 7 pièces 146 m²
395 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 7 pièces 146 m²
à 113 km de La Roche-sur-Yon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison en partage
460 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 9 pièces 200 m²
à 113 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Loue maison 200m² pour colocation près d'Angers et de Saumur
500 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Gennes-Val-de-Loire (49) 6 pièces 200 m²
à 116 km de La Roche-sur-Yon
Gens de confiance
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Cadre de vie

Vivre à La Roche-sur-Yon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 849 habitants (2023)
Établissements 79 écoles, collèges, lycées
Santé 1 336 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 518 équipements BPE

Éducation à La Roche-sur-Yon

La Roche-sur-Yon compte 79 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :13 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à La Roche-sur-Yon

Source assurance maladie :139 médecins généralistes, 29 spécialistes, 1044 dentistes, 124 sage-femmes.

Transports à La Roche-sur-Yon

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Roche-sur-Yon.

Sécurité à La Roche-sur-Yon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 621 (11,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 523 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 396 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 340 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 252 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à La Roche-sur-Yon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :442 commerces, 866 services aux particuliers, 177 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans la Roche-sur-Yon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/09/2026.

Prix médian à la vente
2 377 €/m² +2.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 988 – 2 828 €/m² · 507 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 20 €/m²/mois · 157 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 263 €/m² —
Appartement 2 527 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 749
Nouvelles sur 30 j 236
-20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison La Roche-sur-Yon
4 annonces
Colocation Maison Aubigny-Les Clouzeaux
1 annonces
Colocation Maison Mareuil-sur-Lay-Dissais
1 annonces
Colocation Maison Montréverd
1 annonces
Colocation Maison Luçon
1 annonces
Colocation Maison Soullans
1 annonces
Colocation Maison Cugand
1 annonces
Colocation Maison Sèvremont
1 annonces
Colocation Maison Saint-Jean-de-Monts
1 annonces
Colocation Maison Saint-Mars-de-Coutais
1 annonces
Colocation Maison Fontenay-le-Comte
1 annonces
Colocation Maison La Flotte
1 annonces
Colocation Maison Nieul-sur-Mer
1 annonces
Colocation Maison Andilly
1 annonces
Colocation Maison Rezé
1 annonces
Colocation Maison Cholet
3 annonces
Colocation Maison Puilboreau
1 annonces
Colocation Maison Saint-Sébastien-sur-Loire
1 annonces
Colocation Maison Dompierre-sur-Mer
1 annonces
Colocation Maison La Rochelle
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison individuelle La Roche-sur-Yon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Roche-sur-Yon pour un futur résident ?

La Roche-sur-Yon est une ville dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 49 292 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et équilibré. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et son centre animé. Elle attire de nombreux visiteurs grâce à ses festivals culturels et ses activités sportives. La Roche-sur-Yon est également un centre économique important de la région, avec de nombreuses entreprises et un tissu économique diversifié, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à La Roche-sur-Yon ?

Le marché immobilier à La Roche-sur-Yon est dynamique et varié, offrant des opportunités pour tous les types d'acheteurs et de locataires. Les prix sont relativement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire de nombreux investisseurs. On y trouve des maisons individuelles, des appartements neufs ou anciens, ainsi que des terrains à bâtir. La demande est soutenue grâce à l'attractivité économique et la qualité de vie de la ville. Les quartiers proches du centre et les zones résidentielles cotées sont particulièrement recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières en bus et une gare SNCF qui facilite l'accès aux grandes villes environnantes. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, ainsi que des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont variées, avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux, de cliniques et de cabinets médicaux. Des équipements sportifs et culturels complètent cette offre, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est très prisé pour ses commodités, ses commerces et son ambiance animée. Les quartiers de Saint-André-d'Ornay et La Garenne sont appréciés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Les zones résidentielles comme La Vigne-aux-Roses offrent un cadre de vie paisible avec des maisons individuelles et des appartements. Chaque quartier a ses propres atouts, que ce soit la proximité des écoles, des parcs ou des centres commerciaux, ce qui permet à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses attentes.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.