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Toutes les maisons individuelles à louer en colocation à Vierzon (18)

150 € Particulier 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Vierzon (18) 3 pièces 83 m²
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150 € Particulier 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Vierzon (18) 3 pièces 82 m²
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Colocation Maison calme avec terrasse
440 € Particulier 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Bourges (18) 8 pièces 180 m²
à 29 km de Vierzon
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Maison partagée écolo Châteauroux centre avec cheminée et jardin (+ potager)
360 € Particulier 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Châteauroux (36) 14 pièces 200 m²
à 55 km de Vierzon
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600 € Particulier 5 €/m²
Colocation Maison individuelle La Ferté-Saint-Aubin (45) 5 pièces 110 m²
à 57 km de Vierzon
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1 200 € Particulier 11 €/m²
Colocation Maison individuelle Châtillon-sur-Loire (45) 4 pièces 105 m²
à 64 km de Vierzon
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244 offres d'emploi à Vierzon
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500 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Fay-aux-Loges (45) 5 pièces 180 m²
à 79 km de Vierzon
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300 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison individuelle Verneuil-sur-Indre (37) 4 pièces 80 m²
à 82 km de Vierzon
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Maison en colocation a Loches
425 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Loches (37) 6 pièces 140 m²
à 83 km de Vierzon
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Maison Colocation Cercottes - Proche Orléans
350 € Particulier 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Cercottes (45) 6 pièces 160 m²
à 86 km de Vierzon
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Cadre de vie

Vivre à Vierzon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 068 habitants (2023)
Santé 428 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 719 équipements BPE

Santé à Vierzon

Source assurance maladie :34 médecins généralistes, 371 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Vierzon

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vierzon-Forges, Vierzon-Ville.

Sécurité à Vierzon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 347 (13,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 232 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 148 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 117 (4,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 116 (7,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Vierzon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :165 commerces, 452 services aux particuliers, 86 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Vierzon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
1 047 €/m² -1.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 849 – 1 369 €/m² · 230 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 14 €/m²/mois · 123 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 075 €/m² —
Appartement 967 €/m² 10 €/m²/mois
Annonces actives 380
Nouvelles sur 30 j 140
+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Bourges
1 annonces
Colocation Maison Châteauroux
1 annonces
Colocation Maison Blois
1 annonces
Colocation Maison Orléans
1 annonces
Colocation Maison Saint-Denis-en-Val
1 annonces
Colocation Maison La Chapelle-Saint-Mesmin
1 annonces
Colocation Maison Fay-aux-Loges
1 annonces
Colocation Maison Verneuil-sur-Indre
1 annonces
Colocation Maison Loches
1 annonces
Colocation Maison Nevers
3 annonces
Colocation Maison Cercottes
1 annonces
Colocation Maison Chambray-lès-Tours
1 annonces
Colocation Maison La Celle-Dunoise
1 annonces
Colocation Maison Tours
3 annonces
Colocation Maison Joué-lès-Tours
3 annonces
Colocation Maison Savonnières
2 annonces
Colocation Maison Guéret
2 annonces
Colocation Maison Montcourt-Fromonville
1 annonces
Colocation Maison Auxerre
2 annonces
Colocation Maison Cravant-les-Côteaux
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison individuelle Vierzon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vierzon ?

Vierzon est une ville située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Avec une population d'environ 29 723 habitants, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et son patrimoine historique. Vierzon est connue pour son riche passé industriel et ses nombreux sites culturels. La proximité de la rivière Cher ajoute un charme naturel à la ville. Bien desservie par les transports, elle est facilement accessible depuis les grandes métropoles grâce à sa gare SNCF qui relie Paris en environ deux heures.

Quel est le marché immobilier local à Vierzon ?

Le marché immobilier de Vierzon est caractérisé par une offre diversifiée de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire les acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les maisons individuelles, particulièrement dans les quartiers périphériques. Les investissements locatifs sont également une option intéressante, notamment pour les logements proches des commodités et des transports.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vierzon ?

Vierzon dispose d'une gamme complète de services et commodités. La ville est bien dotée en termes d'éducation avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Pour les besoins de santé, Vierzon possède un centre hospitalier et de nombreux professionnels de santé. Côté transports, la gare SNCF facilite les déplacements vers d'autres grandes villes. Les zones commerciales, ainsi que le centre-ville, offrent une variété de magasins, supermarchés et services de proximité. Les habitants peuvent également profiter de nombreuses installations sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Vierzon ?

Vierzon possède plusieurs quartiers résidentiels offrant des ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et ses commerces de proximité. Les quartiers comme Les Forges et Villages offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le quartier de Bourgneuf, plus au sud, propose des logements diversifiés et est proche de zones commerciales importantes. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques uniques qui peuvent convenir à différents styles de vie.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.