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Toutes les maisons plain-pied à louer en colocation à Gagny (93)

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550 € Particulier 7 €/m²

Colocation Maison plain-pied Gagny (93) 5 pièces 80 m²

leboncoin il y a 7 mois

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Établissement mis en avant À Gagny (93)

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Cadre de vie

Vivre à Gagny

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 313 habitants (2023)

Santé 201 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 892 équipements BPE

Santé à Gagny

Source assurance maladie :53 médecins généralistes, 148 dentistes.

Transports à Gagny

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois, Chelles-Gournay, Le Chénay-Gagny.

Sécurité à Gagny

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Usage de stupéfiants 334 (7,9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 290 (6,9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 236 (5,6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 228 (5,4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 218 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Gagny

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :97 commerces, 743 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Marché immobilier à Gagny : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente

3 415 €/m² -2.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 895 – 3 989 €/m² · 301 annonces analysées

Loyer médian demandé

22 €/m²/mois -4.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 18 – 29 €/m²/mois · 67 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 491 €/m²	22 €/m²/mois
Maison	3 313 €/m²	—

Annonces actives 391

Nouvelles sur 30 j 125

+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Gagny

1 annonces

Colocation Maison Neuilly-sur-Marne

1 annonces

Colocation Maison Neuilly-Plaisance

1 annonces

Colocation Maison Livry-Gargan

1 annonces

Colocation Maison Fontenay-sous-Bois

2 annonces

Colocation Maison Le Pin

1 annonces

Colocation Maison Joinville-le-Pont

1 annonces

Colocation Maison Bagnolet

1 annonces

Colocation Maison Chennevières-sur-Marne

1 annonces

Colocation Maison Maisons-Alfort

1 annonces

Colocation Maison Paris

2 annonces

Colocation Maison Vitry-sur-Seine

3 annonces

Colocation Maison Choisy-le-Roi

1 annonces

Colocation Maison Villeneuve-Saint-Georges

1 annonces

Colocation Maison Épinay-sur-Seine

1 annonces

Colocation Maison Deuil-la-Barre

1 annonces

Colocation Maison Malakoff

1 annonces

Colocation Maison Fontenay-en-Parisis

1 annonces

Colocation Maison Bourg-la-Reine

1 annonces

Colocation Maison Saint-Gratien

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison plain-pied Gagny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gagny ?

Gagny est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Elle se distingue par son environnement agréable, avec de nombreux espaces verts tels que le parc forestier de la Poudrerie et le lac de Maison Blanche. La ville est appréciée pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec Paris, ce qui la rend attrayante pour les familles et les professionnels. Gagny offre un cadre de vie équilibré, combinant tranquillité et dynamisme urbain.

Comment se porte le marché immobilier à Gagny et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Gagny est dynamique, avec une diversité de biens disponibles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment par les familles. On trouve également de nombreux appartements, allant du studio au logement familial, souvent situés près des gares ou dans le centre-ville. Les prix à Gagny restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui attire des acheteurs et locataires à la recherche de logements plus spacieux et abordables.

Quels services et commodités sont disponibles à Gagny pour les résidents ?

Gagny est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de santé et de commerces de proximité. Elle est desservie par deux gares RER, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. De nombreux équipements sportifs et culturels, tels que des gymnases et une médiathèque, sont également à la disposition des habitants, enrichissant le quotidien des résidents.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Gagny pour un futur acheteur ou locataire ?

À Gagny, plusieurs quartiers résidentiels se démarquent par leur qualité de vie. Le quartier du Centre-ville est souvent prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Le quartier des Abbesses est apprécié pour son cadre verdoyant et sa tranquillité. Les zones autour des gares de Gagny et du Chenay-Gagny sont également populaires en raison de leur accessibilité en transports en commun. Chaque quartier a son charme et ses atouts, attirant divers profils d'habitants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison plain-pied ?

Une maison plain-pied est une habitation de plein pied, c'est-à-dire sans étage. Toutes les pièces se trouvent au même niveau, ce qui facilite l'accès et la circulation, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Ces maisons sont souvent conçues avec une répartition fonctionnelle des espaces, incluant un espace de vie ouvert et des chambres regroupées dans une même zone. Elles peuvent être de différentes tailles, allant des petites maisons compactes aux grandes résidences spacieuses.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison plain-pied ?

Les avantages d'une maison plain-pied incluent l'absence d'escaliers, ce qui est idéal pour les familles avec de jeunes enfants ou les personnes âgées. Elles offrent également une meilleure intégration avec le jardin, souvent avec un accès direct à l'extérieur depuis plusieurs pièces. Toutefois, elles nécessitent généralement un terrain plus grand que les maisons à étage, ce qui peut augmenter le coût d'achat. De plus, l'intimité peut être réduite, car les chambres se trouvent souvent au même niveau que les espaces de vie.

Quels points devrais-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison plain-pied ?

Avant d'acheter ou de louer une maison plain-pied, il est important de vérifier l'état général de la structure, notamment la toiture et les fondations. Assurez-vous que la disposition des pièces correspond à vos besoins et que la maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et acoustique. Vérifiez également l'accessibilité et la proximité des commodités, ainsi que l'état du jardin ou des espaces extérieurs. Enfin, examinez les éventuels travaux de rénovation nécessaires, notamment au niveau des ouvertures et des systèmes de chauffage.

Quels critères de choix sont importants pour une maison plain-pied ?

Lors du choix d'une maison plain-pied, pensez à l'emplacement, qui est crucial pour l'accès aux commodités et aux transports. La surface habitable doit correspondre à vos besoins, avec une répartition intelligente des espaces. La qualité de la construction et des finitions est également importante pour éviter des coûts de réparation futurs. Assurez-vous que la maison offre une bonne luminosité naturelle et des espaces de rangement suffisants. Enfin, évaluez le potentiel de personnalisation des espaces pour vous assurer qu'ils peuvent s'adapter à vos préférences.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.