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Toutes les résidences seniors à louer en colocation à Viry-Châtillon (91)

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550 € Particulier 5 €/m²

Colocation Résidence senior Viry-Châtillon (91) 8 pièces 120 m²

leboncoin il y a 3 mois

Rech. Colocation étudiant/sénior à Rueil Malmaison/16ème

200 € Particulier 17 €/m²

Colocation Résidence senior Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 12 m²

à 27 km de Viry-Châtillon

leboncoin il y a 3 mois

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Établissement mis en avant À Viry-Châtillon (91)

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Cadre de vie

Vivre à Viry-Châtillon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 838 habitants (2023)

Santé 249 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 792 équipements BPE

Santé à Viry-Châtillon

Source assurance maladie :19 médecins généralistes, 216 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Viry-Châtillon

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Évry-Courcouronnes, St-Michel-sur-Orge, Orangis-Bois-de-l'Épine, Grand-Bourg, Grigny-Centre.

Sécurité à Viry-Châtillon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 285 (9,2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 283 (9,2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 238 (7,7 ‰)
Vols dans les véhicules 158 (5,1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 155 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Viry-Châtillon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :118 commerces, 616 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Marché immobilier à Viry-Châtillon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente

3 041 €/m² +-0 % vs il y a 49 j

Fourchette P25–P75 : 2 505 – 3 533 €/m² · 238 annonces analysées

Loyer médian demandé

19 €/m²/mois -5 % vs il y a 49 j

Fourchette P25–P75 : 17 – 24 €/m²/mois · 61 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 908 €/m²	19 €/m²/mois
Maison	3 181 €/m²	—

Annonces actives 320

Nouvelles sur 30 j 116

+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Résidence Viry-Châtillon

1 annonces

Colocation Résidence Vanves

2 annonces

Colocation Résidence Rueil-Malmaison

1 annonces

Colocation Résidence Enghien-les-Bains

1 annonces

Colocation Résidence Arnage

1 annonces

Colocation Résidence Pruillé-le-Chétif

1 annonces

Colocation Résidence Marles-les-Mines

1 annonces

Colocation Résidence Hambers

1 annonces

Colocation Résidence Roubaix

1 annonces

Colocation Résidence Corrèze

1 annonces

Colocation Résidence Villeurbanne

1 annonces

Colocation Résidence Chassieu

1 annonces

Colocation Résidence Firminy

1 annonces

Colocation Résidence Strasbourg

1 annonces

Colocation Résidence Brive-la-Gaillarde

1 annonces

Colocation Résidence Huningue

1 annonces

Colocation Résidence Scionzier

1 annonces

Colocation Résidence Bordeaux

1 annonces

Colocation Résidence Agen

1 annonces

Colocation Résidence Valence

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Résidence senior Viry-Châtillon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Viry-Châtillon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Viry-Châtillon est une ville de l'Essonne en Île-de-France qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec une population de plus de 30 000 habitants, elle offre un environnement urbain dynamique tout en préservant une ambiance résidentielle. La ville est desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale. Viry-Châtillon est également prisée pour ses espaces verts, notamment le lac de Viry-Châtillon, qui constitue un lieu de détente idéal pour les familles et les sportifs.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Viry-Châtillon ?

Viry-Châtillon propose un cadre de vie équilibré qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs. La ville est réputée pour ses espaces verts, comme le parc de la Mairie et les berges de l'Orge, qui offrent des opportunités de loisirs en plein air. Le lac de Viry-Châtillon est un atout majeur, permettant la pratique d'activités nautiques et de promenades. En termes d'environnement, la ville s'engage dans des initiatives de développement durable pour améliorer la qualité de vie de ses résidents tout en préservant son patrimoine naturel.

Quelles commodités et services sont disponibles à Viry-Châtillon ?

Viry-Châtillon dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare RER qui connecte rapidement à Paris. En termes de commerce, le centre-ville et ses environs offrent de nombreux magasins, supermarchés et restaurants. Pour l'éducation, Viry-Châtillon compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le système de santé est également bien représenté avec des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recherchés à Viry-Châtillon ?

Viry-Châtillon propose divers quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers plus périphériques, tels que Port Aviation, offrent un cadre de vie plus paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier du plateau est également recherché pour son ambiance conviviale et ses infrastructures scolaires de qualité. Chaque quartier propose un style de vie unique, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un lieu qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence senior ?

Les résidences senior sont conçues pour répondre aux besoins des personnes âgées autonomes. Ces logements offrent des équipements adaptés comme des salles de bains sécurisées, des ascenseurs et des espaces communs pour la socialisation. Souvent situées à proximité des commodités comme les commerces et les services de santé, elles incluent parfois des services à la carte tels que la restauration, le ménage ou l'assistance administrative. L'accent est mis sur la sécurité avec des systèmes de surveillance ou des gardiens présents sur place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une résidence senior ?

Les résidences senior présentent plusieurs avantages, tels que la sécurité renforcée, la convivialité avec d'autres résidents de la même tranche d'âge et l'accès à des services adaptés. Cependant, elles peuvent aussi avoir des inconvénients comme des coûts élevés liés aux services proposés et un cadre de vie qui peut ne pas convenir à tous, notamment pour ceux préférant un environnement plus autonome et moins encadré. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior ?

Avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior, il est crucial de vérifier les services inclus dans le loyer ou les charges, comme la sécurité, l'entretien et l'animation. Informez-vous sur le coût des services supplémentaires et l'évolution possible des charges. Assurez-vous également que l'emplacement est pratique pour vos besoins quotidiens, avec un accès facile aux transports en commun, aux soins de santé et aux commerces. Enfin, visitez les installations pour évaluer leur état et leur adéquation avec vos attentes.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence senior ?

Lors de la sélection d'une résidence senior, il est essentiel de considérer plusieurs critères. L'emplacement est primordial, surtout en termes de proximité des services de santé et des commerces. Évaluez les services proposés et leur coût pour vous assurer qu'ils correspondent à vos besoins et à votre budget. La qualité des infrastructures, la sécurité et l'ambiance conviviale sont également des aspects importants. Enfin, pensez à vérifier la réputation de la résidence et à discuter avec des résidents actuels pour recueillir leurs avis.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.