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Tous les T1 à louer en colocation à Annecy (74)

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650 € Particulier 26 €/m²/mois

Colocation T1 Annecy (74) 1 pièces 25 m²

leboncoin il y a 3 mois

800 € Particulier

Colocation T1 Prévessin-Moëns (01) 1 pièces

à 41 km de Annecy

SpareRoom il y a 1 sem

250 € Particulier 14 €/m²/mois

Colocation T1 Grenoble (38) 1 pièces 18 m²

à 86 km de Annecy

leboncoin il y a 2 mois

500 € Particulier 13 €/m²/mois

Colocation T1 Jougne (25) 2 pièces 40 m²

à 97 km de Annecy

leboncoin il y a 4 mois

Indice des prix demandés

13 €/m²/mois médian · en colocation à Annecy

Fourchette P25–P75 : 10 – 26 €/m²/mois · 80 annonces analysées · Mis à jour le 03/11/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

250 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T1 Lyon (69) 1 pièces 40 m²

à 101 km de Annecy

leboncoin il y a 2 mois

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Budget maximum

€

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Cadre de vie

Vivre à Annecy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 132 117 habitants (2023)

Santé 3 975 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 4 662 équipements BPE

Santé à Annecy

Source assurance maladie :865 médecins généralistes, 8 spécialistes, 2897 dentistes, 205 sage-femmes.

Transports à Annecy

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Annecy, Pringy.

Sécurité à Annecy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 216 (16,8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 213 (9,2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 939 (7,1 ‰)
Usage de stupéfiants 850 (6,4 ‰)
Cambriolages de logement 605 (8,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Annecy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 108 commerces, 3 181 services aux particuliers, 260 équipements sport, loisirs ou culture, 113 équipements touristiques.

Marché immobilier à Annecy : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente

5 805 €/m² -2.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 4 883 – 6 941 €/m² · 1 316 annonces analysées

Loyer médian demandé

23 €/m²/mois -4.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 21 – 28 €/m²/mois · 492 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	5 827 €/m²	23 €/m²/mois
Maison	5 576 €/m²	—

Annonces actives 1 973

Nouvelles sur 30 j 752

+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Annecy

14 annonces

Colocation Appartement Epagny Metz-Tessy

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Colocation Appartement Archamps

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Colocation Appartement Saint-Julien-en-Genevois

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Colocation Appartement Aix-les-Bains

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Colocation Appartement Albertville

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Colocation Appartement Ferney-Voltaire

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Colocation Appartement Megève

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Colocation Appartement Saint-Genis-Pouilly

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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T1 Annecy

Qu'est-ce qui rend Annecy attrayante pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Annecy est souvent appelée la 'Venise des Alpes' en raison de son cadre exceptionnel au bord du lac d'Annecy. La ville offre une qualité de vie remarquable avec un environnement naturel préservé, des montagnes environnantes idéales pour les activités de plein air et un climat agréable. Sa proximité avec Genève et son dynamisme économique en font un choix attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Annecy ?

Le marché immobilier d'Annecy est dynamique grâce à sa forte attractivité. Les prix sont généralement élevés, surtout pour les biens situés près du lac et dans le centre historique. Les appartements sont très demandés, mais les maisons individuelles restent prisées dans les quartiers périphériques. La demande locative est également soutenue, notamment en raison de la présence d'étudiants et de travailleurs transfrontaliers. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la région.

Quels services et commodités trouve-t-on à Annecy ?

Annecy dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun de la SIBRA facilite les déplacements dans toute l'agglomération. La ville propose de nombreux commerces, des marchés locaux, ainsi que des centres commerciaux. Sur le plan éducatif, Annecy offre des établissements scolaires de qualité allant des écoles primaires aux lycées. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents, garantissant un accès facile aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers les plus recherchés d'Annecy pour s'installer ?

Annecy possède plusieurs quartiers prisés. Le centre-ville est très recherché pour son charme historique et la proximité avec le lac. Le quartier de la Vieille Ville est particulièrement apprécié pour ses rues pavées et son architecture médiévale. Les quartiers d'Albigny et de Novel offrent également un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commodités à proximité. Les familles peuvent se tourner vers Annecy-le-Vieux, qui propose des écoles de qualité et une ambiance plus résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.