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Tous les T1 à louer en colocation autour de Rueil-Malmaison (92)

390 € Particulier 12 €/m²
Colocation T1 Paris (75) 1 pièces 32 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
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400 € Particulier 13 €/m²
Colocation T1 Paris (75) 1 pièces 30 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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200 € Particulier 6 €/m²
Colocation T1 Paris (75) 32 pièces 32 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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350 € Particulier 11 €/m²
Colocation T1 Paris (75) 1 pièces 32 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
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Blueground ID1044927P, New Athens
5 583 € Pro 140 €/m²
Colocation T1 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
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Partage mon appartement
350 € Particulier 35 €/m²
Colocation T1 Paris (75) 1 pièces 10 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 12 m²
575 € Particulier 48 €/m²
Colocation T1 Saint-Gratien (95) 12 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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700 € Particulier 64 €/m²
Colocation T1 Paris (75) 1 pièces 11 m²
à 14 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 1 pièce 106 m²
1 010 € Pro 10 €/m²
Colocation T1 Paris (75) 106 m²
à 15 km de Rueil-Malmaison
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Colocation d' un T1
300 € Particulier 9 €/m²
Colocation T1 Saint-Denis (93) 2 pièces 32 m²
à 15 km de Rueil-Malmaison
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600 € Particulier 13 €/m²
Colocation T1 Paris (75) 45 m²
à 15 km de Rueil-Malmaison
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370 € Particulier 15 €/m²
Colocation T1 Herblay-sur-Seine (95) 1 pièces 25 m²
à 15 km de Rueil-Malmaison
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450 € Particulier 17 €/m²
Colocation T1 Igny (91) 1 pièces 27 m²
à 15 km de Rueil-Malmaison
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380 € Particulier 27 €/m²
Colocation T1 Paris (75) 1 pièces 14 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
Gens de confiance
Gens de confiance
350 € Particulier 13 €/m²
Colocation T1 Bobigny (93) 1 pièces 26 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
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750 € Particulier 30 €/m²
Colocation T1 Drancy (93) 2 pièces 25 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
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425 € Particulier 14 €/m²
Colocation T1 Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 30 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 25 m²
500 € Particulier 20 €/m²
Colocation T1 Longjumeau (91) 25 m²
à 22 km de Rueil-Malmaison
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250 € Particulier 7 €/m²
Colocation T1 Bondy (93) 2 pièces 36 m²
à 23 km de Rueil-Malmaison
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250 € Particulier
Colocation T1 Bondy (93) 2 pièces
à 23 km de Rueil-Malmaison
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360 € Particulier 9 €/m²
Colocation T1 Bondy (93) 1 pièces 40 m²
à 23 km de Rueil-Malmaison
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360 € Particulier 9 €/m²
Colocation T1 Bondy (93) 1 pièces 40 m²
à 23 km de Rueil-Malmaison
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300 € Particulier 9 €/m²
Colocation T1 Bondy (93) 1 pièces 35 m²
à 23 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 2 pièces 19 m²
970 € Pro 51 €/m²
Colocation T1 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 19 m²
à 27 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
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450 € Particulier 18 €/m²
Colocation T1 Chelles (77) 1 pièces 25 m²
à 31 km de Rueil-Malmaison
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300 € Particulier
Colocation T1 Évry-Courcouronnes (91) 1 pièces
à 33 km de Rueil-Malmaison
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450 € Particulier 18 €/m²
Colocation T1 Brou-sur-Chantereine (77) 1 pièces 25 m²
à 33 km de Rueil-Malmaison
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300 € Particulier 10 €/m²
Colocation T1 Moissy-Cramayel (77) 1 pièces 30 m²
à 41 km de Rueil-Malmaison
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325 € Particulier 11 €/m²
Colocation T1 Moissy-Cramayel (77) 1 pièces 30 m²
à 41 km de Rueil-Malmaison
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335 € Particulier 10 €/m²
Colocation T1 Moissy-Cramayel (77) 1 pièces 35 m²
à 41 km de Rueil-Malmaison
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250 € Particulier 10 €/m²
Colocation T1 Méru (60) 1 pièces 25 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
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350 € Particulier 7 €/m²
Colocation T1 Chauny (02) 1 pièces 50 m²
à 112 km de Rueil-Malmaison
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Cadre de vie

Vivre à Rueil-Malmaison

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 874 habitants (2023)
Santé 1 655 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 601 équipements BPE

Santé à Rueil-Malmaison

Source assurance maladie :191 médecins généralistes, 1393 dentistes, 71 sage-femmes.

Transports à Rueil-Malmaison

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sèvres-Ville-d'Avray, Vaucresson, Garches-Marnes-la-Coquette, La Celle-St-Cloud, St-Cloud.

Sécurité à Rueil-Malmaison

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 889 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 670 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 572 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 294 (3,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 257 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Rueil-Malmaison

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :342 commerces, 1 061 services aux particuliers, 155 équipements sport, loisirs ou culture, 43 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rueil-Malmaison : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
6 429 €/m² -0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 451 – 7 232 €/m² · 632 annonces analysées
Loyer médian demandé
28 €/m²/mois +3.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 24 – 33 €/m²/mois · 305 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 6 282 €/m² 28 €/m²/mois
Maison 6 828 €/m² —
Annonces actives 995
Nouvelles sur 30 j 350
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T1 Rueil-Malmaison

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rueil-Malmaison pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rueil-Malmaison est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population d'environ 73 599 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. Connue pour son histoire et son patrimoine, notamment le Château de Malmaison, la ville attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son ambiance résidentielle et verdoyante. Les nombreux parcs, comme le Parc de Bois-Préau, et les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux loisirs en plein air, ce qui en fait un lieu de vie prisé.

Comment se porte le marché immobilier à Rueil-Malmaison ?

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité de Paris et de La Défense, ainsi que le cadre de vie agréable, attirent de nombreux acquéreurs et investisseurs. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix immobiliers sont compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, mais restent relativement élevés en raison de la qualité de vie offerte. Les tendances montrent une stabilité du marché avec une légère augmentation des prix ces dernières années.

Quels services et commodités trouve-t-on à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison est bien dotée en services et commodités, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs et locataires. La ville dispose de nombreux commerces, d'un marché, ainsi que de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont variées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, y compris des établissements privés. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cliniques et cabinets médicaux. En termes de transport, Rueil-Malmaison est bien desservie par le RER A qui la relie directement à Paris, ainsi que par des lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison propose une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son animation et sa proximité avec les commerces et les services. Le quartier de Rueil-sur-Seine est moderne et dynamique, idéal pour ceux qui travaillent à La Défense. Les quartiers de Buzenval et Plaine-Gare sont résidentiels et verdoyants, parfaits pour les familles recherchant un cadre de vie calme. Chaque quartier offre ses propres atouts, qu'il s'agisse de commodités, de transport ou de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.