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Tous les T2 à louer en colocation à Lormont (33)

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400 € Particulier 10 €/m²/mois

Colocation T2 Lormont (33) 2 pièces 40 m²

leboncoin il y a 5 mois

1 280 € Pro 19 €/m²/mois

Colocation T2 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²

à 6 km de Lormont

bien'ici il y a 5 j

1 190 € Pro 23 €/m²/mois

Colocation T2 Bordeaux (33) 2 pièces 51 m²

à 6 km de Lormont

leboncoin il y a 3 mois

850 € Pro 14 €/m²/mois

Colocation T2 Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²

à 6 km de Lormont

MaisonsetAppartements il y a 5 mois

Indice des prix demandés

9 €/m²/mois médian · en colocation à Lormont

Fourchette P25–P75 : 7 – 10 €/m²/mois · 36 annonces analysées · Mis à jour le 03/11/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

350 € Particulier 9 €/m²/mois

Colocation T2 Royan (17) 2 pièces 40 m²

à 93 km de Lormont

leboncoin il y a 6 mois

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Budget maximum

€

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Cadre de vie

Vivre à Lormont

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 769 habitants (2023)

Santé 739 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 782 équipements BPE

Santé à Lormont

Source assurance maladie :152 médecins généralistes, 6 spécialistes, 526 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Lormont

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cenon, Ste-Eulalie-Carbon-Blanc, Bassens.

Sécurité à Lormont

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 353 (13,7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 222 (8,6 ‰)
Vols dans les véhicules 193 (7,5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 155 (6,0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 100 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Lormont

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :101 commerces, 634 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Marché immobilier à Lormont : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente

2 778 €/m² +2.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 309 – 3 225 €/m² · 222 annonces analysées

Loyer médian demandé

17 €/m²/mois +6.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 19 €/m²/mois · 75 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 721 €/m²	17 €/m²/mois
Maison	2 929 €/m²	—

Annonces actives 344

Nouvelles sur 30 j 121

+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Lormont

2 annonces

Colocation Appartement Cenon

5 annonces

Colocation Appartement Bordeaux

74 annonces

Colocation Appartement Le Bouscat

1 annonces

Colocation Appartement Bègles

2 annonces

Colocation Appartement Talence

14 annonces

Colocation Appartement Eysines

1 annonces

Colocation Appartement Villenave-d'Ornon

2 annonces

Colocation Appartement Mérignac

24 annonces

Colocation Appartement Gradignan

2 annonces

Colocation Appartement Pessac

9 annonces

Colocation Appartement Libourne

1 annonces

Colocation Appartement Cestas

1 annonces

Colocation Appartement Marcheprime

1 annonces

Colocation Appartement Biganos

1 annonces

Colocation Appartement Biscarrosse

1 annonces

Colocation Appartement Cognac

1 annonces

Colocation Appartement Royan

1 annonces

Colocation Appartement Nercillac

1 annonces

Colocation Appartement La Clisse

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Lormont

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Lormont pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lormont est une ville dynamique située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Bordeaux. Avec une population d'environ 21 340 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant modernité et histoire. Lormont bénéficie d'une position géographique stratégique, proche des principaux axes routiers et du centre de Bordeaux, rendant les déplacements faciles. La ville se distingue par ses espaces verts, sa richesse culturelle et son histoire marquée par le patrimoine architectural. Elle attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d'un environnement urbain convivial.

Quel est le marché immobilier local à Lormont et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Lormont est diversifié, proposant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La proximité de Bordeaux en fait une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus abordable tout en restant proche de la métropole. Les prix y sont généralement inférieurs à ceux de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les récentes rénovations urbaines et le développement de nouveaux quartiers ont également dynamisé le marché. La demande reste forte, notamment pour les logements proches des transports et des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lormont pour les résidents ?

Lormont est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, grâce au tramway et aux lignes de bus, facilitant l'accès à Bordeaux et aux communes environnantes. La présence de nombreux commerces de proximité, de centres commerciaux et de marchés locaux répond aux besoins quotidiens des habitants. Côté éducation, Lormont offre plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, pharmacies et centres de santé accessibles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier pour s'installer à Lormont ?

Lormont se compose de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le quartier du Grand Tressan est apprécié pour son calme et sa proximité avec les écoles et les commerces. Les Hauts de Lormont sont en plein développement, attirant de nombreux jeunes actifs grâce à ses infrastructures modernes. Le centre-ville, quant à lui, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie urbaine animée avec un accès facile aux commodités. Enfin, les quartiers situés le long de la Garonne offrent une vue imprenable et un cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.