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Tous les T2 à louer en colocation à Montbéliard (25)

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Grand T2 (+ mezzanine) rénové au centre ville Montbéliard - Colocation possible

545 € Particulier 12 €/m²

Colocation T2 Montbéliard (25) 2 pièces 44 m²

leboncoin il y a 3 j

F2 Meublé centre ville Audincourt, proche Montbéliard

470 € Particulier 24 €/m²

Colocation T2 Audincourt (25) 2 pièces 20 m²

à 5 km de Montbéliard

leboncoin il y a 1 sem

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Cadre de vie

Vivre à Montbéliard

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 672 habitants (2023)

Santé 507 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 719 équipements BPE

Santé à Montbéliard

Source assurance maladie :101 médecins généralistes, 374 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Montbéliard

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Voujeaucourt, Montbéliard.

Sécurité à Montbéliard

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 267 (10,8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 224 (9,1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 163 (6,6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 154 (6,2 ‰)
Usage de stupéfiants 146 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Montbéliard

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :228 commerces, 384 services aux particuliers, 95 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Marché immobilier à Montbéliard : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente

1 284 €/m² -1.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 996 – 1 555 €/m² · 210 annonces analysées

Loyer médian demandé

11 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 9 – 14 €/m²/mois · 207 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 161 €/m²	11 €/m²/mois
Maison	1 415 €/m²	—

Annonces actives 440

Nouvelles sur 30 j 158

+6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Montbéliard

4 annonces

Colocation Appartement Audincourt

1 annonces

Colocation Appartement Belfort

5 annonces

Colocation Appartement Mulhouse

7 annonces

Colocation Appartement Laissey

1 annonces

Colocation Appartement Morteau

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Louis

1 annonces

Colocation Appartement Huningue

3 annonces

Colocation Appartement Besançon

5 annonces

Colocation Appartement Dinozé

1 annonces

Colocation Appartement Épinal

2 annonces

Colocation Appartement Colmar

2 annonces

Colocation Appartement Chantraine

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Dié-des-Vosges

1 annonces

Colocation Appartement Dole

1 annonces

Colocation Appartement Plobsheim

1 annonces

Colocation Appartement Duttlenheim

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Paul-en-Chablais

1 annonces

Colocation Appartement Thonon-les-Bains

5 annonces

Colocation Appartement Saint-Apollinaire

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Montbéliard

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montbéliard pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montbéliard est une ville située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. La ville est notamment célèbre pour son château des Ducs de Wurtemberg et son festival de musique. Avec une population de 27 566 habitants, Montbéliard offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et proximité avec la nature. Son attractivité est renforcée par une économie diversifiée, notamment dans les secteurs de l'industrie et de l'innovation, offrant ainsi de nombreuses opportunités professionnelles.

Quel est le marché immobilier actuel à Montbéliard en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Montbéliard est assez varié, proposant des biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables comparés aux grandes agglomérations, ce qui attire de nombreux acheteurs, notamment des familles et des jeunes actifs. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements rénovés et économes en énergie. Les projets de développement urbain en cours devraient également contribuer à dynamiser le marché immobilier dans les années à venir.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montbéliard pour les résidents ?

Montbéliard propose une large gamme de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Belfort. Les commerces sont nombreux, avec des boutiques variées et des marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles et collèges sont présents, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, Montbéliard dispose de centres médicaux et d'un hôpital. Le cadre de vie est complété par des équipements sportifs et culturels, offrant de nombreuses activités aux habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Montbéliard ?

Montbéliard est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est très apprécié pour son ambiance animée et ses commodités à proximité. Les quartiers de la Chiffogne et de la Petite Hollande sont également recherchés pour leur calme et leurs espaces verts. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, permettant de répondre à différents besoins en termes de style de vie et de budget. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour trouver celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.