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14 T3 à louer en colocation en Côte-d'Or (21)

Loue F3 proche place Wilson
630 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 50 m²
leboncoin
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T3 meublé haut de gamme - Centre-ville
600 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement meublé 53m² - Dijon
880 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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Appartement meublé en colocation
500 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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⭐️ Colocation meublée 3 pers, rénovée et stylée / Centre - Place de la République ⭐️
470 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 4 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m²
769 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 49 m²
SeLoger
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T3 meublé - 85 m2 - Place du 30 octobre, Dijon (proche campus)
890 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 85 m²
leboncoin
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T3 facultés
850 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement t 3 dijon
980 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 54 m²
leboncoin
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Colocation Dijon Hypercentre
575 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 54 m²
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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T3 meublé lumineux - Colocation possible
990 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 55 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 74 m²
1 058 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 74 m²
leboncoin
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Colocation Dijon
440 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 5 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces - place du 30 octobre DIJON meublé ou non à proximité du lycée Carnot - idéal p
650 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 47 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Côte-d'Or : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
2 453 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 707 – 3 107 €/m² · 3 921 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 1 639 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 772 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 2 013 €/m² 10 €/m²/mois
Annonces actives 5 920
Nouvelles sur 30 j 2 232
+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Côte-d'Or
43 annonces
Colocation Appartement Haute-Marne
1 annonces
Colocation Appartement Saône-et-Loire
6 annonces
Colocation Appartement Jura
2 annonces
Colocation Appartement Nièvre
4 annonces
Colocation Appartement Yonne
2 annonces
Colocation Appartement Aube
14 annonces
Colocation Appartement Doubs
13 annonces
Colocation Appartement Vosges
5 annonces
Colocation Appartement Ain
6 annonces
Colocation Appartement Territoire de Belfort
4 annonces
Colocation Appartement Allier
8 annonces
Colocation Appartement Rhône
190 annonces
Colocation Appartement Cher
6 annonces
Colocation Appartement Marne
33 annonces
Colocation Appartement Haute-Savoie
33 annonces
Colocation Appartement Meurthe-et-Moselle
44 annonces
Colocation Appartement Haut-Rhin
15 annonces
Colocation Appartement Loiret
21 annonces
Colocation Appartement Loire
62 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Côte-d'Or

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Côte-d'Or ?

La Côte-d'Or est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, au cœur de la France. Elle est connue pour ses paysages variés, allant des plaines fertiles aux collines viticoles réputées. Le cadre de vie y est agréable, avec une nature omniprésente et une richesse culturelle notable. Le climat est de type semi-continental, offrant des hivers froids et des étés chauds. La qualité de vie est enrichie par une gastronomie renommée et un patrimoine historique remarquable.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Côte-d'Or ?

Le marché immobilier en Côte-d'Or est assez dynamique, notamment dans les zones urbaines comme Dijon et Beaune. Les prix peuvent varier significativement selon les localités, avec Dijon présentant des tarifs généralement plus élevés que le reste du département. Les types de biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les propriétés rurales, reflétant une recherche de tranquillité et de cadre de vie agréable.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Côte-d'Or ?

Vivre en Côte-d'Or présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs forts comme l'agroalimentaire, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des connexions routières et ferroviaires vers les grandes villes françaises. Le cadre naturel et la richesse culturelle offrent de nombreuses opportunités de loisirs et de découvertes, ce qui contribue à une qualité de vie élevée. De plus, la gastronomie locale, avec ses vins et spécialités culinaires, est un atout indéniable.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Côte-d'Or ?

La ville principale de la Côte-d'Or est Dijon, qui est aussi la préfecture du département. Dijon est réputée pour son riche patrimoine architectural et culturel, ainsi que pour ses services de qualité. D'autres villes comme Beaune, célèbre pour ses vins, et Montbard, proche du parc naturel régional du Morvan, attirent également les acheteurs et locataires. Le marché immobilier est dynamique autour de ces pôles urbains, offrant une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.