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19 T4 à louer en colocation en Côte-d'Or (21)

Appartement 4 pièces 65 m²
810 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
450 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 63 m²
bien'ici
bien'ici
Colocation meublée de 3/3 chambres dispos - Appartement entièrement rénové - Proche Université, CHU
480 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 64 m²
390 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 64 m²
SeLoger
SeLoger
Un appartement refait à neuf, dans le quartier du Port du Canal
465 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Collocation spacieuse
370 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Colocation 75m2 2ch - 10 mn Dijon Université Parc des sports
429 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Apollinaire (21) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Colocation meublee 3 ch- republique
460 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Appart meublé - Location/colocation possible
850 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Semur-en-Auxois (21) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Magnifique T4 centre ville idéal colocation
990 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 64 m²
leboncoin
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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BEL APPARTEMENT T4 MEUBLE
1 101 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 55 m²
bien'ici
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Colocation meublée tout inclus - 3 chambres - Dijon secteur Clémenceau
500 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 590 € Pro 24 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Colocation 3 chambres
495 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 57 m²
leboncoin
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Colocation 3 chambres
480 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 66 m²
leboncoin
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NEW Coloc Dijon BALI - Gare/Lac
340 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 5 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
470 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 62 m²
Properstar
Properstar
Loue appartement en colocation - 67m²
950 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 67 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 72 m²
320 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Côte-d'Or : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
2 453 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 707 – 3 107 €/m² · 3 921 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 1 639 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 772 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 2 013 €/m² 10 €/m²/mois
Annonces actives 5 930
Nouvelles sur 30 j 2 225
+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Côte-d'Or
39 annonces
Colocation Appartement Haute-Marne
1 annonces
Colocation Appartement Saône-et-Loire
6 annonces
Colocation Appartement Jura
2 annonces
Colocation Appartement Nièvre
3 annonces
Colocation Appartement Yonne
2 annonces
Colocation Appartement Aube
14 annonces
Colocation Appartement Doubs
13 annonces
Colocation Appartement Vosges
5 annonces
Colocation Appartement Ain
6 annonces
Colocation Appartement Territoire de Belfort
4 annonces
Colocation Appartement Allier
8 annonces
Colocation Appartement Rhône
186 annonces
Colocation Appartement Cher
6 annonces
Colocation Appartement Marne
33 annonces
Colocation Appartement Haute-Savoie
34 annonces
Colocation Appartement Meurthe-et-Moselle
43 annonces
Colocation Appartement Haut-Rhin
15 annonces
Colocation Appartement Loiret
20 annonces
Colocation Appartement Loire
60 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Côte-d'Or

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Côte-d'Or ?

La Côte-d'Or est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, au cœur de la France. Elle est connue pour ses paysages variés, allant des plaines fertiles aux collines viticoles réputées. Le cadre de vie y est agréable, avec une nature omniprésente et une richesse culturelle notable. Le climat est de type semi-continental, offrant des hivers froids et des étés chauds. La qualité de vie est enrichie par une gastronomie renommée et un patrimoine historique remarquable.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Côte-d'Or ?

Le marché immobilier en Côte-d'Or est assez dynamique, notamment dans les zones urbaines comme Dijon et Beaune. Les prix peuvent varier significativement selon les localités, avec Dijon présentant des tarifs généralement plus élevés que le reste du département. Les types de biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les propriétés rurales, reflétant une recherche de tranquillité et de cadre de vie agréable.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Côte-d'Or ?

Vivre en Côte-d'Or présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs forts comme l'agroalimentaire, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des connexions routières et ferroviaires vers les grandes villes françaises. Le cadre naturel et la richesse culturelle offrent de nombreuses opportunités de loisirs et de découvertes, ce qui contribue à une qualité de vie élevée. De plus, la gastronomie locale, avec ses vins et spécialités culinaires, est un atout indéniable.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Côte-d'Or ?

La ville principale de la Côte-d'Or est Dijon, qui est aussi la préfecture du département. Dijon est réputée pour son riche patrimoine architectural et culturel, ainsi que pour ses services de qualité. D'autres villes comme Beaune, célèbre pour ses vins, et Montbard, proche du parc naturel régional du Morvan, attirent également les acheteurs et locataires. Le marché immobilier est dynamique autour de ces pôles urbains, offrant une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.