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Tous les T3 à louer en colocation à Niort (79)

450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Niort (79) 3 pièces 65 m²
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7 minutes Universités
500 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Angoulins (17) 3 pièces 60 m²
à 55 km de Niort
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Colocation 2 personnes
500 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Rochefort (17) 3 pièces 50 m²
à 57 km de Niort
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T3 Meublé minimes
1 180 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 64 m²
à 58 km de Niort
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 150 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 59 m²
à 58 km de Niort
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Appartement 3 pièces 50 m²
620 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 50 m²
à 58 km de Niort
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835 offres d'emploi à Niort
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T2 de 50 m² en colocation - Immeuble étudiant au coeur de La Rochelle
620 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 La Rochelle (17) 2 pièces 50 m²
à 58 km de Niort
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
1 240 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 50 m²
à 58 km de Niort
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Appartement 3 pièces 40 m²
1 300 € Particulier 33 €/m²/mois
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 40 m²
à 58 km de Niort
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 300 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 70 m²
à 58 km de Niort
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 390 € Particulier 23 €/m²/mois
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 60 m²
à 58 km de Niort
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🌊 LA ROCHELLE CENTRE - 63 m² MEUBLÉS - COLOCATION POSSIBLE - VIEUX-PORT À 30 SEC
898 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T3 La Rochelle (17) 2 pièces 63 m²
à 58 km de Niort
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390 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 70 m²
à 58 km de Niort
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850 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 55 m²
à 58 km de Niort
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1 050 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 70 m²
à 58 km de Niort
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à Migné-Auxances appartement T3 .
565 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Migné-Auxances (86) 3 pièces 55 m²
à 68 km de Niort
Top Annonces
Top Annonces
Colocation meublée - 2 chambres - 450 /mois - Poitiers
450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Poitiers (86) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Niort
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APPARTEMENT T3 - MEUBLÉ - POITIERS CENTRE
801 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation T3 Poitiers (86) 3 pièces 63 m²
à 70 km de Niort
ParuVendu
ParuVendu
Magnifique T3 meublé centre-ville de Poitiers
820 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T3 Poitiers (86) 3 pièces 53 m²
à 70 km de Niort
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Coloc Montbernage
800 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Poitiers (86) 3 pièces 70 m²
à 70 km de Niort
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Appartement 3 pièces 55 m²
730 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation T3 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 55 m²
à 82 km de Niort
Foncia
Foncia
T3 - 37m² rénové et cosy - Centre-ville Cholet
595 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T3 Cholet (49) 3 pièces 37 m²
à 84 km de Niort
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Joli T3 meublé avec un extérieur
680 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T3 Gond-Pontouvre (16) 3 pièces 50 m²
à 87 km de Niort
leboncoin
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Joli T3 meublé avec un extérieur
660 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Angoulême (16) 3 pièces 50 m²
à 90 km de Niort
leboncoin
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Location / colocation Appartement
810 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Angoulême (16) 5 pièces 90 m²
à 90 km de Niort
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 83 m²
650 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T3 Chauvigny (86) 3 pièces 83 m²
à 91 km de Niort
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470 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 59 m²
à 125 km de Niort
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Colocation 2 personnes
450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Rezé (44) 3 pièces 61 m²
à 125 km de Niort
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Cadre de vie

Vivre à Niort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 854 habitants (2023)
Santé 1 379 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 598 équipements BPE

Santé à Niort

Source assurance maladie :188 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1068 dentistes, 92 sage-femmes.

Transports à Niort

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Niort.

Sécurité à Niort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 588 (9,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 509 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 386 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 383 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 372 (10,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Niort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :474 commerces, 916 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Niort : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
2 107 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 777 – 2 453 €/m² · 535 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 18 €/m²/mois · 375 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 031 €/m² 11 €/m²/mois
Appartement 2 263 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 982
Nouvelles sur 30 j 379
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Angoulins
1 annonces
Colocation Appartement Rochefort
3 annonces
Colocation Appartement La Rochelle
18 annonces
Colocation Appartement Smarves
1 annonces
Colocation Appartement Migné-Auxances
1 annonces
Colocation Appartement Nercillac
1 annonces
Colocation Appartement La Clisse
1 annonces
Colocation Appartement Poitiers
9 annonces
Colocation Appartement Cognac
1 annonces
Colocation Appartement La Roche-sur-Yon
1 annonces
Colocation Appartement Cholet
8 annonces
Colocation Appartement Gond-Pontouvre
1 annonces
Colocation Appartement Loudun
1 annonces
Colocation Appartement Royan
1 annonces
Colocation Appartement Angoulême
5 annonces
Colocation Appartement L'Isle-d'Espagnac
1 annonces
Colocation Appartement Chauvigny
1 annonces
Colocation Appartement Le Coudray-Macouard
1 annonces
Colocation Appartement Coëx
1 annonces
Colocation Appartement Saumur
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Niort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Niort pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique avec une population de plus de 56 000 habitants. Elle est particulièrement connue pour être un centre de la banque et des assurances, abritant de nombreuses entreprises du secteur. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des infrastructures culturelles et un riche patrimoine historique, notamment son donjon médiéval. Grâce à sa proximité avec La Rochelle et Poitiers, Niort est également bien connectée au reste de la région.

Comment se porte le marché immobilier à Niort en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Niort est relativement stable et attractif. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs et une augmentation des investissements locatifs. Le développement de nouvelles infrastructures et la qualité de vie à Niort continuent de soutenir la demande immobilière.

Quels services et commodités sont disponibles à Niort pour les résidents ?

Niort offre un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. En termes de santé, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transport en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les commerces sont nombreux, notamment dans le centre-ville, où l'on trouve des boutiques, des restaurants et des marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Niort ?

Niort propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux commerces et aux services. Le quartier de Souché est connu pour son caractère résidentiel et familial, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier de Saint-Florent, plus au sud, est aussi populaire pour son ambiance paisible et ses commodités à proximité. Chacun de ces quartiers offre un cadre de vie distinct, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.