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Tous les T3 à louer en colocation à Roubaix (59)

Colocation - Appartement T3 meublé au pied de la gare de Roubaix
490 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Roubaix (59) 3 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
430 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T3 Roubaix (59) 3 pièces 50 m²
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1 € Pro
Colocation T3 Roubaix (59)
Appartement 3 pièces 47 m²
850 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T3 Roubaix (59) 3 pièces 47 m²
immoRegion
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Appartement 3 pièces 43 m²
370 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T3 Roubaix (59) 3 pièces 43 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
900 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Roubaix
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T3 Vieux Lille idéal colocation
850 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
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Appartement F3 Lille sud
700 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
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Appartement meuble lille catho rue esquermes
830 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 45 m²
à 12 km de Roubaix
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Loue Magnifique T3 meublé en colocation - Lille Lomme Euratechnologie (59) - 60m²
990 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 4 pièces 60 m²
à 12 km de Roubaix
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 55 m²
990 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
560 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 47 m²
à 12 km de Roubaix
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Location meublée 2 grandes chambres 78 m² - Vieux-Lille
1 400 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 78 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
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Appartement 3 pièces 84 m²
1 180 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 84 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
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Appartement 3 pièces 44 m²
558 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 44 m²
à 12 km de Roubaix
bien'ici
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T3 DUNKERQUE - 3 pièce(s) - 66 m2
900 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Dunkerque (59) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Roubaix
Properstar
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IDEAL COLLOCATION APPARTEMENT de 43 m² - hypercentre
800 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Quentin (02) 3 pièces 43 m²
à 94 km de Roubaix
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Cadre de vie

Vivre à Roubaix

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 98 286 habitants (2023)
Établissements 94 écoles, collèges, lycées
Santé 1 327 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 398 équipements BPE

Éducation à Roubaix

Roubaix compte 94 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires.

Santé à Roubaix

Source assurance maladie :219 médecins généralistes, 18 spécialistes, 1037 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Roubaix

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Croix-Wasquehal, Croix-l'Allumette, Roubaix, Tourcoing.

Sécurité à Roubaix

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 357 (13,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 273 (13,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 1 137 (11,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 085 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 891 (9,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Roubaix

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :639 commerces, 1 597 services aux particuliers, 142 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Roubaix : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente
1 749 €/m² -2.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 327 – 2 258 €/m² · 471 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 21 €/m²/mois · 255 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 053 €/m² 16 €/m²/mois
Maison 1 456 €/m² —
Annonces actives 927
Nouvelles sur 30 j 322
-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Roubaix
11 annonces
Colocation Appartement Hem
1 annonces
Colocation Appartement Tourcoing
4 annonces
Colocation Appartement Villeneuve-d'Ascq
3 annonces
Colocation Appartement La Madeleine
1 annonces
Colocation Appartement Lille
32 annonces
Colocation Appartement Loos
1 annonces
Colocation Appartement Wattignies
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Colocation Appartement Armentières
1 annonces
Colocation Appartement Douai
2 annonces
Colocation Appartement Liévin
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Colocation Appartement Anzin
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Colocation Appartement Valenciennes
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Colocation Appartement Dunkerque
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Colocation Appartement Maubeuge
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Colocation Appartement Grande-Synthe
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Colocation Appartement Saint-Quentin
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Colocation Appartement Amiens
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Colocation Appartement Boulogne-sur-Mer
2 annonces
Colocation Appartement Abbeville
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Roubaix

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Roubaix pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Roubaix est une ville dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 96 959 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine industriel et culturel. La ville attire de nombreuses familles et jeunes professionnels grâce à sa proximité avec Lille et ses bonnes connexions de transport. Roubaix est également célèbre pour le musée La Piscine et le Parc Barbieux, qui offrent des options de loisirs variées. Son caractère multiculturel et ses nombreux événements tout au long de l'année en font une ville attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région.

Quel est le marché immobilier local à Roubaix et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Roubaix est varié, offrant des options pour différents budgets et préférences. Les maisons de ville et les appartements sont les types de biens les plus courants. Ces dernières années, la ville a vu une augmentation de la demande grâce à des projets de rénovation urbaine et à une attractivité croissante pour les jeunes acheteurs et locataires. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables par rapport à Lille, ce qui attire ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix. La tendance est à la recherche de biens avec des espaces extérieurs ou proches des espaces verts.

Quelles commodités et services sont disponibles à Roubaix pour les résidents ?

Roubaix bénéficie d'une excellente infrastructure en matière de transports, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus qui facilitent les déplacements dans la ville et vers Lille. Pour les familles, la ville dispose de nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur comme l'École Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles. En termes de santé, Roubaix est bien dotée avec plusieurs centres de santé et hôpitaux. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, restaurants, et centres commerciaux, dont le centre commercial Euralille à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Roubaix ?

Roubaix offre une diversité de quartiers, chacun avec son propre caractère. Le centre-ville est populaire pour ceux qui recherchent une ambiance urbaine avec un accès facile aux commodités et aux transports. Le quartier de l'Epeule est apprécié pour ses maisons de ville et sa proximité avec des écoles de qualité. Le secteur du Parc Barbieux est l'un des plus recherchés pour son cadre verdoyant et ses architectures élégantes. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus tranquille, le quartier de l'Hommelet offre un environnement résidentiel convivial avec des logements abordables.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.