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Tous les duplex à louer en colocation à Roubaix (59)

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900 € Particulier 16 €/m²/mois

Colocation Duplex Roubaix (59) 3 pièces 56 m²

Gens de confiance il y a 2 sem

1 060 € Pro 13 €/m²/mois

Colocation Duplex Tourcoing (59) 4 pièces 81 m²

à 4 km de Roubaix

Orpi il y a 5 mois

2 089 € Pro 20 €/m²/mois

Colocation Duplex Lille (59) 4 pièces 103 m²

à 12 km de Roubaix

Citya il y a 4 mois

Duplex Meublé (3 Ch. + Co-working) - Hypercentre Valenciennes

850 € Particulier 10 €/m²/mois

Colocation Duplex Valenciennes (59) 5 pièces 82 m²

à 43 km de Roubaix

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

8 €/m²/mois médian · en colocation à Roubaix

Fourchette P25–P75 : 4 – 13 €/m²/mois · 152 annonces analysées · Mis à jour le 22/09/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

900 € Pro 19 €/m²/mois

Colocation Duplex Amiens (80) 3 pièces 48 m²

à 108 km de Roubaix

SeLoger il y a 2 mois

Colocation étudiante centre ville St Leu

515 € Pro 4 €/m²/mois

Colocation Duplex Amiens (80) 6 pièces 122 m²

à 108 km de Roubaix

Top Annonces il y a 2 mois

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Cadre de vie

Vivre à Roubaix

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 98 286 habitants (2023)

Établissements 94 écoles, collèges, lycées

Santé 1 327 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 398 équipements BPE

Éducation à Roubaix

Roubaix compte 94 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires.

Santé à Roubaix

Source assurance maladie :219 médecins généralistes, 18 spécialistes, 1037 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Roubaix

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Croix-Wasquehal, Croix-l'Allumette, Roubaix, Tourcoing.

Sécurité à Roubaix

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 1 357 (13,8 ‰)
Usage de stupéfiants 1 273 (13,0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 1 137 (11,6 ‰)
Vols dans les véhicules 1 085 (11,0 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 891 (9,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Roubaix

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :639 commerces, 1 597 services aux particuliers, 142 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Marché immobilier à Roubaix : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/09/2026.

Prix médian à la vente

1 750 €/m² -1.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 329 – 2 249 €/m² · 460 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois -11.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 20 €/m²/mois · 225 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 044 €/m²	16 €/m²/mois
Maison	1 438 €/m²	—

Annonces actives 886

Nouvelles sur 30 j 254

-22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Roubaix

16 annonces

Colocation Appartement Croix

1 annonces

Colocation Appartement Tourcoing

4 annonces

Colocation Appartement Villeneuve-d'Ascq

3 annonces

Colocation Appartement La Madeleine

1 annonces

Colocation Appartement Lille

30 annonces

Colocation Appartement Loos

1 annonces

Colocation Appartement Douai

3 annonces

Colocation Appartement Liévin

1 annonces

Colocation Appartement Valenciennes

2 annonces

Colocation Appartement Arras

1 annonces

Colocation Appartement Cambrai

1 annonces

Colocation Appartement Dunkerque

1 annonces

Colocation Appartement Maubeuge

1 annonces

Colocation Appartement Grande-Synthe

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Quentin

2 annonces

Colocation Appartement Amiens

8 annonces

Colocation Appartement Boulogne-sur-Mer

2 annonces

Colocation Appartement Long

1 annonces

Colocation Appartement Berck

5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Roubaix

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Roubaix pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Roubaix est une ville dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 96 959 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine industriel et culturel. La ville attire de nombreuses familles et jeunes professionnels grâce à sa proximité avec Lille et ses bonnes connexions de transport. Roubaix est également célèbre pour le musée La Piscine et le Parc Barbieux, qui offrent des options de loisirs variées. Son caractère multiculturel et ses nombreux événements tout au long de l'année en font une ville attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région.

Quel est le marché immobilier local à Roubaix et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Roubaix est varié, offrant des options pour différents budgets et préférences. Les maisons de ville et les appartements sont les types de biens les plus courants. Ces dernières années, la ville a vu une augmentation de la demande grâce à des projets de rénovation urbaine et à une attractivité croissante pour les jeunes acheteurs et locataires. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables par rapport à Lille, ce qui attire ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix. La tendance est à la recherche de biens avec des espaces extérieurs ou proches des espaces verts.

Quelles commodités et services sont disponibles à Roubaix pour les résidents ?

Roubaix bénéficie d'une excellente infrastructure en matière de transports, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus qui facilitent les déplacements dans la ville et vers Lille. Pour les familles, la ville dispose de nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur comme l'École Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles. En termes de santé, Roubaix est bien dotée avec plusieurs centres de santé et hôpitaux. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, restaurants, et centres commerciaux, dont le centre commercial Euralille à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Roubaix ?

Roubaix offre une diversité de quartiers, chacun avec son propre caractère. Le centre-ville est populaire pour ceux qui recherchent une ambiance urbaine avec un accès facile aux commodités et aux transports. Le quartier de l'Epeule est apprécié pour ses maisons de ville et sa proximité avec des écoles de qualité. Le secteur du Parc Barbieux est l'un des plus recherchés pour son cadre verdoyant et ses architectures élégantes. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus tranquille, le quartier de l'Hommelet offre un environnement résidentiel convivial avec des logements abordables.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.