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Tous les T5 à louer en colocation autour de Roubaix (59)

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650 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation T5 Tourcoing (59) 5 pièces 87 m²

à 4 km de Roubaix

SeLoger il y a 5 mois

550 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation T5 Villeneuve-d'Ascq (59) 6 pièces 75 m²

à 6 km de Roubaix

leboncoin il y a 1 mois

499 € Pro 6 €/m²/mois

Colocation T5 Lille (59) 5 pièces 81 m²

à 12 km de Roubaix

SeLoger il y a 1 mois

2 200 € Pro 22 €/m²/mois

Colocation T5 Lille (59) 5 pièces 100 m²

à 12 km de Roubaix

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

9 €/m²/mois médian · en colocation à Roubaix

Fourchette P25–P75 : 6 – 16 €/m²/mois · 134 annonces analysées · Mis à jour le 06/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

2 000 € Pro 19 €/m²/mois

Colocation T5 Lille (59) 6 pièces 106 m²

à 12 km de Roubaix

leboncoin il y a 2 mois

350 € Pro 4 €/m²/mois

Colocation T5 Wattignies (59) 5 pièces 91 m²

à 15 km de Roubaix

leboncoin il y a 1 sem

455 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation T5 Douai (59) 6 pièces 70 m²

à 35 km de Roubaix

Gens de confiance il y a 4 mois

460 € Pro 7 €/m²/mois

Colocation T5 Amiens (80) 5 pièces 65 m²

à 108 km de Roubaix

Properstar il y a 4 mois

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Cadre de vie

Vivre à Roubaix

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 98 286 habitants (2023)

Établissements 94 écoles, collèges, lycées

Santé 1 327 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 398 équipements BPE

Éducation à Roubaix

Roubaix compte 94 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires.

Santé à Roubaix

Source assurance maladie :219 médecins généralistes, 18 spécialistes, 1037 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Roubaix

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Croix-Wasquehal, Croix-l'Allumette, Roubaix, Tourcoing.

Sécurité à Roubaix

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 1 357 (13,8 ‰)
Usage de stupéfiants 1 273 (13,0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 1 137 (11,6 ‰)
Vols dans les véhicules 1 085 (11,0 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 891 (9,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Roubaix

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :639 commerces, 1 597 services aux particuliers, 142 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Marché immobilier à Roubaix : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente

1 749 €/m² -2.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 327 – 2 258 €/m² · 471 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 21 €/m²/mois · 255 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 053 €/m²	16 €/m²/mois
Maison	1 456 €/m²	—

Annonces actives 927

Nouvelles sur 30 j 322

-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Roubaix

11 annonces

Colocation Appartement Hem

1 annonces

Colocation Appartement Tourcoing

4 annonces

Colocation Appartement Villeneuve-d'Ascq

3 annonces

Colocation Appartement La Madeleine

1 annonces

Colocation Appartement Lille

32 annonces

Colocation Appartement Loos

1 annonces

Colocation Appartement Wattignies

1 annonces

Colocation Appartement Armentières

1 annonces

Colocation Appartement Douai

2 annonces

Colocation Appartement Liévin

1 annonces

Colocation Appartement Anzin

1 annonces

Colocation Appartement Valenciennes

2 annonces

Colocation Appartement Dunkerque

1 annonces

Colocation Appartement Maubeuge

1 annonces

Colocation Appartement Grande-Synthe

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Quentin

2 annonces

Colocation Appartement Amiens

6 annonces

Colocation Appartement Boulogne-sur-Mer

2 annonces

Colocation Appartement Abbeville

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T5 Roubaix

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Roubaix pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Roubaix est une ville dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 96 959 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine industriel et culturel. La ville attire de nombreuses familles et jeunes professionnels grâce à sa proximité avec Lille et ses bonnes connexions de transport. Roubaix est également célèbre pour le musée La Piscine et le Parc Barbieux, qui offrent des options de loisirs variées. Son caractère multiculturel et ses nombreux événements tout au long de l'année en font une ville attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région.

Quel est le marché immobilier local à Roubaix et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Roubaix est varié, offrant des options pour différents budgets et préférences. Les maisons de ville et les appartements sont les types de biens les plus courants. Ces dernières années, la ville a vu une augmentation de la demande grâce à des projets de rénovation urbaine et à une attractivité croissante pour les jeunes acheteurs et locataires. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables par rapport à Lille, ce qui attire ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix. La tendance est à la recherche de biens avec des espaces extérieurs ou proches des espaces verts.

Quelles commodités et services sont disponibles à Roubaix pour les résidents ?

Roubaix bénéficie d'une excellente infrastructure en matière de transports, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus qui facilitent les déplacements dans la ville et vers Lille. Pour les familles, la ville dispose de nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur comme l'École Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles. En termes de santé, Roubaix est bien dotée avec plusieurs centres de santé et hôpitaux. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, restaurants, et centres commerciaux, dont le centre commercial Euralille à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Roubaix ?

Roubaix offre une diversité de quartiers, chacun avec son propre caractère. Le centre-ville est populaire pour ceux qui recherchent une ambiance urbaine avec un accès facile aux commodités et aux transports. Le quartier de l'Epeule est apprécié pour ses maisons de ville et sa proximité avec des écoles de qualité. Le secteur du Parc Barbieux est l'un des plus recherchés pour son cadre verdoyant et ses architectures élégantes. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus tranquille, le quartier de l'Hommelet offre un environnement résidentiel convivial avec des logements abordables.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.