Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les T4 à louer en colocation à Roubaix (59)

T4 meublé neuf - 3 chambres - Charges incluses - Hyper-centre Roubaix
1 290 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
450 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 81 m²
leboncoin
leboncoin
Loue 3 chambres en colocation appartement 50m² à Roubaix
380 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 50 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 86 m²
530 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Hem (59) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Tourcoing HYPERCENTRE - T4 Meublée
1 050 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Tourcoing (59) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
🏠 Belle colocation meublée 87m² | 450 à 500/mois CC | Tourcoing centre — Dispo juillet/août
600 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Tourcoing (59) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Publicité
Jobever
276 offres d'emploi à Roubaix
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
Voir les offres
COLOCATION / LOCATION - APPARTEMENT 100 m² - 4 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE - FLERS-BOURG
1 900 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 100 m²
à 6 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 75 m²
1 220 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 La Madeleine (59) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Roubaix
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 89 m²
505 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Roubaix
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 83 m²
1 360 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Appartement 46 m²
575 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 46 m²
à 12 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Colocation Lille centre – 2 chambres rénovées
495 € Particulier
Colocation T4 Lille (59) 2 pièces
à 12 km de Roubaix
SpareRoom
633 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Colocation étudiante
720 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 61 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 Chambres - Proche Citadelel de Lille
1 350 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 7 pièces 78 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 97 m²
1 320 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 97 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
T4 Lille Montebello proche métro Porte des Postes
1 095 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Appartement 76 m²
480 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 76 m²
à 12 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Coloc 4 chambres - 135 m² neuf - Gambetta - Lille - Appartement meublé
625 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 5 pièces 135 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Colocation meublée équipée 3 chambres
615 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 62 m²
à 12 km de Roubaix
Properstar
Properstar
Colocation meublée équipée 4 chambres
695 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 5 pièces 80 m²
à 12 km de Roubaix
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 53 m²
580 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 53 m²
à 12 km de Roubaix
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 75 m²
1 290 € Pro 17 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Colocation meublée pour étudiant
600 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Douai (59) 3 pièces 55 m²
à 35 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Colocation proche transport en communs
450 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation T4 Valenciennes (59) 7 pièces 137 m²
à 43 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 36 m²
450 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation T4 Maubeuge (59) 4 pièces 36 m²
à 71 km de Roubaix
bien'ici
bien'ici
Colocation pour plus des photos en messagerie
850 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Grande-Synthe (59) 4 pièces 80 m²
à 72 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
360 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Quentin (02) 4 pièces 80 m²
à 94 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 74 m²
420 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Amiens (80) 4 pièces 74 m²
à 108 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Colocation Amiens
385 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Amiens (80) 4 pièces 77 m²
à 108 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Roubaix

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 98 286 habitants (2023)
Établissements 94 écoles, collèges, lycées
Santé 1 327 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 398 équipements BPE

Éducation à Roubaix

Roubaix compte 94 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires.

Santé à Roubaix

Source assurance maladie :219 médecins généralistes, 18 spécialistes, 1037 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Roubaix

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Croix-Wasquehal, Croix-l'Allumette, Roubaix, Tourcoing.

Sécurité à Roubaix

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 357 (13,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 273 (13,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 1 137 (11,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 085 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 891 (9,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Roubaix

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :639 commerces, 1 597 services aux particuliers, 142 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Roubaix : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente
1 749 €/m² -2.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 327 – 2 258 €/m² · 471 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 21 €/m²/mois · 255 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 053 €/m² 16 €/m²/mois
Maison 1 456 €/m² —
Annonces actives 927
Nouvelles sur 30 j 322
-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Roubaix
11 annonces
Colocation Appartement Hem
1 annonces
Colocation Appartement Tourcoing
4 annonces
Colocation Appartement Villeneuve-d'Ascq
3 annonces
Colocation Appartement La Madeleine
1 annonces
Colocation Appartement Lille
32 annonces
Colocation Appartement Loos
1 annonces
Colocation Appartement Wattignies
1 annonces
Colocation Appartement Armentières
1 annonces
Colocation Appartement Douai
2 annonces
Colocation Appartement Liévin
1 annonces
Colocation Appartement Anzin
1 annonces
Colocation Appartement Valenciennes
2 annonces
Colocation Appartement Dunkerque
1 annonces
Colocation Appartement Maubeuge
1 annonces
Colocation Appartement Grande-Synthe
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Quentin
2 annonces
Colocation Appartement Amiens
6 annonces
Colocation Appartement Boulogne-sur-Mer
2 annonces
Colocation Appartement Abbeville
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Roubaix

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Roubaix pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Roubaix est une ville dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 96 959 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine industriel et culturel. La ville attire de nombreuses familles et jeunes professionnels grâce à sa proximité avec Lille et ses bonnes connexions de transport. Roubaix est également célèbre pour le musée La Piscine et le Parc Barbieux, qui offrent des options de loisirs variées. Son caractère multiculturel et ses nombreux événements tout au long de l'année en font une ville attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région.

Quel est le marché immobilier local à Roubaix et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Roubaix est varié, offrant des options pour différents budgets et préférences. Les maisons de ville et les appartements sont les types de biens les plus courants. Ces dernières années, la ville a vu une augmentation de la demande grâce à des projets de rénovation urbaine et à une attractivité croissante pour les jeunes acheteurs et locataires. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables par rapport à Lille, ce qui attire ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix. La tendance est à la recherche de biens avec des espaces extérieurs ou proches des espaces verts.

Quelles commodités et services sont disponibles à Roubaix pour les résidents ?

Roubaix bénéficie d'une excellente infrastructure en matière de transports, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus qui facilitent les déplacements dans la ville et vers Lille. Pour les familles, la ville dispose de nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur comme l'École Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles. En termes de santé, Roubaix est bien dotée avec plusieurs centres de santé et hôpitaux. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, restaurants, et centres commerciaux, dont le centre commercial Euralille à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Roubaix ?

Roubaix offre une diversité de quartiers, chacun avec son propre caractère. Le centre-ville est populaire pour ceux qui recherchent une ambiance urbaine avec un accès facile aux commodités et aux transports. Le quartier de l'Epeule est apprécié pour ses maisons de ville et sa proximité avec des écoles de qualité. Le secteur du Parc Barbieux est l'un des plus recherchés pour son cadre verdoyant et ses architectures élégantes. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus tranquille, le quartier de l'Hommelet offre un environnement résidentiel convivial avec des logements abordables.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.