Tous les T2 à louer en colocation à Roubaix (59)

375 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T2 Roubaix (59) 2 pièces 58 m²

leboncoin il y a 2 sem

290 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation T2 Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 72 m²

à 6 km de Roubaix

leboncoin il y a 3 mois

250 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation T2 Villeneuve-d'Ascq (59) 2 pièces 37 m²

à 6 km de Roubaix

leboncoin il y a 4 mois

500 € Particulier 9 €/m²/mois

Colocation T2 Wattignies (59) 3 pièces 56 m²

à 15 km de Roubaix

leboncoin il y a 3 mois

Indice des prix demandés

7 €/m²/mois médian · en colocation à Roubaix

Fourchette P25–P75 : 5 – 10 €/m²/mois · 162 annonces analysées · Mis à jour le 04/11/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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790 € Pro 18 €/m²/mois

Colocation T2 Pérenchies (59) 2 pièces 43 m²

à 15 km de Roubaix

LeSiteImmo il y a 7 mois

Appartement cosy meublé - électricité compris

630 € Particulier 16 €/m²/mois

Colocation T2 Anzin (59) 2 pièces 40 m²

à 42 km de Roubaix

leboncoin il y a 1 mois

604 € Pro 13 €/m²/mois

Colocation T2 Amiens (80) 2 pièces 46 m²

à 108 km de Roubaix

leboncoin il y a 4 j

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Budget maximum

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Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 428 €/m²	11 €/m²/mois
Appartement	2 012 €/m²	16 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 428 €/m²

11 €/m²/mois

Appartement

2 012 €/m²

16 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Roubaix

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Roubaix pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Roubaix est une ville dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 96 959 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine industriel et culturel. La ville attire de nombreuses familles et jeunes professionnels grâce à sa proximité avec Lille et ses bonnes connexions de transport. Roubaix est également célèbre pour le musée La Piscine et le Parc Barbieux, qui offrent des options de loisirs variées. Son caractère multiculturel et ses nombreux événements tout au long de l'année en font une ville attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région.

Quel est le marché immobilier local à Roubaix et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Roubaix est varié, offrant des options pour différents budgets et préférences. Les maisons de ville et les appartements sont les types de biens les plus courants. Ces dernières années, la ville a vu une augmentation de la demande grâce à des projets de rénovation urbaine et à une attractivité croissante pour les jeunes acheteurs et locataires. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables par rapport à Lille, ce qui attire ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix. La tendance est à la recherche de biens avec des espaces extérieurs ou proches des espaces verts.

Quelles commodités et services sont disponibles à Roubaix pour les résidents ?

Roubaix bénéficie d'une excellente infrastructure en matière de transports, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus qui facilitent les déplacements dans la ville et vers Lille. Pour les familles, la ville dispose de nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur comme l'École Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles. En termes de santé, Roubaix est bien dotée avec plusieurs centres de santé et hôpitaux. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, restaurants, et centres commerciaux, dont le centre commercial Euralille à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Roubaix ?

Roubaix offre une diversité de quartiers, chacun avec son propre caractère. Le centre-ville est populaire pour ceux qui recherchent une ambiance urbaine avec un accès facile aux commodités et aux transports. Le quartier de l'Epeule est apprécié pour ses maisons de ville et sa proximité avec des écoles de qualité. Le secteur du Parc Barbieux est l'un des plus recherchés pour son cadre verdoyant et ses architectures élégantes. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus tranquille, le quartier de l'Hommelet offre un environnement résidentiel convivial avec des logements abordables.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.

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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Roubaix

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Roubaix pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Quel est le marché immobilier local à Roubaix et quelles sont les tendances actuelles ?

Quelles commodités et services sont disponibles à Roubaix pour les résidents ?

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Roubaix ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?