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Tous les T4 à louer en colocation à Alençon (61)

300 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Alençon (61) 4 pièces 69 m²
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Colocation étudiante
330 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 70 m²
à 50 km de Alençon
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Colocation Le Mans Centre
430 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 5 pièces 100 m²
à 50 km de Alençon
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📍 Coloc 4 chambres - gare SNCF Nord / proche tramway
400 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 5 pièces 77 m²
à 50 km de Alençon
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Appartement 4 pièces 11 m²
425 € Particulier 39 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 11 m²
à 50 km de Alençon
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la Coloc des Sables d'Or
310 € Particulier
Colocation T4 Le Mans (72) 3 pièces
à 50 km de Alençon
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Appartement 4 pièces 62 m²
400 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 62 m²
à 50 km de Alençon
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Colocation 3 chambres - Le Vintage Pop - Le Mans
425 € Particulier
Colocation T4 Le Mans (72) 3 pièces
à 50 km de Alençon
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Appartement 4 pièces 75 m²
320 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 75 m²
à 50 km de Alençon
PAP
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Colocation meublée à LE MANS
300 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 75 m²
à 50 km de Alençon
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Colocation 3 chambres - Étudiants & jeunes actifs - Fibre incluse - Proche gare
1 098 € Particulier 14 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 77 m²
à 50 km de Alençon
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Appartement 4 pièces 66 m²
300 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 66 m²
à 50 km de Alençon
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Appartement 80 m²
445 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 80 m²
à 50 km de Alençon
SeLoger
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T4 lumineux avec balcon - Meublé, rénové, idéal jeunes actifs
350 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 66 m²
à 50 km de Alençon
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Colocation 3 chambres centre ville université gare le mans
390 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 85 m²
à 50 km de Alençon
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Appartement 4 pièces 60 m²
390 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 60 m²
à 50 km de Alençon
Orpi
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Appartement T4 (3 chambres)
350 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Laval (53) 4 pièces 85 m²
à 76 km de Alençon
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Colocation adulte proche du carrefour market
390 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Laval (53) 4 pièces 74 m²
à 76 km de Alençon
leboncoin
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Bel appart meublé T4 (3 ch) - Quartier Ferrié / Av. De Fougères - Idéal Coloc / Étudiants / Famille
1 075 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Laval (53) 5 pièces 89 m²
à 76 km de Alençon
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Lisieux Appartement meublé 102m² avec véranda - 4 chambres - Centre-ville
1 640 € Particulier 16 €/m²
Colocation T4 Lisieux (14) 5 pièces 102 m²
à 81 km de Alençon
Gens de confiance
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Logement en colocation
280 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 La Flèche (72) 4 pièces 60 m²
à 83 km de Alençon
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Appartement en Colocation - Meublé - Caen Mémorial
550 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Caen (14) 3 pièces 67 m²
à 91 km de Alençon
leboncoin
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Appartement 74 m2 meublé 3 chambres - quartier Calvaire St Pierre
1 440 € Particulier 19 €/m²
Colocation T4 Caen (14) 4 pièces 74 m²
à 91 km de Alençon
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440 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Caen (14) 4 pièces 90 m²
à 91 km de Alençon
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Propose colocation appartement 70m² pour 3 étudiants
1 395 € Particulier 20 €/m²
Colocation T4 Caen (14) 4 pièces 70 m²
à 91 km de Alençon
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 090 € Pro 11 €/m²
Colocation T4 Caen (14) 4 pièces 96 m²
à 91 km de Alençon
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500 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Caen (14) 4 pièces 70 m²
à 91 km de Alençon
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1 350 € Particulier 13 €/m²
Colocation T4 Caen (14) 4 pièces 105 m²
à 91 km de Alençon
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Colocation evreux
395 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Évreux (27) 4 pièces 95 m²
à 101 km de Alençon
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Colocataires T4 pour 3 personnes avec vue sur Loire - Disponible au 1 janvier 2027
1 050 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Loiré (49) 7 pièces 88 m²
à 119 km de Alençon
leboncoin
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🎯 colocation haut de gamme - disponible immédiatement 🎯
320 € Particulier 3 €/m²
Colocation T4 Blois (41) 6 pièces 105 m²
à 131 km de Alençon
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Appartement Blois 4 pièce(s) 115.02 m2
822 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Blois (41) 4 pièces 115 m²
à 131 km de Alençon
bien'ici
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990 € Particulier 11 €/m²
Colocation T4 Blois (41) 4 pièces 90 m²
à 131 km de Alençon
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Cadre de vie

Vivre à Alençon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 490 habitants (2023)
Santé 612 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 777 équipements BPE

Santé à Alençon

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 560 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Alençon

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Alençon.

Sécurité à Alençon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 478 (18,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 262 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 262 (10,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 158 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 151 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Alençon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :214 commerces, 475 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Alençon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
1 518 €/m² +1.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 157 – 1 858 €/m² · 269 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 106 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 662 €/m² —
Appartement 1 278 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 396
Nouvelles sur 30 j 113
+8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Le Mans
26 annonces
Colocation Appartement Laval
6 annonces
Colocation Appartement Lisieux
1 annonces
Colocation Appartement La Flèche
1 annonces
Colocation Appartement Mondeville
2 annonces
Colocation Appartement Saint-Luperce
1 annonces
Colocation Appartement Caen
15 annonces
Colocation Appartement Simplé
1 annonces
Colocation Appartement Mainvilliers
1 annonces
Colocation Appartement Évreux
2 annonces
Colocation Appartement Chartres
3 annonces
Colocation Appartement Juilley
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Martin-de-Nigelles
1 annonces
Colocation Appartement Elbeuf
1 annonces
Colocation Appartement Avrillé
1 annonces
Colocation Appartement Pontorson
1 annonces
Colocation Appartement La Haye-Pesnel
1 annonces
Colocation Appartement Trélazé
1 annonces
Colocation Appartement Angers
62 annonces
Colocation Appartement Loiré
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Alençon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Alençon ?

Alençon, située dans la région Normandie, est une ville de taille moyenne avec une population d'environ 28 917 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel, notamment sa dentelle célèbre dans le monde entier. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un bon équilibre entre dynamisme urbain et accessibilité à la nature. Alençon est également bien connectée grâce aux axes routiers et ferroviaires, la plaçant à une distance raisonnable de grandes villes comme Paris et Le Mans. Cette accessibilité fait d'Alençon une option intéressante pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des grandes métropoles.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Alençon ?

Le marché immobilier à Alençon présente une offre variée, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres villes de même taille, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On observe une demande croissante pour les rénovations de maisons anciennes, en raison du charme et du potentiel qu'elles offrent. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante de la part des étudiants et des jeunes professionnels. En résumé, Alençon offre des opportunités intéressantes pour l'achat et la location de biens immobiliers.

Quels services et commodités sont disponibles à Alençon pour les résidents ?

Alençon dispose de nombreuses commodités pour assurer un confort de vie optimal à ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé incluant un centre hospitalier bien équipé. La ville possède également un réseau de transports en commun efficace facilitant les déplacements au quotidien. Les habitants bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux et de centres commerciaux. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le théâtre et les musées, contribuent également à la richesse de l'offre pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Alençon ?

Alençon propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Il offre un charme historique avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Les quartiers comme Montsort et Courteille sont réputés pour leur tranquillité et leurs espaces verts, parfaits pour les familles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural tout en restant à proximité de la ville, les environs immédiats d'Alençon offrent des solutions intéressantes avec un bon rapport qualité-prix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.